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マンション

プラウド阪急塚口駅前

兵庫県尼崎市南塚口町2丁目1阪急神戸本線／塚口駅 徒歩1分 JR福知山線／塚口駅 徒歩13分 阪急伊丹線／稲野駅 徒歩19分
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尼崎市の購入相談例

6組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション兵庫県 尼崎市
3日前

定年前の住み替え検討

56〜68m2 / 共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること

マンション兵庫県 尼崎市
5日前

定年前の住み替え検討

56〜68m2 / 共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること

マンション兵庫県 尼崎市
7日前

定年前の住み替え検討

56〜68m2 / 共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること

マンション兵庫県 尼崎市
1週間前

定年前の住み替え検討

56〜68m2 / 共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること

マンション兵庫県 尼崎市
1週間前

定年前の住み替え検討

56〜68m2 / 共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

クレヨンしんちゃん著作権表記

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県尼崎市南塚口町2丁目1
交通
阪急神戸本線／塚口駅 徒歩1分 JR福知山線／塚口駅 徒歩13分 阪急伊丹線／稲野駅 徒歩19分
築年月
2022年8月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下2階付16階建
総戸数
421戸
間取り
1LDK ～ 4LDK
専有面積
45.43m² ～ 115.59m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
東
敷地面積
6485.69m²
駐車場数
88
建ぺい率
100%
容積率
600%
分譲会社
野村不動産
施工会社
熊谷組
管理会社
野村不動産パートナーズ
ブランド
プラウド
延床面積
55789.48m²
建築面積
5018.99m²
設計会社
アール・アイ・エー
所在地(住所)
兵庫県尼崎市南塚口町2丁目1
バルコニー面積
8.22m² ～ 45.18m²

プラウド阪急塚口駅前の物件固有情報

立地・交通

プラウド阪急塚口駅前は兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線／塚口駅 徒歩1分 JR福知山線／塚口駅 徒歩13分 阪急伊丹線／稲野駅 徒歩19分。塚口駅徒歩1分、塚口駅徒歩13分、稲野駅徒歩19分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

プラウド阪急塚口駅前は築4年（2022年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下2階付16階建で、総戸数421戸の大規模マンションです。分譲会社は野村不動産、施工会社は熊谷組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

1LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約45.43から115.59平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

尼崎市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

プラウド阪急塚口駅前の査定では、尼崎市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

プラウド阪急塚口駅前の過去の取引実績

直近価格

4,468万円

平均価格

6,009万円

最高値

8,380万円

最安値

4,158万円

下落傾向（前回比 512万円）

プラウド阪急塚口駅前の売却査定履歴です。直近価格は4,468万円、平均価格は6,009万円、最高値は8,380万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県尼崎市南塚口町2丁目1

口コミ・レビュー

塚口駅前暮らし30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪急塚口駅まで徒歩1分は本当に便利。通勤・通学はもちろん、梅田や三宮へのアクセスが抜群で、日常の買い物やレジャーの選択肢が広がります。駅直結の商業施設も利用しやすく、雨の日も安心です。

周辺環境★★★★☆

良い点: 駅周辺にはスーパーや飲食店が多く、生活利便性は高いです。落ち着いた住宅街も近くにあり、治安も良好だと感じています。公園も点在しており、子育て世代にも良い環境だと思います。

気になる点: JR福知山線方面へは少し距離があり、乗り換えを考えると不便に感じることもあります。

建物の外観・共用部★★★★★

良い点: プラウドブランドらしく、洗練されたデザインの外観で、エントランスも高級感があります。共用部は清掃が行き届いており、いつも綺麗に保たれています。コンシェルジュサービスも丁寧で助かります。

駅徒歩1分という最高の立地条件に惹かれて購入しました。期待通り、日々の生活が非常に快適になりました。共用部も充実しており、新築ならではの清潔感と快適さを実感しています。価格は少々高めですが、満足度は非常に高いです。

子育てファミリーさん居住者 / 2024年04月
お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: リビングが広く、日当たりも良好なので、子供がのびのびと過ごせています。キッチンやバスルームなどの水回りの設備も最新で使いやすく、毎日の家事が楽になりました。収納スペースも十分です。

気になる点: 間取りによっては、部屋の形が少し変則的な部分があり、家具の配置に工夫が必要な場合もあります。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、共有部分の清掃やメンテナンスは行き届いています。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も安心感があります。住民同士の交流も程よくあり、良好なコミュニティが築けていると感じます。

気になる点: ゴミ置き場のルールが少し厳しいため、分別に気を遣う必要があります。

周辺環境★★★★☆

良い点: 駅周辺にはスーパーやドラッグストア、病院もあり、生活必需品はすぐに揃います。保育園や小学校も近く、子育てしやすい環境です。静かな環境で、安心して暮らせます。

気になる点: 少し歩くと商業施設が集中していますが、最寄り駅周辺は落ち着きすぎていると感じる人もいるかもしれません。

子育て世代にとって、駅近でありながら落ち着いた環境で暮らせる点が魅力です。共用施設は充実していませんが、日々の生活に必要なものは揃っており、不便は感じません。管理体制もしっかりしており、安心して子育てができます。

プラウド阪急塚口駅前の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

プラウド阪急塚口駅前は尼崎市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急神戸本線／塚口駅 徒歩1分 JR福知山線／塚口駅 徒歩13分 阪急伊丹線／稲野駅 徒歩19分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

阪急神戸本線／塚口駅 徒歩1分 JR福知山線／塚口駅 徒歩13分 阪急伊丹線／稲野駅 徒歩19分

立地の魅力

尼崎市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

尼崎市エリアの市場動向・資産価値

プラウド阪急塚口駅前の立地価値・将来性

尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急神戸本線／塚口駅 徒歩1分 JR福知山線／塚口駅 徒歩13分 阪急伊丹線／稲野駅 徒歩19分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
尼崎市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

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プラウド阪急塚口駅前に関するよくある質問

プラウド阪急塚口駅前の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、尼崎市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

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よくある質問

プラウド阪急塚口駅前の売却相場はいくらですか？

プラウド阪急塚口駅前の売却相場は、阪急神戸本線／塚口駅 徒歩1分 JR福知山線／塚口駅 徒歩13分 阪急伊丹線／稲野駅 徒歩19分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2022年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

プラウド阪急塚口駅前は築3年ですが売れますか？

プラウド阪急塚口駅前は築3年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

尼崎市エリアのマンション市場の動向は？

尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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