立地・交通
エスプレイス神戸ウエストゲートは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通はJR山陽本線/兵庫駅 徒歩6分 神戸高速東西線/大開駅 徒歩9分 神戸市営地下鉄山手線/長田駅 徒歩13分。兵庫駅徒歩6分、大開駅徒歩9分、長田駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 共働き夫婦 | 22.07〜24.78m2 / セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、築年数が比較的新しいこと |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 22.07〜24.78m2 / 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 22.07〜24.78m2 / 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 22.07〜24.78m2 / 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 22.07〜24.78m2 / 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
共働き夫婦
22.07〜24.78m2 / セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、築年数が比較的新しいこと
定年前の住み替え検討
22.07〜24.78m2 / 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
定年前の住み替え検討
22.07〜24.78m2 / 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
定年前の住み替え検討
22.07〜24.78m2 / 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
定年前の住み替え検討
22.07〜24.78m2 / 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
エスプレイス神戸ウエストゲートは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通はJR山陽本線/兵庫駅 徒歩6分 神戸高速東西線/大開駅 徒歩9分 神戸市営地下鉄山手線/長田駅 徒歩13分。兵庫駅徒歩6分、大開駅徒歩9分、長田駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
エスプレイス神戸ウエストゲートは築9年(2017年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては8階建で、戸数情報も管理状況を確認する際の参考になります。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約22.07から24.78平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
神戸市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
エスプレイス神戸ウエストゲートの査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
エスプレイス神戸ウエストゲートの過去の取引実績
直近価格
1,376万円
平均価格
1,514万円
最高値
1,930万円
最安値
1,205万円
エスプレイス神戸ウエストゲートの売却査定履歴です。直近価格は1,376万円、平均価格は1,514万円、最高値は1,930万円です。
1,300万円
2018年9月
1,230万円
2018年9月
1,280万円
2018年12月
1,205万円
2018年12月
1,930万円
2019年6月
1,472万円
2019年6月
1,880万円
2020年6月
1,563万円
2020年6月
1,680万円
2020年12月
1,666万円
2020年12月
1,480万円
2021年1月
1,694万円
2021年1月
1,480万円
2021年8月
1,584万円
2021年8月
1,480万円
2021年12月
1,547万円
2021年12月
1,450万円
2024年5月
1,446万円
2024年5月
1,520万円
2025年4月
1,464万円
2025年4月
1,580万円
2025年6月
1,376万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR兵庫駅まで徒歩6分と近く、新快速も停まるので大阪方面へのアクセスが非常に便利です。神戸高速線や地下鉄も徒歩圏内なのが嬉しい。
気になる点: 地下鉄の駅までは少し歩くので、雨の日などは少し億劫に感じることもあります。
良い点: スーパーやコンビニが近くにあり、日常の買い物には困りません。静かな住宅街なので落ち着いて過ごせます。
気になる点: 飲食店などは駅周辺に集中しているので、少し歩く必要があります。
良い点: 築年数が浅いので、水回りなど清潔感があり綺麗です。コンパクトながらも使いやすい間取りで、一人暮らしには十分な広さがあります。
気になる点: 収納スペースがもう少し多いと嬉しいのですが、工夫次第でなんとかなります。
全体的に満足しています。特に駅からの近さと、新しい建物であることが気に入っています。周辺環境も悪くなく、一人暮らしには快適なマンションだと思います。価格を考えると、コストパフォーマンスは良いと感じています。
良い点: 外観はモダンでスタイリッシュな印象です。エントランスも綺麗に管理されており、築年数の新しさを感じさせます。
気になる点: 総戸数が不明なので、共用部の混雑具合などが気になります。
良い点: オートロックやモニター付きインターホンなど、セキュリティ面はしっかりしている印象です。管理体制も良好だと期待できます。
気になる点: 管理会社や管理体制についての詳細が不明なため、もう少し詳しく知りたいところです。
良い点: JR兵庫駅が近く、交通利便性は高いです。神戸市中心部へのアクセスが良いのは魅力的です。
気になる点: 周辺は住宅街で、活気という点では少し物足りないかもしれません。もう少し商業施設が充実していると嬉しいです。
駅からの近さと築年数の新しさが魅力的なマンションです。一人暮らしやDINKS向けのコンパクトな部屋が多いようですが、内装も綺麗だと期待できます。周辺環境は落ち着いていますが、利便性とのバランスをどう考えるかがポイントになりそうです。価格帯によっては魅力的な選択肢になり得ます。
エスプレイス神戸ウエストゲートは神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR山陽本線/兵庫駅 徒歩6分 神戸高速東西線/大開駅 徒歩9分 神戸市営地下鉄山手線/長田駅 徒歩13分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR山陽本線/兵庫駅 徒歩6分 神戸高速東西線/大開駅 徒歩9分 神戸市営地下鉄山手線/長田駅 徒歩13分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR山陽本線/兵庫駅 徒歩6分 神戸高速東西線/大開駅 徒歩9分 神戸市営地下鉄山手線/長田駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
エスプレイス神戸ウエストゲートの売却相場は、JR山陽本線/兵庫駅 徒歩6分 神戸高速東西線/大開駅 徒歩9分 神戸市営地下鉄山手線/長田駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2017年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エスプレイス神戸ウエストゲートは築9年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。