立地・交通
クレストタップ神戸湊町ノアールは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神戸高速東西線/新開地駅 徒歩2分 JR東海道本線/神戸駅 徒歩10分。新開地駅徒歩2分、神戸駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身(投資目的) | 1K / 23m2前後 / 落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身(投資目的) | 1K / 23m2前後 / 落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身(投資目的) | 1K / 23m2前後 / 落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身(投資目的) | 1K / 23m2前後 / 落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身(投資目的) | 1K / 23m2前後 / 落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること |
単身(投資目的)
1K / 23m2前後 / 落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること
単身(投資目的)
1K / 23m2前後 / 落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること
単身(投資目的)
1K / 23m2前後 / 落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること
単身(投資目的)
1K / 23m2前後 / 落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること
単身(投資目的)
1K / 23m2前後 / 落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること
クレストタップ神戸湊町ノアールは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神戸高速東西線/新開地駅 徒歩2分 JR東海道本線/神戸駅 徒歩10分。新開地駅徒歩2分、神戸駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
クレストタップ神戸湊町ノアールは築4年(2022年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては11階建で、総戸数42戸の中規模マンションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
1Kの住戸構成で、専有面積は約23.01平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
神戸市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
クレストタップ神戸湊町ノアールの査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
クレストタップ神戸湊町ノアールの過去の取引実績
直近価格
1,861万円
平均価格
1,893万円
最高値
1,980万円
最安値
1,780万円
クレストタップ神戸湊町ノアールの売却査定履歴です。直近価格は1,861万円、平均価格は1,893万円、最高値は1,980万円です。
1,980万円
2023年12月
1,960万円
2023年12月
1,880万円
2024年4月
1,910万円
2024年4月
1,880万円
2024年12月
1,894万円
2024年12月
1,780万円
2025年3月
1,861万円
2025年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 新開地駅が徒歩2分と非常に近く、神戸高速東西線だけでなく阪神・阪急への乗り入れも便利。神戸駅も徒歩圏内なのでJRも利用しやすく、通勤・通学に最適です。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が多く、日常の買い物や食事には困りません。少し歩けば湊川公園もあり、リフレッシュできる場所もあります。
気になる点: 夜は少し賑やかなエリアもあるので、人によっては気になるかもしれません。
良い点: 築浅で外観もスタイリッシュです。共用部も綺麗に保たれており、日勤管理なので安心感があります。オートロックも完備されています。
新築で設備も綺麗なので快適に過ごせています。何より駅近なのが最大の魅力で、どこへ行くにもアクセスが良いです。部屋はコンパクトですが、一人暮らしには十分な広さです。静かな環境を求める人には少し騒がしいかもしれませんが、利便性を重視するならおすすめです。
良い点: 1Kで専有面積23.01㎡と、都心部では標準的な広さかと思います。新築なので水回りなどは綺麗で、IHコンロなど設備も整っています。宅配ボックスがあるとさらに便利。
気になる点: 収納スペースがやや限られている印象。家具の配置を工夫する必要がありそうです。
良い点: 日勤管理で、オートロックやモニター付きインターホンなど、セキュリティ面はしっかりしている印象です。築年数が浅いのも安心材料です。
良い点: 神戸駅や新開地駅へのアクセスは抜群で、生活利便性は高いです。スーパーや商店街も近く、買い物はしやすい環境です。
気になる点: 周辺は昔ながらの繁華街の雰囲気も残っており、夜間の騒音や治安が気になる方もいるかもしれません。もう少し落ち着いた環境を希望するなら、別のエリアも検討したいです。
駅からの近さと新築という点が魅力的な物件です。コンパクトな間取りなので、単身者やセカンドハウスとして検討するには良いかもしれません。周辺環境は利便性が高い反面、落ち着いた雰囲気とは言えない部分もあります。価格帯によっては検討の価値はあると思います。
クレストタップ神戸湊町ノアールは神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。神戸高速東西線/新開地駅 徒歩2分 JR東海道本線/神戸駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
神戸高速東西線/新開地駅 徒歩2分 JR東海道本線/神戸駅 徒歩10分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、神戸高速東西線/新開地駅 徒歩2分 JR東海道本線/神戸駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
クレストタップ神戸湊町ノアールの売却相場は、神戸高速東西線/新開地駅 徒歩2分 JR東海道本線/神戸駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2022年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
クレストタップ神戸湊町ノアールは築4年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。