立地・交通
高倉台12団地62号棟は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は山陽電鉄本線/山陽須磨駅 徒歩24分 山陽電鉄本線/須磨寺駅 徒歩25分 山陽電鉄本線/月見山駅 徒歩30分。山陽須磨駅徒歩24分、須磨寺駅徒歩25分、月見山駅徒歩30分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、山陽電鉄本線/山陽須磨駅 徒歩24分 山陽電鉄本線/須磨寺駅 徒歩25分 山陽電鉄本線/月見山駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、山陽電鉄本線/山陽須磨駅 徒歩24分 山陽電鉄本線/須磨寺駅 徒歩25分 山陽電鉄本線/月見山駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、山陽電鉄本線/山陽須磨駅 徒歩24分 山陽電鉄本線/須磨寺駅 徒歩25分 山陽電鉄本線/月見山駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、山陽電鉄本線/山陽須磨駅 徒歩24分 山陽電鉄本線/須磨寺駅 徒歩25分 山陽電鉄本線/月見山駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、山陽電鉄本線/山陽須磨駅 徒歩24分 山陽電鉄本線/須磨寺駅 徒歩25分 山陽電鉄本線/月見山駅まで移動しやすいこと |
夫婦+子ども3人
落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、山陽電鉄本線/山陽須磨駅 徒歩24分 山陽電鉄本線/須磨寺駅 徒歩25分 山陽電鉄本線/月見山駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども3人
落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、山陽電鉄本線/山陽須磨駅 徒歩24分 山陽電鉄本線/須磨寺駅 徒歩25分 山陽電鉄本線/月見山駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども3人
落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、山陽電鉄本線/山陽須磨駅 徒歩24分 山陽電鉄本線/須磨寺駅 徒歩25分 山陽電鉄本線/月見山駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども3人
落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、山陽電鉄本線/山陽須磨駅 徒歩24分 山陽電鉄本線/須磨寺駅 徒歩25分 山陽電鉄本線/月見山駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども3人
落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、山陽電鉄本線/山陽須磨駅 徒歩24分 山陽電鉄本線/須磨寺駅 徒歩25分 山陽電鉄本線/月見山駅まで移動しやすいこと
高倉台12団地62号棟は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は山陽電鉄本線/山陽須磨駅 徒歩24分 山陽電鉄本線/須磨寺駅 徒歩25分 山陽電鉄本線/月見山駅 徒歩30分。山陽須磨駅徒歩24分、須磨寺駅徒歩25分、月見山駅徒歩30分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
高倉台12団地62号棟は築52年(1974年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、戸数情報も管理状況を確認する際の参考になります。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
神戸市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
高倉台12団地62号棟の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
高倉台12団地62号棟の過去の取引実績
直近価格
323万円
平均価格
320万円
最高値
480万円
最安値
146万円
高倉台12団地62号棟の売却査定履歴です。直近価格は323万円、平均価格は320万円、最高値は480万円です。
150万円
2018年4月
146万円
2018年4月
230万円
2018年5月
171万円
2018年5月
330万円
2019年10月
216万円
2019年10月
480万円
2021年11月
453万円
2021年11月
450万円
2022年3月
439万円
2022年3月
390万円
2025年10月
386万円
2025年10月
312万円
2026年3月
323万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 閑静な住宅街で、近くに公園もあり子育て環境としては悪くない。坂道が多いが、慣れれば大丈夫。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩20分以上かかるのが少し不便。バス路線もあるが本数が少ない。
良い点: 築年数は経っているが、共用部は比較的きれいに清掃されている印象。団地全体で緑も多い。
気になる点: エレベーターがないのが残念。ベビーカーや重い荷物があると大変。
良い点: 自治会?のようなものがしっかりしているのか、共有部分の清掃は行き届いています。
気になる点: オートロックではないので、セキュリティ面は少し不安を感じる時がある。
築年数は古いですが、周辺環境は落ち着いていて静かなので、のんびり暮らしたい方には良いかもしれません。ただ、駅までの距離と坂道は覚悟が必要です。共用部などは管理されている印象ですが、設備面では古さを感じます。
良い点: 山陽電鉄の駅が複数使えるのは便利。特急は止まらないが、快速や普通で神戸中心部へはアクセス可能。
気になる点: とにかく駅まで遠い。特に夏場や冬場は徒歩での移動はかなり厳しい。子供連れではなおさら。
良い点: 部屋自体は比較的広めなので、ファミリーでも十分なスペースは確保できる。
気になる点: 築年数相応で、水回りの古さや断熱性能の低さが気になる。リフォームされていない部屋はかなり古い。
良い点: スーパーやコンビニは車があればすぐ行ける距離。坂を登り切ったところにある。
気になる点: 坂道が多いのが本当にネック。坂がきついので、体力がないと生活が大変になる。
子育てのために住みましたが、駅からの距離と坂道の多さに耐えられず引っ越しました。建物自体はRC造でしっかりしていますが、設備は古いです。静かな環境ではありますが、交通の便を重視する方にはおすすめできません。
高倉台12団地62号棟は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。山陽電鉄本線/山陽須磨駅 徒歩24分 山陽電鉄本線/須磨寺駅 徒歩25分 山陽電鉄本線/月見山駅 徒歩30分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
山陽電鉄本線/山陽須磨駅 徒歩24分 山陽電鉄本線/須磨寺駅 徒歩25分 山陽電鉄本線/月見山駅 徒歩30分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、山陽電鉄本線/山陽須磨駅 徒歩24分 山陽電鉄本線/須磨寺駅 徒歩25分 山陽電鉄本線/月見山駅 徒歩30分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
高倉台12団地62号棟の売却相場は、山陽電鉄本線/山陽須磨駅 徒歩24分 山陽電鉄本線/須磨寺駅 徒歩25分 山陽電鉄本線/月見山駅 徒歩30分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1974年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
高倉台12団地62号棟は築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。