立地・交通
フレシール昭和通は兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/尼崎駅 徒歩9分 阪神本線/出屋敷駅 徒歩13分。尼崎駅徒歩9分、出屋敷駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 新婚夫婦 | 21.28〜23.37m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、共用部の管理が安定していること、オートロックがあること |
| 4日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 新婚夫婦 | 21.28〜23.37m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、共用部の管理が安定していること、オートロックがあること |
| 6日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 新婚夫婦 | 21.28〜23.37m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、共用部の管理が安定していること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 新婚夫婦 | 21.28〜23.37m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、共用部の管理が安定していること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 新婚夫婦 | 21.28〜23.37m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、共用部の管理が安定していること、オートロックがあること |
新婚夫婦
21.28〜23.37m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、共用部の管理が安定していること、オートロックがあること
新婚夫婦
21.28〜23.37m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、共用部の管理が安定していること、オートロックがあること
新婚夫婦
21.28〜23.37m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、共用部の管理が安定していること、オートロックがあること
新婚夫婦
21.28〜23.37m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、共用部の管理が安定していること、オートロックがあること
新婚夫婦
21.28〜23.37m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、共用部の管理が安定していること、オートロックがあること
フレシール昭和通は兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/尼崎駅 徒歩9分 阪神本線/出屋敷駅 徒歩13分。尼崎駅徒歩9分、出屋敷駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
フレシール昭和通は築4年(2022年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては15階建で、総戸数246戸の大規模マンションです。分譲会社はFor Realizeレオン都市開発、施工会社は廣瀬建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約21.28から23.37平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
尼崎市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
フレシール昭和通の査定では、尼崎市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
フレシール昭和通の過去の取引実績
直近価格
1,580万円
平均価格
1,747万円
最高値
1,850万円
最安値
1,580万円
フレシール昭和通の売却査定履歴です。直近価格は1,580万円、平均価格は1,747万円、最高値は1,850万円です。
1,780万円
2022年11月
1,740万円
2022年11月
1,850万円
2023年11月
1,811万円
2023年11月
1,800万円
2023年11月
1,850万円
2024年5月
1,817万円
2024年5月
1,800万円
2024年5月
1,590万円
2024年12月
1,747万円
2024年12月
1,600万円
2025年6月
1,580万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 尼崎駅まで徒歩9分と、普段使いに十分な距離。梅田まで乗り換えなしで出られるのが便利で、休日の買い物にも困りません。
良い点: 駅周辺にはスーパーや商店街があり、日用品の買い物には困らない。飲食店も選択肢が多いのが良い。
気になる点: 夜になると少し人通りが少なくなるエリアもあるため、女性の一人歩きは少し注意が必要かもしれません。
良い点: 築浅で外観も綺麗。エントランスも広々としており、ゴミ置き場も清潔に保たれている印象です。
築浅で設備も新しく、全体的に満足しています。駅からの距離も許容範囲内ですし、周辺の買い物環境も悪くありません。日勤管理なので、何かあった時の安心感もあります。一人暮らしには十分なマンションだと思います。
良い点: 専有面積が21㎡台からの展開なので、コンパクトな暮らしをしたい人にはぴったり。最新の設備が導入されているのは期待できます。
気になる点: 間取りが不明なため、具体的な使い勝手は想像するしかないのが残念。収納スペースがどれくらいあるか気になります。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感がある。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っていそうです。
良い点: 駅周辺は生活利便性が高そうです。スーパーやドラッグストア、飲食店などが充実しているのは魅力的。
気になる点: 線路が近いので、電車の音は多少気になるかもしれません。特に低層階は注意が必要かと思いました。
阪神尼崎駅から徒歩圏内という立地は魅力的です。築年数も浅く、建物自体は綺麗だと感じました。専有面積がコンパクトなのは、一人暮らしには良いかもしれませんが、将来的なライフスタイルの変化には対応しにくいかもしれません。価格帯によっては検討する価値はあるかと思います。
フレシール昭和通は尼崎市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪神本線/尼崎駅 徒歩9分 阪神本線/出屋敷駅 徒歩13分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪神本線/尼崎駅 徒歩9分 阪神本線/出屋敷駅 徒歩13分
尼崎市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪神本線/尼崎駅 徒歩9分 阪神本線/出屋敷駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
フレシール昭和通の売却相場は、阪神本線/尼崎駅 徒歩9分 阪神本線/出屋敷駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2022年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
フレシール昭和通は築4年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。