立地・交通
グランドパレス古市は大阪府羽曳野市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄南大阪線/古市駅 徒歩5分。古市駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府羽曳野市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 63.72〜70m2 / オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | 大阪府羽曳野市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 63.72〜70m2 / オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | 大阪府羽曳野市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 63.72〜70m2 / オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 大阪府羽曳野市 | マンション | 子育て世帯 | 76〜88m2 / 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 大阪府羽曳野市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 63.72〜70m2 / オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境 |
賃貸からの住み替え夫婦
63.72〜70m2 / オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境
賃貸からの住み替え夫婦
63.72〜70m2 / オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境
賃貸からの住み替え夫婦
63.72〜70m2 / オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境
子育て世帯
76〜88m2 / 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境
賃貸からの住み替え夫婦
63.72〜70m2 / オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境
グランドパレス古市は大阪府羽曳野市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄南大阪線/古市駅 徒歩5分。古市駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
グランドパレス古市は築5年(2021年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては14階建で、総戸数99戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は第一交通産業、施工会社は不二建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約63.72から117.2平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は西南西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
羽曳野市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
グランドパレス古市の査定では、羽曳野市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
グランドパレス古市の過去の取引実績
直近価格
3,704万円
平均価格
4,190万円
最高値
5,494万円
最安値
3,290万円
グランドパレス古市の売却査定履歴です。直近価格は3,704万円、平均価格は4,190万円、最高値は5,494万円です。
5,100万円
2023年5月
4,858万円
2023年5月
4,980万円
2023年9月
4,739万円
2023年9月
4,770万円
2023年10月
4,801万円
2023年10月
4,790万円
2023年11月
5,494万円
2023年11月
4,480万円
2024年7月
4,162万円
2024年7月
3,880万円
2024年9月
3,693万円
2024年9月
4,280万円
2024年9月
4,134万円
2024年9月
4,180万円
2024年10月
3,969万円
2024年10月
3,990万円
2025年2月
4,122万円
2025年2月
3,980万円
2025年5月
4,061万円
2025年5月
5,200万円
2025年6月
5,327万円
2025年6月
3,980万円
2025年6月
3,851万円
2025年6月
3,680万円
2025年7月
4,096万円
2025年7月
3,480万円
2025年7月
3,500万円
2025年7月
3,750万円
2025年9月
3,877万円
2025年9月
3,290万円
2025年10月
3,414万円
2025年10月
3,480万円
2025年10月
3,408万円
2025年10月
5,200万円
2025年12月
5,051万円
2025年12月
3,698万円
2026年2月
3,470万円
2026年2月
3,680万円
2026年2月
3,704万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 近鉄古市駅まで徒歩5分と非常に便利。急行も止まるので、大阪市内への通勤・通学に助かっています。駅周辺にはスーパーや飲食店も揃っていて、日常の買い物にも困りません。
良い点: 近鉄沿線ですが、騒がしすぎず落ち着いた住環境です。公園も近く、子育て世代には良い環境だと思います。買い物施設も充実しており、生活しやすいです。
気になる点: もう少し緑豊かな公園が近いと嬉しいです。
良い点: 築浅で外観もモダンで綺麗です。エントランスも広々としていて、高級感があります。日勤管理なので、共有部分も清潔に保たれています。
気になる点: 来客用駐車場が少ないのが少し残念です。
築年数も浅く、駅近で利便性が高いのに、落ち着いた住環境が気に入っています。子育てにも適しており、ファミリー層におすすめできるマンションです。日勤管理なので安心感もあります。
良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりしています。収納スペースも十分で、使いやすいです。最新の設備ではありませんが、必要十分な機能は備わっています。
気になる点: 床暖房がないのが冬場は少し残念です。
良い点: 日勤管理で、管理員さんがきちんと対応してくれます。オートロックや防犯カメラもあり、セキュリティ面は安心できます。築浅なので、共用部分もきれいな状態です。
気になる点: コンシェルジュサービスなど、もう少し付加価値があると嬉しいです。
良い点: 駅近で買い物や食事には便利ですが、飲食店が多いので、週末などは少し賑やかすぎることもあります。静かな環境を求める方には、少し気になるかもしれません。
気になる点: 夜遅くまで営業しているお店も多いので、人通りが気になることがあります。
駅からの近さと、広々とした間取りが魅力のマンションです。生活に必要なものは駅周辺で揃うので便利ですが、もう少し落ち着いた雰囲気が欲しいと感じることもあります。全体的には満足しています。
グランドパレス古市は羽曳野市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄南大阪線/古市駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
近鉄南大阪線/古市駅 徒歩5分
羽曳野市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
羽曳野市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄南大阪線/古市駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では羽曳野市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
グランドパレス古市の売却相場は、近鉄南大阪線/古市駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、羽曳野市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2021年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランドパレス古市は築4年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
羽曳野市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。