立地・交通
アルファスマート神戸狩口台は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通はJR山陽本線/朝霧駅 徒歩10分。朝霧駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 共働き夫婦 | 70.55〜73m2 / セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 78〜80.43m2 / 築年数が比較的新しいこと、オートロックがあること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 78〜80.43m2 / 築年数が比較的新しいこと、オートロックがあること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 78〜80.43m2 / 築年数が比較的新しいこと、オートロックがあること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 78〜80.43m2 / 築年数が比較的新しいこと、オートロックがあること、落ち着いた住環境 |
共働き夫婦
70.55〜73m2 / セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
78〜80.43m2 / 築年数が比較的新しいこと、オートロックがあること、落ち着いた住環境
夫婦+子ども3人
78〜80.43m2 / 築年数が比較的新しいこと、オートロックがあること、落ち着いた住環境
夫婦+子ども3人
78〜80.43m2 / 築年数が比較的新しいこと、オートロックがあること、落ち着いた住環境
夫婦+子ども3人
78〜80.43m2 / 築年数が比較的新しいこと、オートロックがあること、落ち着いた住環境
アルファスマート神戸狩口台は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通はJR山陽本線/朝霧駅 徒歩10分。朝霧駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
アルファスマート神戸狩口台は築2年(2024年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数49戸の中規模マンションです。分譲会社は穴吹興産、施工会社はノバックです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDKの住戸構成で、専有面積は約70.55から80.43平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
神戸市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
アルファスマート神戸狩口台の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
アルファスマート神戸狩口台の過去の取引実績
直近価格
4,824万円
平均価格
4,754万円
最高値
4,876万円
最安値
4,550万円
アルファスマート神戸狩口台の売却査定履歴です。直近価格は4,824万円、平均価格は4,754万円、最高値は4,876万円です。
4,700万円
2025年11月
4,876万円
2025年11月
4,700万円
2026年1月
4,876万円
2026年1月
4,550万円
2026年2月
4,824万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 朝霧駅まで徒歩10分と、通勤・通学に便利な距離です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 快速が止まる駅ではないので、三宮など主要駅へ行く際は乗り換えが必要になります。
良い点: 閑静な住宅街にあり、子育て環境としては落ち着いていて良いです。近くに公園もあり、子供を遊ばせるのに適しています。
気になる点: 大型商業施設などは近くにないため、車での移動が中心になるかもしれません。
良い点: 築浅のため、設備は最新でとても綺麗です。床暖房や浴室乾燥機など、生活を快適にする設備が整っています。
新しいマンションなので、共用部も部屋も非常に綺麗で気持ちよく生活できています。駅からの距離も許容範囲で、周辺の環境も静かで気に入っています。子育て世帯にはおすすめできるマンションだと思います。
良い点: アルファブランドらしい、モダンで洗練された外観デザインです。エントランス周りも綺麗に管理されている印象を受けました。
気になる点: 総戸数が50戸弱と、やや小規模なマンションなので、共用施設は最低限といった感じです。
良い点: オートロックや防犯カメラなど、基本的なセキュリティは備わっているようです。管理体制については、まだ情報が少ないです。
気になる点: 管理会社や管理組合の運営状況、修繕計画など、もう少し詳しい情報が欲しいところです。
良い点: 駅まで徒歩圏内でありながら、坂道も少なく歩きやすいのは良い点です。丘陵地にあるため、眺望が良い部屋もあるかもしれません。
気になる点: 周辺に飲食店や商業施設が少ないため、日常の買い物や外食は少し不便に感じるかもしれません。
新築で立地も悪くないため、検討候補の一つです。部屋の間取りや設備は魅力的ですが、管理体制や周辺の利便性についてはもう少し確認が必要です。特に、将来的な資産価値を考えると、管理組合の運営状況は重要だと感じています。
アルファスマート神戸狩口台は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR山陽本線/朝霧駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR山陽本線/朝霧駅 徒歩10分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR山陽本線/朝霧駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
アルファスマート神戸狩口台の売却相場は、JR山陽本線/朝霧駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2024年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アルファスマート神戸狩口台は築2年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。