立地・交通
ワコーレシティ立花は兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/立花駅 徒歩3分。立花駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 64〜70m2 / 駅まで歩きやすい立地、水堂小学校に通いやすいこと、共用部の管理が安定していること |
| 4日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 64〜70m2 / 駅まで歩きやすい立地、水堂小学校に通いやすいこと、共用部の管理が安定していること |
| 6日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 64〜70m2 / 駅まで歩きやすい立地、水堂小学校に通いやすいこと、共用部の管理が安定していること |
| 1週間前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 64〜70m2 / 駅まで歩きやすい立地、水堂小学校に通いやすいこと、共用部の管理が安定していること |
| 1週間前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 64〜70m2 / 駅まで歩きやすい立地、水堂小学校に通いやすいこと、共用部の管理が安定していること |
夫婦+子ども3人
64〜70m2 / 駅まで歩きやすい立地、水堂小学校に通いやすいこと、共用部の管理が安定していること
夫婦+子ども3人
64〜70m2 / 駅まで歩きやすい立地、水堂小学校に通いやすいこと、共用部の管理が安定していること
夫婦+子ども3人
64〜70m2 / 駅まで歩きやすい立地、水堂小学校に通いやすいこと、共用部の管理が安定していること
夫婦+子ども3人
64〜70m2 / 駅まで歩きやすい立地、水堂小学校に通いやすいこと、共用部の管理が安定していること
夫婦+子ども3人
64〜70m2 / 駅まで歩きやすい立地、水堂小学校に通いやすいこと、共用部の管理が安定していること
ワコーレシティ立花は兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/立花駅 徒歩3分。立花駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ワコーレシティ立花は築3年(2023年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては15階建で、総戸数132戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は和田興産、施工会社はイチケンです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
1LDK、3LDKの住戸構成で、専有面積は約40.78から70平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は東南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は水堂小学校、南武庫之荘中学校です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ワコーレシティ立花の査定では、尼崎市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ワコーレシティ立花の過去の取引実績
直近価格
4,916万円
平均価格
3,931万円
最高値
5,080万円
最安値
2,980万円
ワコーレシティ立花の売却査定履歴です。直近価格は4,916万円、平均価格は3,931万円、最高値は5,080万円です。
4,380万円
2024年1月
4,265万円
2024年1月
4,180万円
2024年5月
4,265万円
2024年5月
3,990万円
2024年11月
4,169万円
2024年11月
3,980万円
2024年12月
4,185万円
2024年12月
3,580万円
2025年2月
3,295万円
2025年2月
3,180万円
2025年2月
3,136万円
2025年2月
4,080万円
2025年5月
4,294万円
2025年5月
4,380万円
2025年6月
4,404万円
2025年6月
3,380万円
2025年6月
3,270万円
2025年6月
2,980万円
2025年7月
3,094万円
2025年7月
5,080万円
2025年9月
4,916万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 立花駅まで徒歩3分は本当に便利。駅直結の商業施設はないものの、周辺にスーパーやコンビニ、飲食店が豊富で日常の買い物や外食には困りません。電車のアクセスも良く、大阪方面への通勤が楽です。
良い点: 駅周辺は活気があり、生活に必要な施設は揃っています。少し歩けば公園もあり、子育て環境としても悪くないと思います。水堂小学校も近く、通学路も比較的安全に整備されている印象です。
気になる点: 駅周辺は夜遅くまで賑やかなので、静かな環境を求める方には少し気になるかもしれません。
良い点: 築浅で外観は非常に綺麗です。エントランスもモダンで、共用部は清掃が行き届いており、快適に利用できます。宅配ボックスやラウンジスペースもあり、共用施設の充実度は高いです。
全体的に満足度は高いです。特に立花駅からの近さは最大の魅力で、毎日の通勤・通学が非常に楽になりました。周辺環境も生活しやすく、新しいマンションなので設備も最新で快適です。価格帯は少し高めですが、その価値はあると感じています。
良い点: モデルルームを見学しましたが、収納スペースが工夫されており、使いやすそうな間取りでした。床暖房や浴室乾燥機など、基本的な設備はしっかり揃っています。ディスポーザーがないのが少し残念でした。
気になる点: 専有面積が40㎡台の部屋もあり、ファミリーには少し手狭に感じるかもしれません。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているのは安心感があります。オートロックや防犯カメラなどのセキュリティ設備も充実しているようです。管理組合の活動や管理費についても説明を受けましたが、妥当な範囲だと感じました。
良い点: 駅近で生活利便性は高いですが、幹線道路沿いということもあり、車の騒音が少し気になるかもしれません。また、周辺の保育園や小学校の学区についても確認しましたが、近隣の選択肢は限られています。
気になる点: 公園などの緑豊かな場所が少ないのが、子育て環境としては少し物足りないかもしれません。
駅からの近さと新築という点が魅力的なマンションですが、周辺環境や子育て環境についてはもう少し検討が必要です。部屋の仕様は満足できるレベルでしたが、収納や広さに限りがある部屋もあるため、ライフスタイルに合わせて慎重に選びたいと思います。価格とのバランスを考慮して、購入を決めたいです。
ワコーレシティ立花は尼崎市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/立花駅 徒歩3分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/立花駅 徒歩3分
尼崎市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/立花駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ワコーレシティ立花の売却相場は、JR東海道本線/立花駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2023年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ワコーレシティ立花は築2年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。