立地・交通
ワコーレ六甲道シーズンアベニューは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/六甲道駅 徒歩9分 阪急神戸本線/六甲駅 徒歩11分 阪神本線/大石駅 徒歩12分。六甲道駅徒歩9分、六甲駅徒歩11分、大石駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 61.34〜68m2 / 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、混雑しにくい動線 |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 61.34〜68m2 / 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、混雑しにくい動線 |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 61.34〜68m2 / 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、混雑しにくい動線 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 61.34〜68m2 / 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、混雑しにくい動線 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 61.34〜68m2 / 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、混雑しにくい動線 |
賃貸からの住み替え夫婦
61.34〜68m2 / 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、混雑しにくい動線
賃貸からの住み替え夫婦
61.34〜68m2 / 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、混雑しにくい動線
賃貸からの住み替え夫婦
61.34〜68m2 / 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、混雑しにくい動線
賃貸からの住み替え夫婦
61.34〜68m2 / 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、混雑しにくい動線
賃貸からの住み替え夫婦
61.34〜68m2 / 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、混雑しにくい動線
ワコーレ六甲道シーズンアベニューは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/六甲道駅 徒歩9分 阪急神戸本線/六甲駅 徒歩11分 阪神本線/大石駅 徒歩12分。六甲道駅徒歩9分、六甲駅徒歩11分、大石駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ワコーレ六甲道シーズンアベニューは築5年(2021年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数17戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は和田興産、施工会社は今津建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、3LDKの住戸構成で、専有面積は約61.34から83.85平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は神戸市立灘小学校、神戸市立原田中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ワコーレ六甲道シーズンアベニューの査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ワコーレ六甲道シーズンアベニューの過去の取引実績
直近価格
5,652万円
平均価格
6,144万円
最高値
6,980万円
最安値
4,780万円
ワコーレ六甲道シーズンアベニューの売却査定履歴です。直近価格は5,652万円、平均価格は6,144万円、最高値は6,980万円です。
6,590万円
2023年5月
6,299万円
2023年5月
6,180万円
2023年10月
6,299万円
2023年10月
6,080万円
2024年1月
6,265万円
2024年1月
5,390万円
2025年3月
5,243万円
2025年3月
5,100万円
2025年10月
5,132万円
2025年10月
6,980万円
2025年10月
6,103万円
2025年10月
6,286万円
2025年10月
6,980万円
2025年12月
6,745万円
2025年12月
6,757万円
2025年12月
6,480万円
2025年12月
6,725万円
2025年12月
6,691万円
2025年12月
6,480万円
2026年1月
6,685万円
2026年1月
6,661万円
2026年1月
5,980万円
2026年1月
6,561万円
2026年1月
6,550万円
2026年1月
4,780万円
2026年1月
5,719万円
2026年1月
4,780万円
2026年3月
5,652万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR六甲道駅まで徒歩9分と、通勤・通学に便利です。駅周辺には商業施設も多く、日常の買い物には困りません。阪急や阪神も徒歩圏内なのが助かります。
気になる点: 朝夕のラッシュ時はJRの混雑が気になります。
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた暮らしができます。神戸市立灘小学校も近く、子育て環境としては良好です。公園も点在していて、散歩に良いです。
気になる点: null
良い点: 2021年築と新しいため、水回りや床暖房など設備が最新で快適です。収納も十分あり、使いやすい間取りだと感じています。遮音性も高いです。
気になる点: null
新しいマンションなので、全体的に綺麗で設備も充実しています。駅からの距離は少し歩きますが、静かな環境を考えると許容範囲です。子育て世代にもおすすめできるマンションだと思います。
良い点: 総戸数17戸と小規模ながら、エントランスはモダンで清潔感があります。新しいマンションなので、共有スペースも綺麗に保たれています。
気になる点: 小規模なため、共用施設(ラウンジなど)はありません。
良い点: 巡回管理ですが、清掃は行き届いており、共用部の状態は良好です。オートロックもあり、セキュリティ面でも安心感があります。
気になる点: 常駐管理ではないため、何かあった際の対応スピードが気になります。
良い点: 閑静な住宅街で落ち着いた雰囲気は良いです。小学校も近く、子育てには良さそうです。ただ、最寄り駅まで少し歩くのと、周辺に飲食店や商業施設が集中しているわけではないため、利便性は人を選ぶかもしれません。
気になる点: 夜道は街灯が少ない場所もあり、少し暗く感じるかもしれません。
築浅で綺麗なマンションですが、総戸数が少ない点が気になります。価格帯によっては魅力的ですが、駅からの距離や周辺の利便性を考えると、もう少し検討が必要だと感じました。静かな環境を重視する方には良いかもしれません。
ワコーレ六甲道シーズンアベニューは神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/六甲道駅 徒歩9分 阪急神戸本線/六甲駅 徒歩11分 阪神本線/大石駅 徒歩12分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/六甲道駅 徒歩9分 阪急神戸本線/六甲駅 徒歩11分 阪神本線/大石駅 徒歩12分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/六甲道駅 徒歩9分 阪急神戸本線/六甲駅 徒歩11分 阪神本線/大石駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ワコーレ六甲道シーズンアベニューの売却相場は、JR東海道本線/六甲道駅 徒歩9分 阪急神戸本線/六甲駅 徒歩11分 阪神本線/大石駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2021年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ワコーレ六甲道シーズンアベニューは築4年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。