立地・交通
ファステート神戸アモーレは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/灘駅 徒歩7分。灘駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 22〜23.59m2 / JR東海道本線/灘駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 22〜23.59m2 / JR東海道本線/灘駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 22〜23.59m2 / JR東海道本線/灘駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 22〜23.59m2 / 移動の負担が少ない立地、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感 |
賃貸からの住み替え夫婦
22〜23.59m2 / JR東海道本線/灘駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること
賃貸からの住み替え夫婦
22〜23.59m2 / JR東海道本線/灘駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること
賃貸からの住み替え夫婦
22〜23.59m2 / JR東海道本線/灘駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども3人
22〜23.59m2 / 移動の負担が少ない立地、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感
ファステート神戸アモーレは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/灘駅 徒歩7分。灘駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ファステート神戸アモーレは築9年(2017年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては12階建で、総戸数44戸の中規模マンションです。施工会社は岡工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約22から23.59平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
神戸市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ファステート神戸アモーレの査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ファステート神戸アモーレの過去の取引実績
直近価格
1,722万円
平均価格
1,688万円
最高値
1,890万円
最安値
1,570万円
ファステート神戸アモーレの売却査定履歴です。直近価格は1,722万円、平均価格は1,688万円、最高値は1,890万円です。
1,700万円
2021年12月
1,586万円
2021年12月
1,690万円
2022年4月
1,586万円
2022年4月
1,578万円
2022年4月
1,670万円
2022年8月
1,584万円
2022年8月
1,660万円
2023年1月
1,622万円
2023年1月
1,630万円
2023年5月
1,570万円
2023年5月
1,890万円
2023年12月
1,796万円
2023年12月
1,790万円
2024年6月
1,791万円
2024年6月
1,830万円
2025年6月
1,722万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 灘駅から徒歩7分とアクセスが良く、JRなので大阪方面への通勤に便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も多く、日々の買い物や外食に困りません。
気になる点: 特になし
良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあり、治安も良いと感じます。近くに公園もあり、休日にリフレッシュできます。神戸の街並みも楽しめます。
気になる点: 少し坂道があるのが気になりますが、許容範囲です。
良い点: コンパクトながら、一人暮らしには十分な設備が整っています。新しいマンションなので、水回りなども綺麗で使いやすいです。
気になる点: 専有面積が22㎡台なので、もう少し広さが欲しかったと感じることもあります。
全体的に満足しています。駅からの距離もちょうど良く、静かな環境で快適に過ごせています。コンパクトな部屋ですが、設備はしっかりしているので一人暮らしには十分です。神戸での新生活を始める方におすすめできるマンションだと思います。
良い点: 外観はモダンでおしゃれな印象です。エントランスも清潔感があり、管理されている様子が伺えます。築年数も新しいため、全体的に綺麗です。
気になる点: 総戸数が少ないため、共用施設はあまり期待できません。
良い点: 巡回管理ですが、特に問題は感じられません。オートロックも完備されており、セキュリティ面も安心できるかと思います。
気になる点: 常駐管理ではないため、何かあった際の対応が気になるところです。
良い点: 灘駅周辺は生活利便性が高く、神戸市内の他のエリアへのアクセスも良好です。落ち着いた住環境は魅力的に感じます。
気になる点: 専有面積が狭めなので、ファミリー層や荷物が多い方には不向きかもしれません。
灘駅徒歩圏内という立地は非常に魅力的です。建物も新しく、外観も綺麗で好印象です。ただ、専有面積がかなりコンパクトなため、購入を検討する上で、ライフスタイルに合うかどうかが重要になりそうです。一人暮らしやセカンドハウスとしては良い選択肢かもしれません。
ファステート神戸アモーレは神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/灘駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/灘駅 徒歩7分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/灘駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ファステート神戸アモーレの売却相場は、JR東海道本線/灘駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2017年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ファステート神戸アモーレは築8年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。