立地・交通
ララプレイスザ・神戸シルフは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩3分 JR山陽本線/神戸駅 徒歩5分 神戸高速南北線/新開地駅 徒歩7分。高速神戸駅徒歩3分、神戸駅徒歩5分、新開地駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身(投資目的) | 1K / 23.82〜24.48m2 / 駅まで歩きやすい立地、築年数が比較的新しいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身(投資目的) | 1K / 23.82〜24.48m2 / 駅まで歩きやすい立地、築年数が比較的新しいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身(投資目的) | 1K / 23.82〜24.48m2 / 駅まで歩きやすい立地、築年数が比較的新しいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身(投資目的) | 1K / 23.82〜24.48m2 / 駅まで歩きやすい立地、築年数が比較的新しいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身(投資目的) | 1K / 23.82〜24.48m2 / 駅まで歩きやすい立地、築年数が比較的新しいこと、共用部がきれいに保たれていること |
単身(投資目的)
1K / 23.82〜24.48m2 / 駅まで歩きやすい立地、築年数が比較的新しいこと、共用部がきれいに保たれていること
単身(投資目的)
1K / 23.82〜24.48m2 / 駅まで歩きやすい立地、築年数が比較的新しいこと、共用部がきれいに保たれていること
単身(投資目的)
1K / 23.82〜24.48m2 / 駅まで歩きやすい立地、築年数が比較的新しいこと、共用部がきれいに保たれていること
単身(投資目的)
1K / 23.82〜24.48m2 / 駅まで歩きやすい立地、築年数が比較的新しいこと、共用部がきれいに保たれていること
単身(投資目的)
1K / 23.82〜24.48m2 / 駅まで歩きやすい立地、築年数が比較的新しいこと、共用部がきれいに保たれていること
ララプレイスザ・神戸シルフは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩3分 JR山陽本線/神戸駅 徒歩5分 神戸高速南北線/新開地駅 徒歩7分。高速神戸駅徒歩3分、神戸駅徒歩5分、新開地駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ララプレイスザ・神戸シルフは築7年(2019年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては13階建で、総戸数36戸の中規模マンションです。施工会社はシード平和です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
1Kの住戸構成で、専有面積は約23.82から24.48平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
神戸市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ララプレイスザ・神戸シルフの査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ララプレイスザ・神戸シルフの過去の取引実績
直近価格
2,056万円
平均価格
2,044万円
最高値
2,100万円
最安値
1,912万円
ララプレイスザ・神戸シルフの売却査定履歴です。直近価格は2,056万円、平均価格は2,044万円、最高値は2,100万円です。
2,100万円
2022年1月
2,028万円
2022年1月
2,100万円
2023年5月
2,028万円
2023年5月
1,980万円
2025年9月
1,912万円
2025年9月
2,100万円
2026年1月
2,034万円
2026年1月
2,100万円
2026年2月
2,056万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR神戸駅と高速神戸駅が徒歩圏内なのが本当に便利。新幹線も利用できるので、出張や旅行が多い自分には最適です。電車での移動が楽々で助かっています。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が豊富で、生活に必要なものは大抵揃います。夜遅くまで開いているお店も多く、遅く帰っても安心です。
気になる点: 夜になると少し人通りが少なくなるエリアもあるので、女性の一人歩きは少し注意が必要かもしれません。
良い点: 築浅なので室内は綺麗で、最新の設備ではありませんが、一人暮らしには十分な機能が備わっています。収納も意外と工夫されています。
気になる点: 専有面積が23.82m²とコンパクトなので、家具の配置には少し工夫が必要でした。もう少し広さがあれば完璧でした。
神戸駅・高速神戸駅へのアクセスが抜群で、日常生活も非常に便利です。築年数も新しく、室内も快適に過ごせています。コンパクトな部屋ですが、工夫次第で十分快適な一人暮らしが送れます。都会的な暮らしを求める方にはおすすめです。
良い点: 外観はスタイリッシュで、エントランスも清潔感があります。総戸数が少ないので、共用部が混み合うこともなさそうで、落ち着いた雰囲気です。
良い点: 新開地駅も近く、商店街など活気のあるエリアも歩いて行けるのは魅力的。色々なジャンルのお店があって楽しめます。
気になる点: 新開地エリアは、昔ながらの雰囲気も強く、夜の街というイメージもあるため、人によっては好みが分かれるかもしれません。治安については少し気になるところです。
良い点: 高速神戸駅、JR神戸駅、新開地駅と3路線利用できるのは大きな強み。神戸市内の移動はもちろん、県外へのアクセスも良好です。
駅からの近さと複数路線利用可能な点は非常に魅力的です。築浅でデザインも良いのですが、周辺環境の雰囲気が少し気になります。コンパクトな間取りは単身者向けとしては良いですが、価格とのバランスを検討中です。都会的な生活を重視する方には良い選択肢だと思います。
ララプレイスザ・神戸シルフは神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩3分 JR山陽本線/神戸駅 徒歩5分 神戸高速南北線/新開地駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩3分 JR山陽本線/神戸駅 徒歩5分 神戸高速南北線/新開地駅 徒歩7分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩3分 JR山陽本線/神戸駅 徒歩5分 神戸高速南北線/新開地駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ララプレイスザ・神戸シルフの売却相場は、神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩3分 JR山陽本線/神戸駅 徒歩5分 神戸高速南北線/新開地駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2019年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ララプレイスザ・神戸シルフは築6年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。