立地・交通
名谷4団地15号棟は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 徒歩20分 神戸市営地下鉄西神線/総合運動公園駅 徒歩22分。名谷駅徒歩20分、総合運動公園駅徒歩22分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身(投資目的) | 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、管理しやすい広さ |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身(投資目的) | 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、管理しやすい広さ |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身(投資目的) | 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、管理しやすい広さ |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身(投資目的) | 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、管理しやすい広さ |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身(投資目的) | 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、管理しやすい広さ |
単身(投資目的)
落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、管理しやすい広さ
単身(投資目的)
落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、管理しやすい広さ
単身(投資目的)
落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、管理しやすい広さ
単身(投資目的)
落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、管理しやすい広さ
単身(投資目的)
落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、管理しやすい広さ
名谷4団地15号棟は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 徒歩20分 神戸市営地下鉄西神線/総合運動公園駅 徒歩22分。名谷駅徒歩20分、総合運動公園駅徒歩22分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
名谷4団地15号棟は築50年(1976年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数40戸の中規模マンションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
神戸市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
名谷4団地15号棟の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
名谷4団地15号棟の過去の取引実績
直近価格
970万円
平均価格
874万円
最高値
1,280万円
最安値
500万円
名谷4団地15号棟の売却査定履歴です。直近価格は970万円、平均価格は874万円、最高値は1,280万円です。
500万円
2016年12月
520万円
2016年12月
980万円
2022年4月
979万円
2022年4月
590万円
2022年8月
806万円
2022年8月
1,080万円
2022年9月
909万円
2022年9月
980万円
2022年10月
934万円
2022年10月
880万円
2023年1月
928万円
2023年1月
1,280万円
2023年6月
973万円
2023年6月
680万円
2025年1月
970万円
2025年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 緑が多く、自然を感じられる環境です。公園も近く、子育て世代には良いかもしれません。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃えられます。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩20分と少し遠いのがネックです。バス便もありますが、本数を確認しないと不便に感じることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は清掃が行き届いている印象です。団地全体で雰囲気が統一されているのも良い点だと思います。
気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は少し大変です。外観は団地特有のレトロな雰囲気があります。
築年数は古いですが、周辺環境の良さと、比較的落ち着いた住環境が魅力です。駅からの距離はありますが、慣れれば問題ない範囲かと思います。価格帯によっては検討の価値がある物件だと思います。
良い点: 専有面積は不明ですが、可動式の壁などがあり、部屋の使い方を工夫できる点はありました。日当たりは良かったです。
気になる点: 設備は古く、リフォームが必要な箇所が多かったです。特に水回りは最新のものに交換しないと不便を感じるかもしれません。
良い点: 管理人さんが常駐しているわけではないようですが、敷地内は比較的きれいに保たれていました。
気になる点: オートロックはなく、セキュリティ面では少し不安を感じました。築年数を考えると、防犯対策は自分でしっかり行う必要があります。
良い点: 地下鉄駅が複数利用できるのは便利です。駅周辺には商業施設もいくつかあります。
気になる点: 徒歩20分以上かかるのは、毎日利用するには厳しい距離です。特に夏場や雨の日は傘が必須で、大変でした。
緑豊かな環境と、子育てには良い立地でしたが、駅からの距離と建物の古さがネックでした。設備面でのリフォーム費用を考えると、新築や築浅物件の方がコストパフォーマンスが良いかもしれません。静かな環境を求める方には向いているかもしれません。
名谷4団地15号棟は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 徒歩20分 神戸市営地下鉄西神線/総合運動公園駅 徒歩22分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 徒歩20分 神戸市営地下鉄西神線/総合運動公園駅 徒歩22分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 徒歩20分 神戸市営地下鉄西神線/総合運動公園駅 徒歩22分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
名谷4団地15号棟の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 徒歩20分 神戸市営地下鉄西神線/総合運動公園駅 徒歩22分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1976年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
名谷4団地15号棟は築49年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。