立地・交通
ラシュレ神戸北野は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神戸市営地下鉄北神線/新神戸駅 徒歩2分 神戸市営地下鉄山手線/三宮駅 徒歩12分。新神戸駅徒歩2分、三宮駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 55〜58.79m2 / 築年数が比較的新しいこと、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 55〜58.79m2 / 築年数が比較的新しいこと、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 55〜58.79m2 / 築年数が比較的新しいこと、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 55〜58.79m2 / 築年数が比較的新しいこと、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 55〜58.79m2 / 築年数が比較的新しいこと、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること |
シニア夫婦(住み替え)
55〜58.79m2 / 築年数が比較的新しいこと、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること
シニア夫婦(住み替え)
55〜58.79m2 / 築年数が比較的新しいこと、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること
シニア夫婦(住み替え)
55〜58.79m2 / 築年数が比較的新しいこと、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること
シニア夫婦(住み替え)
55〜58.79m2 / 築年数が比較的新しいこと、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること
シニア夫婦(住み替え)
55〜58.79m2 / 築年数が比較的新しいこと、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること
ラシュレ神戸北野は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神戸市営地下鉄北神線/新神戸駅 徒歩2分 神戸市営地下鉄山手線/三宮駅 徒歩12分。新神戸駅徒歩2分、三宮駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ラシュレ神戸北野は築6年(2020年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては11階建で、総戸数49戸の中規模マンションです。分譲会社はスナダプロパティ、施工会社はスナダ建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
1LDK、2LDKの住戸構成で、専有面積は約42.03から58.79平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。主方位は西北西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は神戸市立こうべ小学校、神戸市立神戸生田中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ラシュレ神戸北野の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ラシュレ神戸北野の過去の取引実績
直近価格
3,651万円
平均価格
3,644万円
最高値
3,980万円
最安値
3,380万円
ラシュレ神戸北野の売却査定履歴です。直近価格は3,651万円、平均価格は3,644万円、最高値は3,980万円です。
3,980万円
2023年11月
3,600万円
2023年11月
3,380万円
2024年5月
3,445万円
2024年5月
3,680万円
2024年11月
3,539万円
2024年11月
3,880万円
2025年7月
3,651万円
2025年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 新神戸駅まで徒歩2分という立地は本当に便利。新幹線も利用できるので、出張や旅行が多い自分には最適です。三宮駅も徒歩圏内なのが嬉しい。
良い点: 北野エリアは静かで落ち着いており、おしゃれなカフェやレストランも多いです。神戸の街並みを楽しめるのは大きな魅力。
気になる点: スーパーやコンビニが少し離れているのが、たまに不便に感じます。
良い点: 築浅なので、内装はとても綺麗でモダンです。キッチンやバスルームの設備も使いやすく、一人暮らしには十分な広さです。
気になる点: 収納スペースがもう少しあると、さらに嬉しいです。
新神戸駅へのアクセスの良さと、北野の閑静な住環境に惹かれて入居しました。期待通り、毎日の通勤が楽になり、休日は近隣の散策を楽しんでいます。新築で設備も整っているので、快適な生活を送っています。価格は少し高めですが、満足度は高いです。
良い点: 建物はデザイン性が高く、エントランスも高級感があります。共用部は清潔に保たれており、管理されている印象を受けました。
良い点: 巡回管理ですが、特に不満はありませんでした。オートロックもあり、セキュリティ面は安心できると思います。
気になる点: コンシェルジュサービスなど、もう少し手厚いサービスがあると、より満足度が高まるかもしれません。
良い点: 神戸らしいおしゃれな雰囲気が味わえるのは良い点です。静かな環境で過ごしやすいです。
気になる点: 坂道が多いエリアなので、自転車移動や体力に自信がないと少し大変かもしれません。また、子育て世代には小学校までの距離や周辺の公園などが気になるかもしれません。
新神戸駅に近いという利便性と、北野の落ち着いた雰囲気に惹かれて入居しました。建物自体は綺麗で、デザインも気に入っていました。ただ、二人暮らしには少し手狭に感じることがあり、また、周辺の利便性(スーパーなど)を考えると、もう少し生活利便性の高い場所も検討したくなることもありました。価格帯を考えると、もう少し広い間取りや設備を期待してしまう部分もありました。
ラシュレ神戸北野は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。神戸市営地下鉄北神線/新神戸駅 徒歩2分 神戸市営地下鉄山手線/三宮駅 徒歩12分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
神戸市営地下鉄北神線/新神戸駅 徒歩2分 神戸市営地下鉄山手線/三宮駅 徒歩12分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、神戸市営地下鉄北神線/新神戸駅 徒歩2分 神戸市営地下鉄山手線/三宮駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ラシュレ神戸北野の売却相場は、神戸市営地下鉄北神線/新神戸駅 徒歩2分 神戸市営地下鉄山手線/三宮駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2020年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ラシュレ神戸北野は築5年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。