立地・交通
ジオ南武庫之荘ウエストは兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩4分。武庫之荘駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 78〜84.41m2 / 公園が近い住環境、阪急神戸本線/武庫之荘駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 4日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 78〜84.41m2 / 公園が近い住環境、阪急神戸本線/武庫之荘駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 5日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 78〜84.41m2 / 公園が近い住環境、阪急神戸本線/武庫之荘駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 6日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 78〜84.41m2 / 公園が近い住環境、阪急神戸本線/武庫之荘駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 7日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 78〜84.41m2 / 公園が近い住環境、阪急神戸本線/武庫之荘駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線 |
夫婦+子ども3人
78〜84.41m2 / 公園が近い住環境、阪急神戸本線/武庫之荘駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども3人
78〜84.41m2 / 公園が近い住環境、阪急神戸本線/武庫之荘駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども3人
78〜84.41m2 / 公園が近い住環境、阪急神戸本線/武庫之荘駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども3人
78〜84.41m2 / 公園が近い住環境、阪急神戸本線/武庫之荘駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども3人
78〜84.41m2 / 公園が近い住環境、阪急神戸本線/武庫之荘駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線
ジオ南武庫之荘ウエストは兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩4分。武庫之荘駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ジオ南武庫之荘ウエストは築6年(2020年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数26戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は阪急阪神不動産、施工会社は森組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
1LDK、3LDKの住戸構成で、専有面積は約44.41から84.41平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は尼崎市立立花西小学校、尼崎市立南武庫之荘中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ジオ南武庫之荘ウエストの査定では、尼崎市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ジオ南武庫之荘ウエストの過去の取引実績
直近価格
5,247万円
平均価格
4,772万円
最高値
5,300万円
最安値
3,080万円
ジオ南武庫之荘ウエストの売却査定履歴です。直近価格は5,247万円、平均価格は4,772万円、最高値は5,300万円です。
5,250万円
2021年1月
4,738万円
2021年1月
4,780万円
2021年10月
4,723万円
2021年10月
4,680万円
2021年10月
4,686万円
2021年10月
3,080万円
2022年2月
3,232万円
2022年2月
5,300万円
2025年11月
5,247万円
2025年11月
5,300万円
2025年12月
5,247万円
2025年12月
5,300万円
2026年2月
5,247万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 武庫之荘駅まで徒歩4分は本当に便利。特急は止まりませんが、急行や普通で梅田まで15分程度なので、通勤・通学に全く問題ありません。駅周辺の商業施設も充実しています。
良い点: 落ち着いた住宅街で、子育てしやすい環境だと感じます。近くに公園やスーパーもあり、日々の生活に必要なものは揃っています。立花西小学校も評判が良いようです。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないかもしれません。静かすぎるのが苦手な人には少し物足りないかも。
良い点: 築浅なので、内装は綺麗でモダンな印象です。床暖房や浴室乾燥機など、基本的な設備はしっかり整っています。収納も比較的多くて助かっています。
気になる点: 専有面積が44.41m²からなので、ファミリーには少し手狭に感じるかもしれません。3LDKでも広さは確認が必要です。
ジオ南武庫之荘ウエストは、駅近でありながら閑静な住宅街に位置する、バランスの取れたマンションだと思います。築浅で共用部も綺麗に保たれており、快適に暮らせています。周辺環境も子育て世代には魅力的です。欲を言えば、もう少し共用施設があればなお良かったですが、総じて満足度は高いです。
良い点: ジオブランドらしく、外観は洗練されていて高級感があります。エントランスも広々としていて、清掃も行き届いている印象でした。築年数が浅いこともあり、全体的に綺麗です。
気になる点: 総戸数が26戸と少なめなので、共用施設(ラウンジなど)は最低限です。もう少し充実していると嬉しいのですが。
良い点: オートロックはもちろん、防犯カメラも設置されており、セキュリティ面は安心できそうです。管理体制については、内覧だけでは判断しきれませんでしたが、日々の清掃状況を見る限り、しっかりしているように見えます。
気になる点: 管理会社や管理体制の詳細が不明な点が少し気になります。総会での意見反映などがスムーズに行われるか、確認が必要です。
良い点: 武庫之荘駅まで徒歩4分は大きな魅力です。周辺にスーパーやドラッグストア、飲食店も多く、生活利便性は高いと感じました。静かな環境も良いです。
気になる点: 特急が止まらないのが、少し残念です。頻繁に遠方へ出かける方には、乗り換えの手間があるかもしれません。
ジオ南武庫之荘ウエストは、立地、デザイン、築年数の新しさで魅力的な物件だと感じました。駅からの近さや周辺の生活利便性は非常に高いです。ただ、総戸数が少ないため、共有設備やコミュニティの活発さには限界があるかもしれません。価格帯や間取りによっては、検討の価値はあると思います。
ジオ南武庫之荘ウエストは尼崎市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩4分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩4分
尼崎市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ジオ南武庫之荘ウエストの売却相場は、阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2020年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ジオ南武庫之荘ウエストは築5年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。