立地・交通
グランカリテ神戸WESTは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神戸高速南北線/新開地駅 徒歩3分 神戸市営地下鉄山手線/湊川公園駅 徒歩5分。新開地駅徒歩3分、湊川公園駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 23〜25.58m2 / 管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 23〜25.58m2 / 管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 23〜25.58m2 / 管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 23〜25.58m2 / 管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 23〜25.58m2 / 管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地 |
シニア夫婦(住み替え)
23〜25.58m2 / 管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地
シニア夫婦(住み替え)
23〜25.58m2 / 管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地
シニア夫婦(住み替え)
23〜25.58m2 / 管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地
シニア夫婦(住み替え)
23〜25.58m2 / 管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地
シニア夫婦(住み替え)
23〜25.58m2 / 管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地
グランカリテ神戸WESTは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神戸高速南北線/新開地駅 徒歩3分 神戸市営地下鉄山手線/湊川公園駅 徒歩5分。新開地駅徒歩3分、湊川公園駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
グランカリテ神戸WESTは築11年(2015年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては10階建で、総戸数36戸の中規模マンションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約21.94から25.58平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
神戸市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
グランカリテ神戸WESTの査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
グランカリテ神戸WESTの過去の取引実績
直近価格
1,588万円
平均価格
1,555万円
最高値
1,700万円
最安値
1,436万円
グランカリテ神戸WESTの売却査定履歴です。直近価格は1,588万円、平均価格は1,555万円、最高値は1,700万円です。
1,600万円
2019年3月
1,682万円
2019年3月
1,591万円
2019年3月
1,580万円
2019年4月
1,515万円
2019年4月
1,600万円
2019年9月
1,676万円
2019年9月
1,600万円
2019年11月
1,608万円
2019年11月
1,590万円
2020年4月
1,533万円
2020年4月
1,560万円
2021年4月
1,593万円
2021年4月
1,560万円
2021年10月
1,584万円
2021年10月
1,450万円
2022年2月
1,531万円
2022年2月
1,450万円
2022年4月
1,471万円
2022年4月
1,560万円
2022年5月
1,529万円
2022年5月
1,700万円
2022年9月
1,529万円
2022年9月
1,580万円
2022年9月
1,436万円
2022年9月
1,700万円
2023年3月
1,568万円
2023年3月
1,450万円
2023年5月
1,443万円
2023年5月
1,480万円
2023年5月
1,494万円
2023年5月
1,510万円
2024年1月
1,550万円
2024年1月
1,550万円
2024年4月
1,483万円
2024年4月
1,620万円
2025年6月
1,588万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 新開地駅と湊川公園駅が徒歩圏内で、複数路線が利用できるのが非常に便利。神戸市内の移動はもちろん、大阪方面へのアクセスも良い。
良い点: 駅周辺には商店街やスーパー、飲食店が多く、生活必需品の買い物や外食には困らない。活気のあるエリアだが、マンション自体は比較的静か。
気になる点: 夜遅くまで賑やかな場所もあるので、人によっては気になるかもしれない。
良い点: 比較的新しいマンションなので、外観はモダンで綺麗。エントランスも清潔に保たれている。
気になる点: 総戸数が少なく、共用施設は最低限といった印象。
単身者やDINKSには十分な広さと設備が整っています。特に交通利便性は抜群で、毎日の通勤や休日の外出が楽になりました。周辺環境も充実しているので、生活しやすさを重視する方におすすめです。
良い点: 専有面積がコンパクトなので、一人暮らしやセカンドハウスとしてはちょうど良いサイズ感。最新の設備ではないが、基本的なものは揃っている。
気になる点: 間取りの選択肢が限られているため、ライフスタイルの変化に対応しにくい可能性も。
良い点: 巡回管理ですが、清掃は行き届いている印象。オートロックもしっかりしているので、セキュリティ面は安心感がある。
気になる点: 常駐管理ではないため、何かあった際の対応スピードは確認が必要。
良い点: 立地と築年数を考えると、比較的リーズナブルな価格帯だと感じた。固定資産税なども抑えられそう。
気になる点: 将来的な資産価値の上昇は、周辺の再開発状況などにも左右されそう。
神戸の中心部に近く、交通の便が良い点が最大の魅力。コンパクトな部屋が多いですが、単身者にとっては十分な機能性を持っています。周辺の生活利便性も高く、アクティブな生活を送りたい方には良い選択肢になりそうです。
グランカリテ神戸WESTは神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。神戸高速南北線/新開地駅 徒歩3分 神戸市営地下鉄山手線/湊川公園駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
神戸高速南北線/新開地駅 徒歩3分 神戸市営地下鉄山手線/湊川公園駅 徒歩5分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、神戸高速南北線/新開地駅 徒歩3分 神戸市営地下鉄山手線/湊川公園駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
グランカリテ神戸WESTの売却相場は、神戸高速南北線/新開地駅 徒歩3分 神戸市営地下鉄山手線/湊川公園駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2015年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランカリテ神戸WESTは築10年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。