立地・交通
ラシュレ神戸三宮は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神戸市営地下鉄山手線/三宮駅 徒歩8分 JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩9分。三宮駅徒歩8分、三ノ宮駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 57〜66.38m2 / 移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 57〜66.38m2 / 移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 57〜66.38m2 / 移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 57〜66.38m2 / 移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 57〜66.38m2 / 移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境 |
定年前の住み替え検討
57〜66.38m2 / 移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境
定年前の住み替え検討
57〜66.38m2 / 移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境
定年前の住み替え検討
57〜66.38m2 / 移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境
定年前の住み替え検討
57〜66.38m2 / 移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境
定年前の住み替え検討
57〜66.38m2 / 移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境
ラシュレ神戸三宮は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神戸市営地下鉄山手線/三宮駅 徒歩8分 JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩9分。三宮駅徒歩8分、三ノ宮駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ラシュレ神戸三宮は築5年(2021年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては11階建で、総戸数58戸の中規模マンションです。分譲会社はスナダプロパティ、施工会社はスナダ建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
1LDK、3LDKの住戸構成で、専有面積は約37.12から66.38平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は東南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は神戸市立こうべ小学校、神戸市立神戸生田中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ラシュレ神戸三宮の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ラシュレ神戸三宮の過去の取引実績
直近価格
5,725万円
平均価格
4,374万円
最高値
5,900万円
最安値
3,280万円
ラシュレ神戸三宮の売却査定履歴です。直近価格は5,725万円、平均価格は4,374万円、最高値は5,900万円です。
3,780万円
2022年9月
3,827万円
2022年9月
3,480万円
2023年1月
3,657万円
2023年1月
3,280万円
2023年2月
3,540万円
2023年2月
5,180万円
2023年10月
5,256万円
2023年10月
5,050万円
2023年12月
5,142万円
2023年12月
3,480万円
2024年11月
3,475万円
2024年11月
5,900万円
2025年8月
5,672万円
2025年8月
3,680万円
2025年8月
3,840万円
2025年8月
3,980万円
2025年11月
3,862万円
2025年11月
5,680万円
2026年1月
5,725万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 三宮駅まで徒歩圏内なのがとにかく便利。JR、阪急、阪神、地下鉄と複数路線が使えるので、どこへ行くにもアクセス抜群です。周辺には商業施設も多く、買い物や食事に困ることはありません。
良い点: 駅周辺は賑やかですが、マンションまでは少し歩くので、静かな環境で落ち着いて暮らせます。夜も比較的安全で、女性の一人暮らしでも安心感があります。
気になる点: もう少し緑豊かな公園などが近くにあれば、さらに良いと感じます。
良い点: 新築なので設備は最新で、とても快適です。特にキッチンやバスルームは使いやすく、デザインも気に入っています。収納スペースも十分あります。
気になる点: 専有面積がややコンパクトなので、二人暮らしには少し手狭に感じるかもしれません。
神戸の中心部で、利便性と落ち着きを両立できるマンションだと思います。駅近の物件は騒がしいイメージがありましたが、こちらは程よく離れているため、騒音も気になりません。新築の快適さを求める方にはおすすめです。
良い点: 外観はモダンで洗練されており、共用部も綺麗に管理されている印象です。エントランスは高級感があり、来客にも自信を持って紹介できます。宅配ボックスがあるのも便利です。
良い点: 日勤管理なので、何かあった時に相談しやすい環境だと思います。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も安心できそうです。
気になる点: 機械式駐車場がメインのようなので、車のサイズによっては利用できない可能性があります。
良い点: 神戸市立こうべ小学校区域というのは、子育て世代には魅力的だと思います。駅周辺にはお店が多いですが、少し歩くと静かな住宅街も広がっています。
気になる点: 周辺の保育園や幼稚園の情報をもう少し詳しく知りたいです。また、子育て支援施設が近くにあるとさらに良いですね。
三宮駅へのアクセスが良い立地が最大の魅力です。新築で共用部や設備も充実しているため、快適な生活が送れるでしょう。ただ、ファミリー層には専有面積の広さや、周辺の子育て環境について、もう少し検討が必要かもしれません。
ラシュレ神戸三宮は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。神戸市営地下鉄山手線/三宮駅 徒歩8分 JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩9分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
神戸市営地下鉄山手線/三宮駅 徒歩8分 JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩9分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、神戸市営地下鉄山手線/三宮駅 徒歩8分 JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ラシュレ神戸三宮の売却相場は、神戸市営地下鉄山手線/三宮駅 徒歩8分 JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2021年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ラシュレ神戸三宮は築5年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。