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マンション

ララプレイス神戸西元町

兵庫県神戸市中央区元町通7丁目2-11神戸高速東西線／西元町駅 徒歩2分 JR東海道本線／神戸駅 徒歩5分
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神戸市の購入相談例

8組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション兵庫県 神戸市
3日前

単身

21〜22m2 / 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること

マンション兵庫県 神戸市
5日前

単身

21〜22m2 / 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること

マンション兵庫県 神戸市
7日前

単身

21〜22m2 / 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること

マンション兵庫県 神戸市
1週間前

単身

21〜22m2 / 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること

マンション兵庫県 神戸市
1週間前

単身

21〜22m2 / 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

クレヨンしんちゃん著作権表記

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市中央区元町通7丁目2-11
交通
神戸高速東西線／西元町駅 徒歩2分 JR東海道本線／神戸駅 徒歩5分
築年月
2016年1月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
11階建
総戸数
40戸
専有面積
21.00m² ～ 22.00m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
分譲会社
プレサンスコーポレーション
施工会社
昭和工務店
管理会社
日本住宅管理
所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区元町通7丁目2-11

ララプレイス神戸西元町の物件固有情報

立地・交通

ララプレイス神戸西元町は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神戸高速東西線／西元町駅 徒歩2分 JR東海道本線／神戸駅 徒歩5分。西元町駅徒歩2分、神戸駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

ララプレイス神戸西元町は築10年（2016年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては11階建で、総戸数40戸の中規模マンションです。分譲会社はプレサンスコーポレーション、施工会社は昭和工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約21から22平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

神戸市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

ララプレイス神戸西元町の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

ララプレイス神戸西元町の過去の取引実績

直近価格

1,727万円

平均価格

1,574万円

最高値

1,889万円

最安値

1,270万円

上昇傾向（前回比 +327万円）

ララプレイス神戸西元町の売却査定履歴です。直近価格は1,727万円、平均価格は1,574万円、最高値は1,889万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市中央区元町通7丁目2-11

口コミ・レビュー

神戸在住20代一人暮らしさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 西元町駅まで徒歩2分と非常に近く、神戸高速東西線で三宮や元町へのアクセスが抜群です。神戸駅も徒歩圏内でJRも利用できるのが便利。

周辺環境★★★★☆

良い点: 元町商店街やハーバーランドが近く、買い物や食事には困りません。都会的なのに、少し歩けば静かな住宅街もあるバランスが良いです。

気になる点: 夜遅くになると人通りが少なくなるエリアもあるので、女性の一人歩きは少し注意が必要かもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 築浅なので水回りなどは綺麗で使いやすいです。コンパクトながらも、一人暮らしには十分な設備が整っています。

気になる点: 専有面積が21㎡台なので、とにかく部屋はコンパクト。荷物が多い方や、ゆったり過ごしたい方には手狭に感じるかもしれません。

立地は最高で、交通の便も買い物も非常に良いです。築年数も浅く、日勤管理なので安心感もあります。ただし、部屋の広さは限られるため、割り切れる方にはおすすめです。神戸の街をアクティブに楽しみたい一人暮らしにはぴったりだと思います。

購入検討者、神戸在住さん購入検討者 / 2024年03月
管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、共用部分の清掃も行き届いており、管理体制はしっかりしている印象です。オートロックなどセキュリティ面も安心できそうです。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観はシンプルでモダンなデザインです。エントランス周りも清潔に保たれており、マンションとしての印象は悪くないです。

気になる点: 総戸数が40戸と小規模なため、共用施設はほとんどありません。ラウンジなども無いので、共有スペースでの交流は期待できないでしょう。

周辺環境★★★★☆

良い点: 神戸駅や西元町駅へのアクセスは抜群で、生活利便性は非常に高いです。スーパーやコンビニも近く、日常の買い物には困りません。

気になる点: 建物の周辺はオフィスビルなども混在しており、落ち着いた住環境とは言えないかもしれません。価格帯によっては、もう少し静かなエリアを検討したいです。

立地の良さと築浅という点は大きな魅力ですが、専有面積の狭さがネックに感じます。投資用や、とにかく便利な場所で暮らしたい単身者向けという印象です。ファミリー層や、ゆとりのある暮らしを求める方には向かないかもしれません。管理体制は良いので、単身者向け物件としては選択肢に入るでしょう。

ララプレイス神戸西元町の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

ララプレイス神戸西元町は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。神戸高速東西線／西元町駅 徒歩2分 JR東海道本線／神戸駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

神戸高速東西線／西元町駅 徒歩2分 JR東海道本線／神戸駅 徒歩5分

立地の魅力

神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

神戸市エリアの市場動向・資産価値

ララプレイス神戸西元町の立地価値・将来性

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、神戸高速東西線／西元町駅 徒歩2分 JR東海道本線／神戸駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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ララプレイス神戸西元町に関するよくある質問

ララプレイス神戸西元町の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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よくある質問

ララプレイス神戸西元町の売却相場はいくらですか？

ララプレイス神戸西元町の売却相場は、神戸高速東西線／西元町駅 徒歩2分 JR東海道本線／神戸駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2016年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ララプレイス神戸西元町は築10年ですが売れますか？

ララプレイス神戸西元町は築10年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

神戸市エリアのマンション市場の動向は？

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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