立地・交通
ジアコスモ神戸三宮は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線／三ノ宮駅 徒歩7分。三ノ宮駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
神戸市の物件一覧に戻る🚨 ジアコスモ神戸三宮
1,600万1,528万1,453万1,600万1,572万1,573万1,510万1,502万1,400万1,475万1,468万1,536万1,800万1,782万2,290万2,077万1,850万2,103万1,890万1,851万
マンション
ジアコスモ神戸三宮
兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町2丁目3-27JR東海道本線／三ノ宮駅 徒歩7分
緊急対策
🚨 ジアコスモ神戸三宮
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神戸市の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 落ち着いた住環境、JR東海道本線／三ノ宮駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 落ち着いた住環境、JR東海道本線／三ノ宮駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
マンション兵庫県 神戸市
1日前単身
収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
マンション兵庫県 神戸市
4日前単身
収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
マンション兵庫県 神戸市
7日前夫婦＋子ども3人
落ち着いた住環境、JR東海道本線／三ノ宮駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
マンション兵庫県 神戸市
1週間前夫婦＋子ども3人
落ち着いた住環境、JR東海道本線／三ノ宮駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
物件概要
基本情報
所在地
兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町2丁目3-27
交通
JR東海道本線／三ノ宮駅 徒歩7分
築年月
2014年9月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
10階建
詳細情報
所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町2丁目3-27
ジアコスモ神戸三宮の物件固有情報
建物スペック
ジアコスモ神戸三宮は築12年（2014年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては10階建で、戸数情報も管理状況を確認する際の参考になります。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
神戸市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ジアコスモ神戸三宮の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
ジアコスモ神戸三宮の過去の取引実績
直近価格
1,851万円
平均価格
1,693万円
最高値
2,290万円
最安値
1,400万円
下落傾向（前回比 39万円）
ジアコスモ神戸三宮の売却査定履歴です。直近価格は1,851万円、平均価格は1,693万円、最高値は2,290万円です。
1,600万円
2015年5月
1,528万円
2015年5月
1,453万円
2015年5月
1,600万円
2015年7月
1,572万円
2015年7月
1,573万円
2015年7月
1,510万円
2015年7月
1,502万円
2015年7月
1,400万円
2015年11月
1,475万円
2015年11月
1,468万円
2015年11月
1,536万円
2015年11月
1,800万円
2020年3月
1,782万円
2020年3月
2,290万円
2022年1月
2,077万円
2022年1月
1,850万円
2023年1月
2,103万円
2023年1月
1,890万円
2024年4月
1,851万円
2024年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町2丁目3-27
口コミ・レビュー
神戸大好き40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 三ノ宮駅まで徒歩7分と非常に便利。JRだけでなく阪急、阪神、地下鉄も利用でき、神戸市内はもちろん、大阪方面へのアクセスも抜群です。
周辺環境★★★★☆
良い点: 駅周辺にはデパートや商業施設、飲食店が豊富で、買い物や外食には困りません。一方で、マンション周辺は比較的静かで落ち着いています。
気になる点: 夜遅くなると人通りが少なくなるエリアもあるので、女性の一人歩きは少し注意が必要かもしれません。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 築年数も比較的新しく、外観もモダンで綺麗です。共用部も清潔に保たれており、エントランスは高級感があります。
気になる点: 総戸数が不明なため、共有スペースの混雑具合が気になるときがあります。
神戸の中心地で生活できる利便性は非常に高いです。駅近でありながら、静かな住環境も確保されているのが魅力。 commutes are easy and there are plenty of shops and restaurants nearby. Recommended for those who want to enjoy city life.
元住人シングルさん元居住者 / 2022年05月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 三ノ宮駅が徒歩圏内なのはやはり最強。どこへ行くにも便利でした。新幹線も使えるので出張が多い人にはぴったり。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: RC造なので遮音性は比較的良好でした。部屋自体はコンパクトでしたが、一人暮らしには十分な設備でした。
気になる点: 専有面積が不明で、実際の広さがイメージしにくいかもしれません。当時は収納が少し物足りなく感じました。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: オートロックやモニター付きインターホンなど、セキュリティ面はしっかりしていました。管理会社の方の対応も丁寧でした。
気になる点: 管理方式が不明なため、長期的な管理体制についてはなんとも言えません。
神戸の中心部で暮らしたい、という希望を叶えてくれるマンションでした。交通の便は言うことなし。ただ、周辺はオフィス街でもあるので、休日の昼間は少し人通りが多すぎるように感じることもありました。静かな環境を重視するなら、少し離れた場所の方が良いかもしれません。
ジアコスモ神戸三宮の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ジアコスモ神戸三宮は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線／三ノ宮駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
JR東海道本線／三ノ宮駅 徒歩7分
立地の魅力
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
神戸市エリアの市場動向・資産価値
ジアコスモ神戸三宮の立地価値・将来性
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線／三ノ宮駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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ジアコスモ神戸三宮に関するよくある質問
ジアコスモ神戸三宮の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
ジアコスモ神戸三宮の売却相場はいくらですか？
ジアコスモ神戸三宮の売却相場は、JR東海道本線／三ノ宮駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2014年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ジアコスモ神戸三宮は築11年ですが売れますか？
ジアコスモ神戸三宮は築11年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。