立地・交通
レジェイド武庫之荘本町は兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩12分。武庫之荘駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 3LDK / 62.5〜68m2 / セキュリティ面の安心感、阪急神戸本線/武庫之荘駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 3LDK / 62.5〜68m2 / セキュリティ面の安心感、阪急神戸本線/武庫之荘駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 3LDK / 62.5〜68m2 / セキュリティ面の安心感、阪急神戸本線/武庫之荘駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 3LDK / 62.5〜68m2 / セキュリティ面の安心感、阪急神戸本線/武庫之荘駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 3LDK / 62.5〜68m2 / セキュリティ面の安心感、阪急神戸本線/武庫之荘駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
定年前の住み替え検討
3LDK / 62.5〜68m2 / セキュリティ面の安心感、阪急神戸本線/武庫之荘駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
定年前の住み替え検討
3LDK / 62.5〜68m2 / セキュリティ面の安心感、阪急神戸本線/武庫之荘駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
定年前の住み替え検討
3LDK / 62.5〜68m2 / セキュリティ面の安心感、阪急神戸本線/武庫之荘駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
定年前の住み替え検討
3LDK / 62.5〜68m2 / セキュリティ面の安心感、阪急神戸本線/武庫之荘駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
定年前の住み替え検討
3LDK / 62.5〜68m2 / セキュリティ面の安心感、阪急神戸本線/武庫之荘駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
レジェイド武庫之荘本町は兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩12分。武庫之荘駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
レジェイド武庫之荘本町は築5年(2021年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、総戸数33戸の中規模マンションです。分譲会社は日本エスコン、施工会社は大木工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2SLDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約62.5から85.31平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は市立武庫庄小学校、市立武庫東中学校です。第二種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
レジェイド武庫之荘本町の査定では、尼崎市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
レジェイド武庫之荘本町の過去の取引実績
直近価格
4,270万円
平均価格
4,449万円
最高値
5,180万円
最安値
3,863万円
レジェイド武庫之荘本町の売却査定履歴です。直近価格は4,270万円、平均価格は4,449万円、最高値は5,180万円です。
3,980万円
2022年5月
3,863万円
2022年5月
4,190万円
2024年6月
4,049万円
2024年6月
5,180万円
2025年6月
4,693万円
2025年6月
4,800万円
2025年10月
4,272万円
2025年10月
4,800万円
2025年11月
4,395万円
2025年11月
4,980万円
2025年12月
4,609万円
2025年12月
4,200万円
2026年3月
4,270万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 武庫之荘駅まで徒歩12分と少し歩きますが、急行も止まるので梅田へのアクセスは良好です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物に便利です。
気になる点: 雨の日や荷物が多い時は少し遠く感じることがあります。
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた雰囲気です。小学校も近く、子育てしやすい環境だと感じています。公園も点在していて散歩にも良いです。
気になる点: null
良い点: 築浅で、設備は最新のものが揃っています。床暖房や食洗機など、共働き夫婦にはとても助かる機能が多く、快適に過ごせています。
気になる点: null
レジェイド武庫之荘本町は、新築で設備も充実しており、静かな環境で子育てをしたいファミリーにおすすめです。駅からの距離は少しありますが、許容範囲内です。共用部も綺麗に保たれており、満足度は高いです。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックや防犯カメラも設置されており、セキュリティ面はしっかりしている印象です。
気になる点: null
良い点: 外観はモダンで洗練されており、エントランスも高級感があります。共用部も清潔に保たれており、レジェイドブランドのイメージ通りだと感じました。
気になる点: 総戸数が33戸と少なめなので、将来的な大規模修繕の積立金などが気になるところです。
良い点: 武庫之荘駅まで徒歩12分という立地は、もう少し駅近だと嬉しかったですが、許容範囲内とも言えます。駅周辺の商業施設は充実しています。
気になる点: バス便の利用はあまり便利ではなさそうです。
レジェイド武庫之荘本町は、築浅でデザイン性の高いマンションです。日勤管理でセキュリティ面も安心できますが、駅からの距離と総戸数の少なさが少し気になります。周辺環境は静かで良いですが、価格とのバランスを慎重に検討したいです。
レジェイド武庫之荘本町は尼崎市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩12分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩12分
尼崎市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
レジェイド武庫之荘本町の売却相場は、阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2021年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
レジェイド武庫之荘本町は築5年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。