立地・交通
ライオンズマンション北鈴蘭台D棟は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神鉄有馬線/山の街駅 徒歩4分 神鉄有馬線/北鈴蘭台駅 徒歩7分 神鉄粟生線/鈴蘭台西口駅 徒歩33分。山の街駅徒歩4分、北鈴蘭台駅徒歩7分、鈴蘭台西口駅徒歩33分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地 |
実家近居を希望する夫婦
落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地
実家近居を希望する夫婦
落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地
実家近居を希望する夫婦
落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地
実家近居を希望する夫婦
落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地
実家近居を希望する夫婦
落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地
ライオンズマンション北鈴蘭台D棟は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神鉄有馬線/山の街駅 徒歩4分 神鉄有馬線/北鈴蘭台駅 徒歩7分 神鉄粟生線/鈴蘭台西口駅 徒歩33分。山の街駅徒歩4分、北鈴蘭台駅徒歩7分、鈴蘭台西口駅徒歩33分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ライオンズマンション北鈴蘭台D棟は築37年(1989年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては8階建で、総戸数44戸の中規模マンションです。分譲会社は大京、施工会社は戸田建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
神戸市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ライオンズマンション北鈴蘭台D棟の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ライオンズマンション北鈴蘭台D棟の過去の取引実績
直近価格
1,284万円
平均価格
750万円
最高値
1,390万円
最安値
490万円
ライオンズマンション北鈴蘭台D棟の売却査定履歴です。直近価格は1,284万円、平均価格は750万円、最高値は1,390万円です。
690万円
2017年7月
806万円
2017年7月
590万円
2017年11月
689万円
2017年11月
830万円
2018年5月
757万円
2018年5月
590万円
2018年6月
681万円
2018年6月
750万円
2018年10月
785万円
2018年10月
580万円
2019年5月
656万円
2019年5月
730万円
2019年9月
762万円
2019年9月
760万円
2021年1月
786万円
2021年1月
580万円
2021年4月
732万円
2021年4月
490万円
2021年12月
572万円
2021年12月
1,390万円
2024年3月
1,284万円
2024年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 山の街駅まで徒歩4分と近く、通勤に便利です。神戸市内へのアクセスも悪くないです。
良い点: 静かな住宅街で、子育てしやすい環境だと思います。近くにスーパーやコンビニもあり、生活に必要なものは揃います。
気になる点: 駅周辺以外は少しお店が少ないかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれている印象です。共用部も清潔感があります。
気になる点: エントランスは少し古さを感じさせます。
築年数は経っていますが、駅からの近さと静かな住環境が魅力です。ファミリー層にもおすすめできるマンションだと思います。管理状態も良好で、安心して暮らせています。
良い点: 管理会社の方がしっかりされており、共用部分の清掃やメンテナンスが行き届いていました。セキュリティ面も安心感がありました。
良い点: 広めの間取りで、家族で住むには十分なスペースがありました。日当たりも良かったです。
気になる点: 設備は年数相応で、最新のものはありませんでした。リフォームは必要かもしれません。
良い点: 複数の駅が徒歩圏内にあるのは便利です。特に山の街駅は近いです。
気になる点: 電車の本数が少ない時間帯があるのが少し気になりました。
静かな環境で子育てをするには良い場所でした。自然も豊かで、散歩コースには困りません。建物の古さは否めませんが、管理がしっかりしているので住みやすいマンションでした。リフォーム次第では、もっと快適に過ごせると思います。
ライオンズマンション北鈴蘭台D棟は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。神鉄有馬線/山の街駅 徒歩4分 神鉄有馬線/北鈴蘭台駅 徒歩7分 神鉄粟生線/鈴蘭台西口駅 徒歩33分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
神鉄有馬線/山の街駅 徒歩4分 神鉄有馬線/北鈴蘭台駅 徒歩7分 神鉄粟生線/鈴蘭台西口駅 徒歩33分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、神鉄有馬線/山の街駅 徒歩4分 神鉄有馬線/北鈴蘭台駅 徒歩7分 神鉄粟生線/鈴蘭台西口駅 徒歩33分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ライオンズマンション北鈴蘭台D棟の売却相場は、神鉄有馬線/山の街駅 徒歩4分 神鉄有馬線/北鈴蘭台駅 徒歩7分 神鉄粟生線/鈴蘭台西口駅 徒歩33分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1989年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ライオンズマンション北鈴蘭台D棟は築37年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。