立地・交通
エスリード神戸レジデンスは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩3分 神戸市営地下鉄山手線/大倉山駅 徒歩8分。高速神戸駅徒歩3分、大倉山駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 子育て世帯 | 22〜24.36m2 / セキュリティ面の安心感、遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 子育て世帯 | 22〜24.36m2 / セキュリティ面の安心感、遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 子育て世帯 | 22〜24.36m2 / セキュリティ面の安心感、遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 子育て世帯 | 22〜24.36m2 / セキュリティ面の安心感、遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 子育て世帯 | 22〜24.36m2 / セキュリティ面の安心感、遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること |
子育て世帯
22〜24.36m2 / セキュリティ面の安心感、遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること
子育て世帯
22〜24.36m2 / セキュリティ面の安心感、遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること
子育て世帯
22〜24.36m2 / セキュリティ面の安心感、遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること
子育て世帯
22〜24.36m2 / セキュリティ面の安心感、遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること
子育て世帯
22〜24.36m2 / セキュリティ面の安心感、遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること
エスリード神戸レジデンスは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩3分 神戸市営地下鉄山手線/大倉山駅 徒歩8分。高速神戸駅徒歩3分、大倉山駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
エスリード神戸レジデンスは築6年(2020年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては11階建で、総戸数100戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は日本エスリード、施工会社は明和工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約20.77から24.36平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は湊小学校、湊翔楠中学校です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
エスリード神戸レジデンスの査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
エスリード神戸レジデンスの過去の取引実績
直近価格
1,810万円
平均価格
1,861万円
最高値
2,068万円
最安値
1,600万円
エスリード神戸レジデンスの売却査定履歴です。直近価格は1,810万円、平均価格は1,861万円、最高値は2,068万円です。
1,980万円
2021年12月
2,068万円
2021年12月
1,600万円
2023年4月
1,656万円
2023年4月
1,900万円
2023年5月
1,832万円
2023年5月
1,900万円
2023年6月
2,021万円
2023年6月
1,900万円
2023年12月
1,846万円
2023年12月
2,038万円
2023年12月
1,830万円
2025年2月
1,671万円
2025年2月
1,810万円
2025年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 高速神戸駅まで徒歩3分と非常に便利。JRや阪急、阪神への乗り換えもスムーズで、神戸市内はもちろん、大阪方面へのアクセスも抜群です。大倉山駅も徒歩圏内なのが嬉しい。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が充実しており、日常の買い物や食事には困りません。少し歩けば商業施設もあり、休日の買い物も楽しめます。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなるエリアもあるので、女性の一人歩きは少し注意が必要かもしれません。
良い点: 比較的新しいマンションなので、共用部は清潔感があり、モダンなデザインで好感が持てます。エントランスも綺麗に保たれています。
気になる点: 総戸数100戸なので、エレベーターが混雑することがあります。
神戸の中心部に近く、交通の利便性がとにかく高いのが魅力です。駅近なので騒音は多少ありますが、それを補って余りあるメリットがあります。部屋の設備も最新で、快適に暮らせています。単身者やDINKSにおすすめしたいマンションです。
良い点: 専有面積が20㎡台からと、コンパクトな設計ですが、最新の設備が整っており、一人暮らしには十分な機能性があると感じました。収納スペースも工夫されています。
気になる点: 間取りの選択肢が少ないため、ライフスタイルの変化に対応できるか少し不安があります。もう少し広めの部屋があれば嬉しいです。
良い点: 日勤管理で、共用部分の清掃も行き届いており、管理体制はしっかりしている印象です。オートロックやモニター付きインターホンなど、セキュリティ面も安心できそうです。
良い点: 駅周辺は活気があり、生活に必要な施設は揃っています。湊小学校区であることも、子育て世帯にとってはプラスポイントかもしれません。
気になる点: 築年月が2020年と新しいですが、周辺の建物も密集しており、日当たりの良い部屋が限られる可能性があります。
立地と新しさが魅力的なマンションだと感じました。特に駅からの近さは大きなアドバンテージです。ただ、部屋の広さや間取りに限りがあるため、長期的な住み替えを考える方には少し物足りないかもしれません。投資用物件としては魅力的だと思います。
エスリード神戸レジデンスは神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩3分 神戸市営地下鉄山手線/大倉山駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩3分 神戸市営地下鉄山手線/大倉山駅 徒歩8分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩3分 神戸市営地下鉄山手線/大倉山駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
エスリード神戸レジデンスの売却相場は、神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩3分 神戸市営地下鉄山手線/大倉山駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2020年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エスリード神戸レジデンスは築6年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。