立地・交通
アドバンス神戸アルティスは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神戸高速東西線/西元町駅 徒歩2分 JR山陽本線/神戸駅 徒歩5分 神戸高速東西線/花隈駅 徒歩7分。西元町駅徒歩2分、神戸駅徒歩5分、花隈駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身(投資目的) | 1K / 26.05〜27.52m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること、通勤しやすい交通アクセス |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身(投資目的) | 1K / 26.05〜27.52m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること、通勤しやすい交通アクセス |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身(投資目的) | 1K / 26.05〜27.52m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること、通勤しやすい交通アクセス |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身(投資目的) | 1K / 26.05〜27.52m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること、通勤しやすい交通アクセス |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身(投資目的) | 1K / 26.05〜27.52m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること、通勤しやすい交通アクセス |
単身(投資目的)
1K / 26.05〜27.52m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること、通勤しやすい交通アクセス
単身(投資目的)
1K / 26.05〜27.52m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること、通勤しやすい交通アクセス
単身(投資目的)
1K / 26.05〜27.52m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること、通勤しやすい交通アクセス
単身(投資目的)
1K / 26.05〜27.52m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること、通勤しやすい交通アクセス
単身(投資目的)
1K / 26.05〜27.52m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること、通勤しやすい交通アクセス
アドバンス神戸アルティスは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神戸高速東西線/西元町駅 徒歩2分 JR山陽本線/神戸駅 徒歩5分 神戸高速東西線/花隈駅 徒歩7分。西元町駅徒歩2分、神戸駅徒歩5分、花隈駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
アドバンス神戸アルティスは築12年(2014年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては15階建で、総戸数56戸の中規模マンションです。分譲会社は日成アドバンス、施工会社は矢野建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
1Kの住戸構成で、専有面積は約26.05から27.52平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
神戸市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
アドバンス神戸アルティスの査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
アドバンス神戸アルティスの過去の取引実績
直近価格
1,871万円
平均価格
1,934万円
最高値
2,329万円
最安値
1,470万円
アドバンス神戸アルティスの売却査定履歴です。直近価格は1,871万円、平均価格は1,934万円、最高値は2,329万円です。
1,950万円
2017年6月
2,231万円
2017年6月
1,860万円
2017年10月
2,180万円
2017年10月
2,100万円
2018年3月
2,295万円
2018年3月
2,184万円
2018年3月
1,899万円
2018年3月
2,236万円
2018年3月
1,780万円
2018年6月
2,208万円
2018年6月
1,850万円
2018年8月
2,329万円
2018年8月
2,100万円
2018年9月
2,296万円
2018年9月
2,185万円
2018年9月
1,780万円
2018年12月
2,239万円
2018年12月
1,490万円
2018年12月
1,951万円
2018年12月
1,470万円
2019年3月
1,828万円
2019年3月
1,760万円
2019年3月
2,024万円
2019年3月
1,780万円
2019年6月
2,056万円
2019年6月
1,780万円
2020年6月
2,057万円
2020年6月
1,690万円
2021年1月
1,852万円
2021年1月
1,600万円
2022年1月
2,004万円
2022年1月
1,700万円
2023年7月
1,795万円
2023年7月
1,750万円
2023年7月
1,960万円
2023年7月
1,560万円
2023年8月
1,815万円
2023年8月
1,880万円
2023年10月
1,871万円
2023年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 西元町駅まで徒歩2分と非常に近く、JR神戸駅も徒歩5分圏内なので、JRと高速鉄道の両方を使えて通勤や移動に大変便利です。大阪方面へのアクセスも楽々です。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が豊富で、日常の買い物には困りません。少し歩けばハーバーランドもあり、週末の散歩やショッピングも楽しめます。
気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアなので、人によっては騒がしく感じるかもしれません。
良い点: 築年数も比較的浅く、室内は清潔感があります。コンパクトながらも必要な設備は揃っています。
気になる点: 専有面積が26㎡台なので、一人暮らしでも荷物が多いと少し手狭に感じるかもしれません。
駅近で交通の便が非常に良い点が最大の魅力です。周辺の生活利便性も高く、神戸の中心部で暮らしたい方にはおすすめです。部屋はコンパクトですが、単身者なら十分快適に過ごせます。
良い点: モダンで洗練された外観デザインが印象的です。エントランス周りも綺麗に管理されている様子がうかがえ、共用部も清潔感がありました。
良い点: 巡回管理ですが、共有部分の清掃は行き届いているように見えました。オートロックなどの基本的なセキュリティは備わっています。
気になる点: 常駐管理ではないため、何かあった際の対応スピードに不安を感じる方もいるかもしれません。
良い点: 神戸駅や元町駅へのアクセスが良いのは魅力的です。商店街や商業施設も近く、生活するには便利そうです。
気になる点: 建物のすぐ近くに大きな通りがあるため、車の音などが気になる可能性はあります。また、総戸数が少ないため、コミュニティ形成はあまり期待できないかもしれません。
立地と交通の便は申し分ない物件だと感じました。デザイン性も高く、共用部も綺麗に保たれている印象です。ただ、専有面積が狭いため、ゆったりと暮らしたい方には向かないかもしれません。購入を検討するなら、実際の部屋の採光や音などをしっかり確認したいです。
アドバンス神戸アルティスは神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。神戸高速東西線/西元町駅 徒歩2分 JR山陽本線/神戸駅 徒歩5分 神戸高速東西線/花隈駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
神戸高速東西線/西元町駅 徒歩2分 JR山陽本線/神戸駅 徒歩5分 神戸高速東西線/花隈駅 徒歩7分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、神戸高速東西線/西元町駅 徒歩2分 JR山陽本線/神戸駅 徒歩5分 神戸高速東西線/花隈駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
アドバンス神戸アルティスの売却相場は、神戸高速東西線/西元町駅 徒歩2分 JR山陽本線/神戸駅 徒歩5分 神戸高速東西線/花隈駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2014年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アドバンス神戸アルティスは築11年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。