立地・交通
グローリ東川崎は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神戸市営地下鉄海岸線/ハーバーランド駅 徒歩6分 JR東海道本線/神戸駅 徒歩8分 神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩10分。ハーバーランド駅徒歩6分、神戸駅徒歩8分、高速神戸駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身(投資目的) | 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身(投資目的) | 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 日当たりの良い住戸、神戸市営地下鉄海岸線/ハーバーランド駅 徒歩6分 JR東海道本線/神戸駅 徒歩8分 神戸高速東西線/高速神戸駅まで移動しやすいこと、湊小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 日当たりの良い住戸、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身(投資目的) | 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地 |
単身(投資目的)
管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
単身(投資目的)
管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
日当たりの良い住戸、神戸市営地下鉄海岸線/ハーバーランド駅 徒歩6分 JR東海道本線/神戸駅 徒歩8分 神戸高速東西線/高速神戸駅まで移動しやすいこと、湊小学校に通いやすいこと
シニア夫婦(住み替え)
日当たりの良い住戸、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること
単身(投資目的)
管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
グローリ東川崎は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神戸市営地下鉄海岸線/ハーバーランド駅 徒歩6分 JR東海道本線/神戸駅 徒歩8分 神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩10分。ハーバーランド駅徒歩6分、神戸駅徒歩8分、高速神戸駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
グローリ東川崎は築27年(1999年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては4階建で、総戸数4戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は住宅・都市整備公団、査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は湊小学校、湊翔楠中学校です。第二種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
グローリ東川崎の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
グローリ東川崎の過去の取引実績
直近価格
3,475万円
平均価格
3,336万円
最高値
3,584万円
最安値
2,980万円
グローリ東川崎の売却査定履歴です。直近価格は3,475万円、平均価格は3,336万円、最高値は3,584万円です。
3,080万円
2022年9月
3,366万円
2022年9月
3,480万円
2023年4月
3,584万円
2023年4月
3,280万円
2023年7月
3,584万円
2023年7月
3,080万円
2023年9月
3,453万円
2023年9月
2,980万円
2023年10月
3,475万円
2023年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: ハーバーランド駅、神戸駅、高速神戸駅が徒歩圏内で、JR、地下鉄、阪急・阪神と複数路線が利用できて非常に便利です。都心へのアクセスも良好。
気になる点: 地下鉄海岸線は少しマイナーなので、慣れるまで時間がかかるかも。
良い点: ハーバーランドが近く、買い物や食事、映画鑑賞など休日の楽しみがたくさんあります。湊川公園も散歩にちょうど良い距離で、都会の中のオアシスです。
良い点: 小規模マンションなので、住民同士の顔が見える関係が築けています。自主管理ですが、特に問題なく生活できています。
気になる点: オートロックがなく、共用部の清掃はもう少し頻繁だと嬉しい。
築年数は経っていますが、総戸数が少なく落ち着いた雰囲気のマンションです。駅近で商業施設も充実しており、生活利便性は抜群。静かな環境を求める方にはぴったりだと思います。自主管理ですが、困ったことはありません。
良い点: 4階建ての低層マンションで、落ち着いた佇まいです。総戸数が少ないので、共用部が混み合うことはありませんでした。
気になる点: 築年数相応に、共用部の古さは感じられます。エレベーターはありません。
良い点: 間取りは不明ですが、住んでいた部屋は日当たりも良く、快適に過ごせました。採光は十分でした。
気になる点: 設備は最新とは言えませんが、最低限のものは揃っていました。専有面積が不明なのが残念。
良い点: ハーバーランドや神戸駅周辺の利便性は非常に高く、子育て環境としても悪くありませんでした。小学校も近く、通学路も安全でした。
気になる点: 夏場は少し蒸し暑く感じることもありました。
神戸駅やハーバーランドに近く、生活する上での便利さは抜群でした。小規模で静かな環境も魅力です。築年数は経っていますが、日当たりや立地を重視する方には検討の価値があると思います。ファミリー層にもおすすめです。
グローリ東川崎は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。神戸市営地下鉄海岸線/ハーバーランド駅 徒歩6分 JR東海道本線/神戸駅 徒歩8分 神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
神戸市営地下鉄海岸線/ハーバーランド駅 徒歩6分 JR東海道本線/神戸駅 徒歩8分 神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩10分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、神戸市営地下鉄海岸線/ハーバーランド駅 徒歩6分 JR東海道本線/神戸駅 徒歩8分 神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
グローリ東川崎の売却相場は、神戸市営地下鉄海岸線/ハーバーランド駅 徒歩6分 JR東海道本線/神戸駅 徒歩8分 神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グローリ東川崎は築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。