立地・交通
エスリードザ・ランドマーク神戸は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩2分 JR山陽本線/神戸駅 徒歩7分。高速神戸駅徒歩2分、神戸駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 1K / 21.09〜22.57m2 / セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩2分 JR山陽本線/神戸駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 1K / 21.09〜22.57m2 / セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩2分 JR山陽本線/神戸駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 1K / 21.09〜22.57m2 / セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩2分 JR山陽本線/神戸駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 1K / 21.09〜22.57m2 / セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩2分 JR山陽本線/神戸駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 1K / 21.09〜22.57m2 / セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩2分 JR山陽本線/神戸駅まで移動しやすいこと |
単身
1K / 21.09〜22.57m2 / セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩2分 JR山陽本線/神戸駅まで移動しやすいこと
単身
1K / 21.09〜22.57m2 / セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩2分 JR山陽本線/神戸駅まで移動しやすいこと
単身
1K / 21.09〜22.57m2 / セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩2分 JR山陽本線/神戸駅まで移動しやすいこと
単身
1K / 21.09〜22.57m2 / セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩2分 JR山陽本線/神戸駅まで移動しやすいこと
単身
1K / 21.09〜22.57m2 / セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩2分 JR山陽本線/神戸駅まで移動しやすいこと
エスリードザ・ランドマーク神戸は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩2分 JR山陽本線/神戸駅 徒歩7分。高速神戸駅徒歩2分、神戸駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
エスリードザ・ランドマーク神戸は築6年(2020年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては12階建で、総戸数121戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社はエスリード、施工会社は明和工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
1Kの住戸構成で、専有面積は約21.09から22.57平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
神戸市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
エスリードザ・ランドマーク神戸の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
エスリードザ・ランドマーク神戸の過去の取引実績
直近価格
1,903万円
平均価格
1,902万円
最高値
2,100万円
最安値
1,760万円
エスリードザ・ランドマーク神戸の売却査定履歴です。直近価格は1,903万円、平均価格は1,902万円、最高値は2,100万円です。
1,880万円
2023年9月
1,880万円
2023年9月
2,100万円
2024年5月
1,946万円
2024年5月
1,880万円
2024年10月
1,930万円
2024年10月
1,760万円
2025年2月
1,882万円
2025年2月
2,000万円
2025年3月
1,836万円
2025年3月
1,880万円
2025年4月
1,909万円
2025年4月
1,900万円
2025年4月
1,834万円
2025年4月
2,000万円
2025年9月
1,830万円
2025年9月
1,880万円
2025年12月
1,903万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 高速神戸駅まで徒歩2分、JR神戸駅も徒歩圏内とアクセス抜群。地下鉄や私鉄も利用でき、通勤や週末のお出かけに非常に便利です。
良い点: 駅周辺には商業施設や飲食店が充実しており、生活必需品の買い物や外食に困ることはありません。夜遅くまで開いているお店も多いです。
気になる点: 新しく開発されたエリアということもあり、緑豊かな公園などは少なめです。
良い点: 外観はモダンで洗練されており、エントランスも清潔感があります。共用部はコンパクトながらも、必要なものは揃っている印象です。
単身者向けのコンパクトな部屋ですが、駅近で生活利便性は非常に高いです。新しいマンションなので、設備も綺麗で快適に過ごせています。コスパを考えると満足度は高いです。
良い点: 専有面積が21㎡台とコンパクトですが、収納スペースは工夫されており、一人暮らしなら十分な広さだと感じました。最新の設備が整っているのは魅力的です。
気になる点: 間取りが1Kのみなので、将来的なライフスタイルの変化には対応しにくいかもしれません。
良い点: 日勤管理のため、平日日中は安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンなど、セキュリティ設備も充実しているようです。
良い点: 駅近という立地を考えると、価格帯は妥当かもしれません。エスリードブランドなので、一定の品質は期待できます。
気になる点: 専有面積の割には、少し価格が高めに感じられる部分もあります。管理費や修繕積立金なども確認が必要です。
神戸駅・高速神戸駅という抜群のアクセスと、新しさが魅力的なマンションです。コンパクトな部屋が中心なので、単身者やセカンドハウスとして検討するのに適していると思います。周辺環境は発展していますが、もう少し落ち着いた雰囲気があれば尚良かったです。
エスリードザ・ランドマーク神戸は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩2分 JR山陽本線/神戸駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩2分 JR山陽本線/神戸駅 徒歩7分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩2分 JR山陽本線/神戸駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
エスリードザ・ランドマーク神戸の売却相場は、神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩2分 JR山陽本線/神戸駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2020年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エスリードザ・ランドマーク神戸は築5年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。