立地・交通
ジオ南武庫之荘は兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩4分。武庫之荘駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 単身 | 1K / 42〜54m2 / 阪急神戸本線/武庫之荘駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、築年数が比較的新しいこと |
| 5日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 単身(投資目的) | 1K / 40〜52m2 / 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 単身(投資目的) | 1K / 40〜52m2 / 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること |
| 7日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 単身(投資目的) | 1K / 44〜56m2 / オートロックがあること、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 単身 | 1K / 42〜54m2 / 阪急神戸本線/武庫之荘駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、築年数が比較的新しいこと |
単身
1K / 42〜54m2 / 阪急神戸本線/武庫之荘駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、築年数が比較的新しいこと
単身(投資目的)
1K / 40〜52m2 / 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること
単身(投資目的)
1K / 40〜52m2 / 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること
単身(投資目的)
1K / 44〜56m2 / オートロックがあること、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感
単身
1K / 42〜54m2 / 阪急神戸本線/武庫之荘駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、築年数が比較的新しいこと
ジオ南武庫之荘は兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩4分。武庫之荘駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ジオ南武庫之荘は築6年(2020年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数18戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は阪急阪神不動産、施工会社は森組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
1K、2LDKの住戸構成で、専有面積は約30.07から65.51平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は尼崎市立立花西小学校、尼崎市立南武庫之荘中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ジオ南武庫之荘の査定では、尼崎市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ジオ南武庫之荘の過去の取引実績
直近価格
5,247万円
平均価格
4,741万円
最高値
5,300万円
最安値
3,080万円
ジオ南武庫之荘の売却査定履歴です。直近価格は5,247万円、平均価格は4,741万円、最高値は5,300万円です。
5,250万円
2021年1月
4,738万円
2021年1月
4,780万円
2021年10月
4,723万円
2021年10月
4,680万円
2021年10月
4,686万円
2021年10月
3,080万円
2022年2月
3,232万円
2022年2月
4,500万円
2022年11月
4,553万円
2022年11月
5,300万円
2025年11月
5,247万円
2025年11月
5,300万円
2025年12月
5,247万円
2025年12月
5,300万円
2026年2月
5,247万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 武庫之荘駅まで徒歩4分は本当に便利。梅田にもすぐ出られるし、特急も止まるので移動が楽です。駅周辺にお店も多いので、仕事帰りに買い物も済ませられて助かっています。
良い点: 閑静な住宅街で落ち着いた雰囲気です。近くにスーパーやコンビニ、ドラッグストアもあり、生活に必要なものは揃っています。公園もいくつかあるので、散歩にも良いです。
気になる点: 飲食店がもう少しあると嬉しいですが、許容範囲です。
良い点: 築浅なので、水回りなども綺麗で使いやすいです。収納も割としっかりあります。ジオブランドなので、設備面での安心感はありますね。
気になる点: 1Kだと少し手狭に感じることもありますが、一人暮らしなら十分です。
ジオ南武庫之荘に住んで約1年半ですが、駅近で生活利便性が非常に高い点が気に入っています。静かな環境でありながら、必要なものはすべて徒歩圏内で揃うのは大きなメリットです。築浅で建物も綺麗なので、快適に過ごせています。
良い点: 外観はシンプルで洗練されたデザインだと感じました。エントランスも綺麗に管理されている印象です。総戸数が少ないので、落ち着いた雰囲気なのは良いですね。
気になる点: 共用スペースは最低限という印象。ラウンジのようなものは期待できないかも。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティ設備は整っているようです。
気になる点: 夜間の管理体制については確認が必要かもしれません。
良い点: 武庫之荘駅からの距離は魅力的です。立花西小学校区域であることも確認しました。ただ、周辺は住宅街なので、賑やかさはありません。
気になる点: 専有面積が30㎡台の部屋が多く、ファミリーには手狭。2LDKでも実質的な広さは確認が必要。
駅からの近さとジオブランドに惹かれて見学しました。一人暮らしやDINKSには良い物件だと思います。ただ、我が家のようなファミリー層には、部屋の広さや間取りの選択肢が限られるのがネックです。周辺環境は静かで良いですが、もう少し活気があると嬉しいです。
ジオ南武庫之荘は尼崎市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩4分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩4分
尼崎市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ジオ南武庫之荘の売却相場は、阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2020年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ジオ南武庫之荘は築5年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。