立地・交通
エステムコート神戸元町2ブリーズは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神戸市営地下鉄山手線/大倉山駅 徒歩3分。大倉山駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 21.24〜21.89m2 / 共用部がきれいに保たれていること、神戸市営地下鉄山手線/大倉山駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 21.24〜21.89m2 / 共用部がきれいに保たれていること、神戸市営地下鉄山手線/大倉山駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 21.24〜21.89m2 / 共用部がきれいに保たれていること、神戸市営地下鉄山手線/大倉山駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 21.24〜21.89m2 / 共用部がきれいに保たれていること、神戸市営地下鉄山手線/大倉山駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 21.24〜21.89m2 / 共用部がきれいに保たれていること、神戸市営地下鉄山手線/大倉山駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線 |
夫婦+子ども3人
21.24〜21.89m2 / 共用部がきれいに保たれていること、神戸市営地下鉄山手線/大倉山駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども3人
21.24〜21.89m2 / 共用部がきれいに保たれていること、神戸市営地下鉄山手線/大倉山駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども3人
21.24〜21.89m2 / 共用部がきれいに保たれていること、神戸市営地下鉄山手線/大倉山駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども3人
21.24〜21.89m2 / 共用部がきれいに保たれていること、神戸市営地下鉄山手線/大倉山駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども3人
21.24〜21.89m2 / 共用部がきれいに保たれていること、神戸市営地下鉄山手線/大倉山駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線
エステムコート神戸元町2ブリーズは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神戸市営地下鉄山手線/大倉山駅 徒歩3分。大倉山駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
エステムコート神戸元町2ブリーズは築5年(2021年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては14階建で、総戸数64戸の中規模マンションです。分譲会社はエステムプランニング、施工会社は住光建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約21.24から21.89平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
神戸市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
エステムコート神戸元町2ブリーズの査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
エステムコート神戸元町2ブリーズの過去の取引実績
直近価格
1,733万円
平均価格
1,739万円
最高値
1,850万円
最安値
1,580万円
エステムコート神戸元町2ブリーズの売却査定履歴です。直近価格は1,733万円、平均価格は1,739万円、最高値は1,850万円です。
1,780万円
2022年10月
1,690万円
2022年10月
1,780万円
2023年4月
1,716万円
2023年4月
1,780万円
2024年4月
1,707万円
2024年4月
1,665万円
2024年4月
1,780万円
2024年10月
1,711万円
2024年10月
1,790万円
2024年10月
1,769万円
2024年10月
1,790万円
2025年4月
1,794万円
2025年4月
1,772万円
2025年4月
1,580万円
2025年6月
1,775万円
2025年6月
1,750万円
2025年8月
1,737万円
2025年8月
1,700万円
2025年9月
1,666万円
2025年9月
1,850万円
2025年11月
1,682万円
2025年11月
1,780万円
2026年1月
1,687万円
2026年1月
1,750万円
2026年2月
1,733万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 大倉山駅まで徒歩3分と非常に近く、通勤や買い物に便利です。地下鉄なので天候に左右されにくいのも助かります。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が揃っており、生活しやすい環境です。神戸の街にもアクセスしやすいのが魅力的。
気になる点: 夜遅くなると少し人通りが少なくなるのが気になります。
良い点: 外観はモダンで綺麗です。共用部はコンパクトですが、清掃は行き届いています。
気になる点: エントランスは少し狭く感じます。
築浅で駅近なので、全体的に満足しています。部屋はコンパクトですが、一人暮らしには十分な広さです。管理は巡回ですが、特に問題なく快適に過ごせています。神戸での新生活を始める方におすすめできるマンションです。
良い点: 新しいマンションなので、水回りなどは最新の設備が期待できそうです。コンパクトな間取りでも効率よく使えそうな工夫があると良い。
気になる点: 専有面積が21m²台とかなりコンパクトなので、家具の配置などをしっかり考えないと窮屈に感じるかもしれません。
良い点: 巡回管理ですが、築年数が浅いこともあり、管理体制はしっかりしている印象です。オートロックなどの基本的なセキュリティは完備されていると期待しています。
気になる点: 機械警備ではないので、夜間の安心感は少し下がるかもしれません。
良い点: 元町や三宮にもアクセスしやすく、神戸の中心部で生活できるのは大きな魅力です。おしゃれなカフェやショップも多いエリア。
気になる点: 坂道が多いエリアなので、自転車の利用や荷物が多い際は少し大変かもしれません。
駅からの近さと新しさ、そして神戸という立地は魅力的です。ただ、部屋の広さがネックになりそうです。単身者で荷物が少ない方や、セカンドハウスとして利用するには良いかもしれません。周辺環境は申し分ないので、内見で部屋の使い勝手を確認したいです。
エステムコート神戸元町2ブリーズは神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。神戸市営地下鉄山手線/大倉山駅 徒歩3分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
神戸市営地下鉄山手線/大倉山駅 徒歩3分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、神戸市営地下鉄山手線/大倉山駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
エステムコート神戸元町2ブリーズの売却相場は、神戸市営地下鉄山手線/大倉山駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2021年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エステムコート神戸元町2ブリーズは築5年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。