立地・交通
クレヴィアシティ西神中央は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 徒歩3分。西神中央駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 父+子ども1人 | 67.85〜74m2 / 共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 父+子ども1人 | 67.85〜74m2 / 共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 父+子ども1人 | 67.85〜74m2 / 共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 父+子ども1人 | 67.85〜74m2 / 共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 父+子ども1人 | 67.85〜74m2 / 共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること |
父+子ども1人
67.85〜74m2 / 共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること
父+子ども1人
67.85〜74m2 / 共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること
父+子ども1人
67.85〜74m2 / 共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること
父+子ども1人
67.85〜74m2 / 共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること
父+子ども1人
67.85〜74m2 / 共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること
クレヴィアシティ西神中央は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 徒歩3分。西神中央駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
クレヴィアシティ西神中央は築4年(2022年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては11階建で、総戸数304戸の大規模マンションです。分譲会社は伊藤忠都市開発旭化成不動産レジデンス山陽電気鉄道和田興産、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
4LDKの住戸構成で、専有面積は約67.85から101.02平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
神戸市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。第二種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
クレヴィアシティ西神中央の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
クレヴィアシティ西神中央の過去の取引実績
直近価格
5,190万円
平均価格
5,368万円
最高値
5,920万円
最安値
4,146万円
クレヴィアシティ西神中央の売却査定履歴です。直近価格は5,190万円、平均価格は5,368万円、最高値は5,920万円です。
4,290万円
2024年1月
4,146万円
2024年1月
4,980万円
2024年10月
4,720万円
2024年10月
5,600万円
2025年1月
4,940万円
2025年1月
5,700万円
2025年6月
5,289万円
2025年6月
5,180万円
2025年10月
5,131万円
2025年10月
5,920万円
2025年10月
5,366万円
2025年10月
5,600万円
2025年11月
5,584万円
2025年11月
5,920万円
2025年12月
5,626万円
2025年12月
5,850万円
2025年12月
5,650万円
2025年12月
5,850万円
2026年1月
5,672万円
2026年1月
5,300万円
2026年1月
5,194万円
2026年1月
5,340万円
2026年1月
5,625万円
2026年1月
5,850万円
2026年2月
5,599万円
2026年2月
5,180万円
2026年3月
5,190万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 西神中央駅まで徒歩3分は本当に便利。駅直結の商業施設も充実していて、買い物や食事には困りません。地下鉄一本で三宮まで行けるのも魅力的です。
良い点: 駅周辺にはスーパー、病院、図書館、公園などが揃っており、子育て環境としては申し分ないです。落ち着いた街並みで、緑も多くリラックスできます。
気になる点: 週末は駅周辺が少し混雑することがあります。
良い点: 築浅なので、設備は最新で綺麗です。収納スペースも十分あり、使い勝手が良いです。床暖房は冬場に重宝しています。
気になる点: バルコニーがもう少し広いと嬉しかった。
全体的に満足度の高いマンションです。駅近で生活利便性が高く、子育て世代にもおすすめです。共用部も綺麗に保たれており、快適に暮らせています。日勤管理なので、何かあった際も安心感があります。
良い点: クレヴィアブランドだけあって、外観は洗練されていてスタイリッシュです。エントランスも高級感があり、共用部の清掃も行き届いている印象を受けました。
気になる点: 共用施設(ラウンジなど)はあまり充実していないように見えました。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックや防犯カメラなどのセキュリティ設備も整っているようです。
気になる点: 夜間や休日の管理体制については、もう少し確認したい点です。
良い点: 西神中央駅周辺は生活に必要な施設が揃っていて便利そうです。落ち着いた雰囲気で住みやすそうですが、都心部へのアクセスは地下鉄のみで少し時間がかかります。
気になる点: 夜遅くなると、駅周辺でも人通りが少なくなる時間帯があるかもしれません。
駅からの近さと築年数の新しさに惹かれて見学しました。共用部や設備は期待通りでしたが、周辺環境はもう少し活気がある場所を希望するかもしれません。都心へのアクセスを重視する方には少し物足りない可能性もありますが、住環境は良好だと思います。
クレヴィアシティ西神中央は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 徒歩3分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 徒歩3分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
クレヴィアシティ西神中央の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2022年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
クレヴィアシティ西神中央は築3年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。