立地・交通
ダーリングIIIは滋賀県近江八幡市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/篠原駅 徒歩33分。篠原駅徒歩33分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 滋賀県近江八幡市 | マンション | 単身 | 収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 滋賀県近江八幡市 | マンション | 単身 | 収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 滋賀県近江八幡市 | マンション | 単身 | 収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 滋賀県近江八幡市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感 |
単身
収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
単身
収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
単身
収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
シニア夫婦(住み替え)
収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感
ダーリングIIIは滋賀県近江八幡市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/篠原駅 徒歩33分。篠原駅徒歩33分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ダーリングIIIは築33年(1993年築)のマンションです。鉄骨造の建物です。構造の特徴に加えて、修繕履歴や共用部の維持状態を確認することが大切です。階建ては4階建で、総戸数19戸の比較的小規模なマンションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
近江八幡市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ダーリングIIIの査定では、近江八幡市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ダーリングIIIの過去の取引実績
直近価格
607万円
平均価格
497万円
最高値
780万円
最安値
300万円
ダーリングIIIの売却査定履歴です。直近価格は607万円、平均価格は497万円、最高値は780万円です。
600万円
2014年12月
591万円
2014年12月
360万円
2015年1月
472万円
2015年1月
420万円
2015年2月
462万円
2015年2月
460万円
2015年5月
469万円
2015年5月
300万円
2016年2月
433万円
2016年2月
320万円
2016年5月
378万円
2016年5月
400万円
2018年7月
396万円
2018年7月
380万円
2018年8月
391万円
2018年8月
380万円
2018年11月
382万円
2018年11月
450万円
2022年12月
445万円
2022年12月
780万円
2023年3月
608万円
2023年3月
450万円
2023年6月
445万円
2023年6月
680万円
2024年5月
584万円
2024年5月
680万円
2024年11月
601万円
2024年11月
580万円
2025年2月
627万円
2025年2月
580万円
2025年8月
623万円
2025年8月
550万円
2025年10月
607万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いた生活ができます。近隣にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には不便しません。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩30分以上かかるのがネックです。車がないと生活しにくいかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。敷地内には緑もあり、景観は悪くないです。
気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は少し大変です。
静かな環境を重視する方には良い物件だと思います。ただ、駅からの距離があるので、通勤や通学で電車をよく利用する方には向かないかもしれません。車があれば快適に暮らせると思います。
良い点: 公園が近く、子供が遊ぶのに適しています。小学校も徒歩圏内にあるので、子育てしやすい環境だと感じています。
気になる点: 唯一、駅までの距離だけが気になります。バス便はありますが、本数が少ないのが残念です。
良い点: 部屋は広々としていて、家族で住むには十分なスペースがあります。収納も比較的多い方だと思います。
気になる点: 設備は最新というわけではありませんが、大きな不便はありません。リフォームすればもっと良くなりそうです。
良い点: 管理員さんが定期的に巡回しており、共用部の清掃も行き届いています。セキュリティ面でも特に不安はありません。
子育て世代にはとても暮らしやすいマンションだと思います。周辺の環境が良く、子供の安全も確保されています。駅までの距離はありますが、それ以外は満足しています。自然も豊かでリラックスできます。
ダーリングIIIは近江八幡市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/篠原駅 徒歩33分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/篠原駅 徒歩33分
近江八幡市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
近江八幡市エリアは滋賀県でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/篠原駅 徒歩33分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では近江八幡市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ダーリングIIIの売却相場は、JR東海道本線/篠原駅 徒歩33分を利用しやすい交通条件、近江八幡市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1993年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ダーリングIIIは築33年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
近江八幡市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。