立地・交通
ジオ六甲道は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/六甲道駅 徒歩3分 阪神本線/新在家駅 徒歩6分 阪急神戸本線/六甲駅 徒歩12分。六甲道駅徒歩3分、新在家駅徒歩6分、六甲駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 1K / 72.77〜76m2 / 通勤しやすい交通アクセス、収納がしっかり確保されていること、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 1K / 72.77〜76m2 / 通勤しやすい交通アクセス、収納がしっかり確保されていること、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 1K / 72.77〜76m2 / 通勤しやすい交通アクセス、収納がしっかり確保されていること、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 1K / 72.77〜76m2 / 通勤しやすい交通アクセス、収納がしっかり確保されていること、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 1K / 72.77〜76m2 / 通勤しやすい交通アクセス、収納がしっかり確保されていること、賃貸需要を見込みやすい立地 |
単身
1K / 72.77〜76m2 / 通勤しやすい交通アクセス、収納がしっかり確保されていること、賃貸需要を見込みやすい立地
単身
1K / 72.77〜76m2 / 通勤しやすい交通アクセス、収納がしっかり確保されていること、賃貸需要を見込みやすい立地
単身
1K / 72.77〜76m2 / 通勤しやすい交通アクセス、収納がしっかり確保されていること、賃貸需要を見込みやすい立地
単身
1K / 72.77〜76m2 / 通勤しやすい交通アクセス、収納がしっかり確保されていること、賃貸需要を見込みやすい立地
単身
1K / 72.77〜76m2 / 通勤しやすい交通アクセス、収納がしっかり確保されていること、賃貸需要を見込みやすい立地
ジオ六甲道は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/六甲道駅 徒歩3分 阪神本線/新在家駅 徒歩6分 阪急神戸本線/六甲駅 徒歩12分。六甲道駅徒歩3分、新在家駅徒歩6分、六甲駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ジオ六甲道は築6年(2020年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては15階建で、総戸数57戸の中規模マンションです。分譲会社は阪急阪神不動産、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2SLDK、3LDKの住戸構成で、専有面積は約72.77から84.13平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は神戸市立成徳小学校、神戸市立鷹匠中学校です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ジオ六甲道の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ジオ六甲道の過去の取引実績
直近価格
7,032万円
平均価格
5,878万円
最高値
7,280万円
最安値
5,080万円
ジオ六甲道の売却査定履歴です。直近価格は7,032万円、平均価格は5,878万円、最高値は7,280万円です。
5,480万円
2021年9月
5,751万円
2021年9月
5,280万円
2022年8月
5,646万円
2022年8月
5,080万円
2022年11月
5,541万円
2022年11月
6,000万円
2023年5月
5,667万円
2023年5月
6,480万円
2023年6月
5,962万円
2023年6月
5,500万円
2023年8月
5,738万円
2023年8月
5,680万円
2025年12月
5,924万円
2025年12月
7,280万円
2025年12月
7,032万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR六甲道駅まで徒歩3分と非常に便利。新快速も止まるので、大阪や姫路方面へのアクセスが抜群です。阪神・阪急も徒歩圏内なのが嬉しい。
良い点: 駅周辺にはスーパーや飲食店が多く、日々の買い物や外食に困りません。小学校も近く、子育てしやすい環境だと感じています。
気になる点: 土日祝日は駅周辺がやや混雑することがあります。
良い点: ジオブランドらしく、モダンで洗練された外観です。エントランスも綺麗に保たれており、来客にも自信を持って紹介できます。
気になる点: 共用施設は最低限という印象ですが、十分です。
利便性と住環境のバランスが取れたマンションだと思います。特に駅近は大きな魅力で、通勤・通学にストレスを感じません。子育て世帯にもおすすめです。日勤管理なので安心感もあります。
良い点: 築浅ということもあり、水回りや床暖房などの設備は最新で快適です。収納も十分あり、一人暮らしには広すぎるくらいです。
気になる点: 間取りによっては、リビングの採光がもう少し欲しいと感じるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、共有部分の清掃は行き届いており、住民の顔も把握してくれている印象です。オートロックもあり安心です。
気になる点: 特に気になる点はありませんが、大規模マンションのようなコンシェルジュサービスはありません。
良い点: 駅前は活気がありますが、少し歩くと落ち着いた住宅街になります。コンビニやドラッグストアは近くにあり便利です。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は限られています。また、坂道が少し多いエリアもあります。
交通の便は非常に良いですが、周辺の賑わいと静けさのバランスは人を選ぶかもしれません。部屋の設備は満足度が高いです。ジオブランドなので、建物自体の質は高いと感じます。
ジオ六甲道は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/六甲道駅 徒歩3分 阪神本線/新在家駅 徒歩6分 阪急神戸本線/六甲駅 徒歩12分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/六甲道駅 徒歩3分 阪神本線/新在家駅 徒歩6分 阪急神戸本線/六甲駅 徒歩12分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/六甲道駅 徒歩3分 阪神本線/新在家駅 徒歩6分 阪急神戸本線/六甲駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ジオ六甲道の売却相場は、JR東海道本線/六甲道駅 徒歩3分 阪神本線/新在家駅 徒歩6分 阪急神戸本線/六甲駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2020年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ジオ六甲道は築5年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。