マンション

プレサンス三宮ディライト

兵庫県神戸市中央区御幸通3丁目1-6神戸市営地下鉄海岸線／三宮・花時計前駅徒歩6分阪神本線／神戸三宮駅徒歩8分 JR東海道本線／三ノ宮駅徒歩10分ポートアイランド線／貿易センター駅徒歩10分

プレサンス三宮ディライトをお探しのお客様

現在3組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	その他ご希望
3日前	子育て世帯（転勤族）	神戸市内で探している, 駐車場あり希望, 上層階希望
1週間前	母＋子ども1人	中央小学校区希望, オートロック
1週間前	単身（投資目的）	駅徒歩6分以内, ペット可必須, 宅配ボックスあり

子育て世帯（転勤族）

3日前

神戸市内で探している, 駐車場あり希望, 上層階希望

母＋子ども1人

1週間前

中央小学校区希望, オートロック

単身（投資目的）

1週間前

駅徒歩6分以内, ペット可必須, 宅配ボックスあり

上記以外にもプレサンス三宮ディライトの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

兵庫県神戸市中央区御幸通3丁目1-6

交通

神戸市営地下鉄海岸線／三宮・花時計前駅徒歩6分阪神本線／神戸三宮駅徒歩8分 JR東海道本線／三ノ宮駅徒歩10分ポートアイランド線／貿易センター駅徒歩10分

築年月

2014年2月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

15階建

総戸数

68戸

管理方式

巡回

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

敷地面積

317.44m²

分譲会社

プレサンスコーポレーション

施工会社

明和工務店

管理会社

プレサンスコミュニティ

小学校区域

中央小学校

中学校区域

布引中学校

ブランド

プレサンス

設計会社

アイビー設計事務所

所在地(住所)

兵庫県神戸市中央区御幸通3丁目1-6

売却査定履歴

プレサンス三宮ディライトの過去の取引実績

直近価格

3,065万円

平均価格

2,017万円

最高値

3,570万円

最安値

1,320万円

上昇傾向（前回比 +85万円）

1,680万円

2017年3月

1,680万

1,746万円

2017年3月

1,746万

1,320万円

2018年5月

1,320万

1,446万円

2018年5月

1,446万

1,380万円

2018年5月

1,380万

1,474万円

2018年5月

1,474万

1,550万円

2018年7月

1,550万

1,562万円

2018年7月

1,562万

1,370万円

2018年9月

1,370万

1,412万円

2018年9月

1,412万

1,420万円

2018年9月

1,420万

1,429万円

2018年9月

1,429万

1,500万円

2018年12月

1,500万

1,550万円

2018年12月

1,550万

1,517万円

2018年12月

1,517万

1,550万円

2019年3月

1,550万

1,493万円

2019年3月

1,493万

1,420万円

2019年3月

1,420万

1,468万円

2019年3月

1,468万

1,500万円

2019年6月

1,500万

1,582万円

2019年6月

1,582万

1,540万円

2019年6月

1,540万

2,500万円

2020年1月

2,500万

2,490万円

2020年1月

2,490万

1,550万円

2020年4月

1,550万

1,534万円

2020年4月

1,534万

2,300万円

2020年7月

2,300万

2,321万円

2020年7月

2,321万

3,050万円

2020年9月

3,050万

2,466万円

2020年9月

2,466万

1,500万円

2021年1月

1,500万

1,701万円

2021年1月

1,701万

1,480万円

2021年1月

1,480万

1,591万円

2021年1月

1,591万

1,450万円

2021年1月

1,450万

1,625万円

2021年1月

1,625万

1,500万円

2021年3月

1,500万

1,610万円

2021年3月

1,610万

3,050万円

2021年3月

3,050万

2,521万円

2021年3月

2,521万

2,880万円

2022年2月

2,880万

2,711万円

2022年2月

2,711万

2,880万円

2022年8月

2,880万

2,746万円

2022年8月

2,746万

2,880万円

2023年2月

2,880万

2,924万円

2023年2月

2,924万

2,950万円

2023年3月

2,950万

3,040万円

2023年3月

3,040万

3,570万円

2023年4月

3,570万

3,118万円

2023年4月

3,118万

2,980万円

2025年12月

2,980万

3,065万円

2025年12月

3,065万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市中央区御幸通3丁目1-6

口コミ・レビュー

神戸在住30代、DINKSさん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 三宮駅まで徒歩圏内で、地下鉄、阪神、JRと複数路線が利用できて非常に便利。どこへ行くにもアクセスが良いのが最大の魅力です。

周辺環境★★★★☆

良い点: 駅周辺にはデパートや飲食店、商業施設が充実しており、買い物や外食に困ることはありません。日常の生活に必要なものは全て揃います。

気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアなので、静かな環境を求める人には少し騒がしく感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、共用部は比較的きれいに保たれています。オートロックもしっかりしています。

気になる点: 築年数が経ってきたこともあり、共有部分の経年劣化が少し気になります。もう少し清掃頻度があがると嬉しいです。

神戸の中心部に住みたいと考えていたので、立地は完璧です。都心ならではの利便性を享受できており、日々の生活がとても快適です。共用部のメンテナンスがもう少し充実すると、さらに満足度が高まると思います。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年05月

お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: 室内は比較的モダンなデザインで、設備も新しめで使いやすかったです。収納スペースも一人暮らしやDINKSなら十分でした。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観はスタイリッシュで、マンション自体のデザイン性は高いと思います。

気になる点: エントランス周りの清掃が行き届いていない時があり、少し残念に感じることがありました。共用部のスペースはあまり広くありません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 都心部でありながら、少し歩けば公園もあり、子育て世代でも過ごしやすい環境でした。小学校も近く、通学路も安全でした。

気になる点: 夏場などは、交通量の多い道路からの騒音が気になることもありました。窓を閉めれば大丈夫ですが、開けていると少し気になります。

三宮駅からのアクセスが非常に良く、生活利便性は抜群でした。共働き夫婦には最適な立地だと思います。ただ、ファミリーで住むには、もう少し広さや静かな環境があるとより良かったかもしれません。全体的には満足できるマンションでした。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

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