立地・交通
エスリード神戸三宮は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神戸市営地下鉄海岸線/三宮・花時計前駅 徒歩5分 阪急神戸本線/神戸三宮駅 徒歩5分。三宮・花時計前駅徒歩5分、神戸三宮駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 22.08〜22.12m2 / 共用部の管理が安定していること、通勤しやすい交通アクセス、管理しやすい広さ |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 22.08〜22.12m2 / 共用部の管理が安定していること、通勤しやすい交通アクセス、管理しやすい広さ |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 22.08〜22.12m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、共用部がきれいに保たれていること、築年数が比較的新しいこと |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 22.08〜22.12m2 / 共用部の管理が安定していること、通勤しやすい交通アクセス、管理しやすい広さ |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 22.08〜22.12m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、共用部がきれいに保たれていること、築年数が比較的新しいこと |
単身
22.08〜22.12m2 / 共用部の管理が安定していること、通勤しやすい交通アクセス、管理しやすい広さ
単身
22.08〜22.12m2 / 共用部の管理が安定していること、通勤しやすい交通アクセス、管理しやすい広さ
シニア夫婦(住み替え)
22.08〜22.12m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、共用部がきれいに保たれていること、築年数が比較的新しいこと
単身
22.08〜22.12m2 / 共用部の管理が安定していること、通勤しやすい交通アクセス、管理しやすい広さ
シニア夫婦(住み替え)
22.08〜22.12m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、共用部がきれいに保たれていること、築年数が比較的新しいこと
エスリード神戸三宮は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神戸市営地下鉄海岸線/三宮・花時計前駅 徒歩5分 阪急神戸本線/神戸三宮駅 徒歩5分。三宮・花時計前駅徒歩5分、神戸三宮駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
エスリード神戸三宮は築8年(2018年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては15階建で、総戸数123戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は日本エスリード、査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約22.08から22.12平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
神戸市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
エスリード神戸三宮の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
エスリード神戸三宮の過去の取引実績
直近価格
2,009万円
平均価格
1,728万円
最高値
2,009万円
最安値
1,538万円
エスリード神戸三宮の売却査定履歴です。直近価格は2,009万円、平均価格は1,728万円、最高値は2,009万円です。
1,600万円
2023年3月
1,538万円
2023年3月
1,670万円
2023年3月
1,551万円
2023年3月
2,000万円
2025年3月
2,009万円
2025年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 三宮駅が徒歩5分圏内に複数あり、JR、阪急、阪神、地下鉄と交通網が非常に便利。どこへ行くにもアクセスが良いのが最大の魅力。
良い点: 駅周辺にはデパートや商業施設、飲食店が豊富で、買い物や外食に困らない。活気があって賑やかな雰囲気が良い。
気になる点: 夜遅くまで賑やかなので、人通りが多いのが気になる場合もあるかも。
良い点: 比較的新しいマンションなので、外観も共用部も綺麗に保たれている。エントランスもスタイリッシュで良い。
気になる点: 総戸数に対して共用施設は少なめかもしれない。
三宮駅近という立地は本当に最高です。電車での移動が多い方には間違いなくおすすめです。周辺の利便性も高く、日々の生活に不便を感じることはありません。築浅で建物も綺麗なので、快適に過ごせています。
良い点: 専有面積が22㎡台とコンパクトなため、一人暮らしやセカンドハウスにはちょうど良いサイズ感。最新の設備が整っていることを期待。
気になる点: 間取りが不明なため、具体的な使い勝手は確認が必要。収納スペースが少ない可能性も考慮したい。
良い点: エスリードブランドなので、管理体制やセキュリティ面はしっかりしていると期待できる。オートロックや防犯カメラなどの設備が充実していると安心。
気になる点: 管理方式が不明なため、管理費や修繕積立金、管理員の対応などを詳しく確認したい。
良い点: 神戸の中心地であり、生活利便性は非常に高い。公共交通機関へのアクセスも抜群で、休日の外出にも便利。
気になる点: 繁華街に近いので、騒音や治安などが気になる方には少し合わないかもしれない。
立地とブランド力は非常に魅力的です。専有面積はコンパクトですが、一人暮らしには十分な広さかもしれません。周辺環境の充実度は高く、交通の便も抜群なので、生活の質は高いと予想されます。内見で部屋の仕様や収納などをしっかり確認したいです。
エスリード神戸三宮は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。神戸市営地下鉄海岸線/三宮・花時計前駅 徒歩5分 阪急神戸本線/神戸三宮駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
神戸市営地下鉄海岸線/三宮・花時計前駅 徒歩5分 阪急神戸本線/神戸三宮駅 徒歩5分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、神戸市営地下鉄海岸線/三宮・花時計前駅 徒歩5分 阪急神戸本線/神戸三宮駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
エスリード神戸三宮の売却相場は、神戸市営地下鉄海岸線/三宮・花時計前駅 徒歩5分 阪急神戸本線/神戸三宮駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2018年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エスリード神戸三宮は築8年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。