立地・交通
マスターズマンション神戸学園都市中楽坊は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神戸市営地下鉄西神線／学園都市駅 徒歩15分。学園都市駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
神戸市の物件一覧に戻る🚨 マスターズマンション神戸学園都市中楽坊
4,280万4,121万3,990万4,121万3,180万3,116万2,910万2,676万2,880万2,700万5,980万4,994万2,780万2,866万3,480万3,075万3,480万3,394万5,300万5,374万4,530万4,274万4,680万4,859万4,380万4,338万3,980万4,240万4,580万4,746万3,350万3,374万2,780万3,146万3,540万3,311万4,580万4,862万4,200万4,035万3,750万3,595万3,750万3,642万2,880万2,919万3,480万3,454万3,440万3,117万3,180万3,032万2,980万3,014万2,980万3,135万3,177万3,380万3,388万2,680万2,806万3,440万2,946万5,800万5,070万4,150万4,269万3,380万3,048万3,750万3,619万3,100万3,124万4,830万4,430万2,280万3,383万3,380万3,451万2,980万3,345万2,750万2,917万3,260万3,416万2,480万2,780万2,780万3,252万2,730万2,668万2,690万3,080万2,680万3,180万2,580万3,150万5,300万4,278万2,480万3,153万3,280万3,227万2,450万3,003万2,650万2,742万5,800万4,621万2,980万2,704万2,300万2,536万3,190万3,040万4,180万3,767万2,480万2,597万2,850万2,771万4,350万3,621万4,480万4,197万5,800万4,870万2,780万2,917万2,980万2,747万4,300万4,059万2,980万3,014万4,280万4,347万2,480万2,864万3,380万3,269万3,780万3,616万2,480万2,796万2,780万2,980万2,980万2,788万2,480万2,697万2,780万2,874万2,980万2,693万3,081万2,480万2,679万4,380万4,018万3,180万3,047万2,730万2,725万3,480万3,274万4,380万3,991万2,480万2,674万3,580万3,347万
マンション
マスターズマンション神戸学園都市中楽坊
兵庫県神戸市垂水区小束山手2丁目1-3神戸市営地下鉄西神線／学園都市駅 徒歩15分
緊急対策
🚨 マスターズマンション神戸学園都市中楽坊
売却チャンス
30秒で売却査定完了
今日の査定依頼：残り3枠
🔥 今すぐ売却査定 🔥
0120-43-8639
土日祝OK・完全無料・即査定
💰 平均+280万円上乗せ実績 | 📞 今日中に査定額判明
LINE査定（写真送るだけ）
2024年実績
📈 平均売却期間：19日 | 🎯 成約率：89％ | 💰 相場+280万円平均上乗せ
センチュリー21保証
🌍 世界最大級ネットワーク | 🛡️ 囲い込みゼロ宣言 | 🔧 自社職人サポート
✓査定無料 ✓即日対応 ✓秘密厳守 ✓営業なし ✓9:00-21:00
神戸市の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 母＋子ども1人 | 55〜67m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 母＋子ども1人 | 55〜67m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 母＋子ども1人 | 55〜67m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 母＋子ども1人 | 55〜67m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 母＋子ども1人 | 55〜67m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること |
マンション兵庫県 神戸市
3日前母＋子ども1人
55〜67m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること
マンション兵庫県 神戸市
4日前母＋子ども1人
55〜67m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること
マンション兵庫県 神戸市
5日前母＋子ども1人
55〜67m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること
マンション兵庫県 神戸市
6日前母＋子ども1人
55〜67m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること
マンション兵庫県 神戸市
7日前母＋子ども1人
55〜67m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること
物件概要
基本情報
所在地
兵庫県神戸市垂水区小束山手2丁目1-3
交通
神戸市営地下鉄西神線／学園都市駅 徒歩15分
築年月
2020年7月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
10階建
総戸数
142戸
間取り
1LDK ～ 2LDK
専有面積
50.32m² ～ 93.31m²
詳細情報
管理方式
常駐
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
東北東
敷地面積
5770.07m²
駐車場数
54
建ぺい率
60%
容積率
300%
分譲会社
マスターズコミュニティ
施工会社
大末建設
管理会社
ライフ・ワン・サポート
小学校区域
神戸市立小束山小学校
中学校区域
神戸市立多聞東中学校
備考
●ルーフバルコニー：あり
延床面積
12658.27m²
建築面積
1583.66m²
設計会社
エム・ケイ設計事務所
所在地(住所)
兵庫県神戸市垂水区小束山手2丁目1-3
バルコニー面積
7.51m² ～ 27.68m²
マスターズマンション神戸学園都市中楽坊の物件固有情報
建物スペック
マスターズマンション神戸学園都市中楽坊は築6年（2020年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては10階建で、総戸数142戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社はマスターズコミュニティ、施工会社は大末建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
1LDK、2LDKの住戸構成で、専有面積は約50.32から93.31平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は東北東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は神戸市立小束山小学校、神戸市立多聞東中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
マスターズマンション神戸学園都市中楽坊の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
💰 マスターズマンション神戸学園都市中楽坊の売却相場を知りたい方へ
まずは価格だけでも確認してみませんか？しつこい営業は一切ありません。
✓ 概算OK・✓ 営業なし・✓ 秘密厳守
売却査定履歴
マスターズマンション神戸学園都市中楽坊の過去の取引実績
直近価格
3,347万円
平均価格
3,446万円
最高値
5,980万円
最安値
2,280万円
下落傾向（前回比 233万円）
マスターズマンション神戸学園都市中楽坊の売却査定履歴です。直近価格は3,347万円、平均価格は3,446万円、最高値は5,980万円です。
4,280万円
2021年6月
4,121万円
2021年6月
3,990万円
2021年8月
4,121万円
2021年8月
3,180万円
2021年10月
3,116万円
2021年10月
2,910万円
2021年10月
2,676万円
2021年10月
2,880万円
2022年2月
2,700万円
2022年2月
5,980万円
2022年3月
4,994万円
2022年3月
2,780万円
2022年4月
2,866万円
2022年4月
3,480万円
2022年5月
3,075万円
2022年5月
3,480万円
2022年6月
3,394万円
2022年6月
5,300万円
2022年7月
5,374万円
2022年7月
4,530万円
2022年10月
4,274万円
2022年10月
4,680万円
2022年11月
4,859万円
2022年11月
4,380万円
2022年11月
4,338万円
2022年11月
3,980万円
2023年1月
4,240万円
2023年1月
4,580万円
2023年1月
4,746万円
2023年1月
3,350万円
2023年3月
3,374万円
2023年3月
2,780万円
2023年4月
3,146万円
2023年4月
3,540万円
2023年8月
3,311万円
2023年8月
4,580万円
2023年8月
4,862万円
2023年8月
4,200万円
2023年9月
4,035万円
2023年9月
3,750万円
2023年9月
3,595万円
2023年9月
3,750万円
2023年10月
3,642万円
2023年10月
2,880万円
2023年11月
2,919万円
2023年11月
3,480万円
2023年12月
3,454万円
2023年12月
3,440万円
2023年12月
3,117万円
2023年12月
3,180万円
2023年12月
3,032万円
2023年12月
2,980万円
2024年1月
3,014万円
2024年1月
2,980万円
2024年2月
3,135万円
2024年2月
3,177万円
2024年2月
3,380万円
2024年2月
3,388万円
2024年2月
2,680万円
2024年5月
2,806万円
2024年5月
3,440万円
2024年6月
2,946万円
2024年6月
5,800万円
2024年6月
5,070万円
2024年6月
4,150万円
2024年6月
4,269万円
2024年6月
3,380万円
2024年6月
3,048万円
2024年6月
3,750万円
2024年6月
3,619万円
2024年6月
3,100万円
2024年7月
3,124万円
2024年7月
4,830万円
2024年7月
4,430万円
2024年7月
2,280万円
2024年7月
3,383万円
2024年7月
3,380万円
2024年7月
3,451万円
2024年7月
2,980万円
2024年7月
3,345万円
2024年7月
2,750万円
2024年8月
2,917万円
2024年8月
3,260万円
2024年8月
3,416万円
2024年8月
2,480万円
2024年8月
2,780万円
2024年8月
2,780万円
2024年9月
3,252万円
2024年9月
2,730万円
2024年9月
2,668万円
2024年9月
2,690万円
2024年9月
3,080万円
2024年9月
2,680万円
2024年9月
3,180万円
2024年9月
2,580万円
2024年10月
3,150万円
2024年10月
5,300万円
2024年10月
4,278万円
2024年10月
2,480万円
2024年10月
3,153万円
2024年10月
3,280万円
2024年10月
3,227万円
2024年10月
2,450万円
2024年11月
3,003万円
2024年11月
2,650万円
2024年12月
2,742万円
2024年12月
5,800万円
2024年12月
4,621万円
2024年12月
2,980万円
2025年1月
2,704万円
2025年1月
2,300万円
2025年2月
2,536万円
2025年2月
3,190万円
2025年2月
3,040万円
2025年2月
4,180万円
2025年3月
3,767万円
2025年3月
2,480万円
2025年4月
2,597万円
2025年4月
2,850万円
2025年4月
2,771万円
2025年4月
4,350万円
2025年6月
3,621万円
2025年6月
4,480万円
2025年6月
4,197万円
2025年6月
5,800万円
2025年6月
4,870万円
2025年6月
2,780万円
2025年6月
2,917万円
2025年6月
2,980万円
2025年8月
2,747万円
2025年8月
4,300万円
2025年8月
4,059万円
2025年8月
2,980万円
2025年9月
3,014万円
2025年9月
4,280万円
2025年9月
4,347万円
2025年9月
2,480万円
2025年10月
2,864万円
2025年10月
3,380万円
2025年10月
3,269万円
2025年10月
3,780万円
2025年11月
3,616万円
2025年11月
2,480万円
2025年12月
2,796万円
2025年12月
2,780万円
2025年12月
2,980万円
2025年12月
2,980万円
2025年12月
2,788万円
2025年12月
2,480万円
2026年1月
2,697万円
2026年1月
2,780万円
2026年1月
2,874万円
2026年1月
2,980万円
2026年1月
2,693万円
2026年1月
3,081万円
2026年1月
2,480万円
2026年2月
2,679万円
2026年2月
4,380万円
2026年2月
4,018万円
2026年2月
3,180万円
2026年2月
3,047万円
2026年2月
2,730万円
2026年2月
2,725万円
2026年2月
3,480万円
2026年2月
3,274万円
2026年2月
4,380万円
2026年3月
3,991万円
2026年3月
2,480万円
2026年3月
2,674万円
2026年3月
3,580万円
2026年3月
3,347万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ兵庫県神戸市垂水区小束山手2丁目1-3
口コミ・レビュー
学園都市在住20代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★☆
良い点: 緑が多く、落ち着いた環境で子育てしやすいと感じます。近くに公園もいくつかあり、休日はよく利用しています。スーパーも徒歩圏内にあり、日常の買い物に困ることはありません。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩15分は、夏場や荷物が多い時は少し遠く感じます。
建物の外観・共用部★★★★★
良い点: 築浅でとても綺麗です。エントランスも広々としており、宅配ボックスやラウンジスペースなど、共用設備が充実していて便利です。
お部屋の仕様・設備★★★★☆
良い点: 1LDKでも十分な広さがあり、収納も多くて助かります。床暖房や浴室乾燥機など、設備も新しく快適です。
気になる点: もう少しキッチンの作業スペースが広いと嬉しいです。
全体的に満足度は高いです。静かで住みやすい環境で、新しいマンションなので設備も最新で快適に過ごせています。駅までの距離だけが少し気になりますが、それ以外は大変気に入っています。
購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年4月
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: 地下鉄学園都市駅まで徒歩15分。駅から神戸三宮まで乗り換えなしで行けるのは便利ですね。駅周辺には商業施設もあります。
気になる点: 徒歩15分は、特に子供連れや雨の日には少し負担に感じるかもしれません。バス便も検討したいところです。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 常駐管理で安心感があります。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も考慮されているようです。
周辺環境★★★★☆
良い点: 神戸市立小束山小学校区域で、教育環境は良さそうです。周辺は住宅街で落ち着いています。自然も豊かで散歩には良い場所ですね。
気になる点: 夜になると人通りが少なくなるので、女性の一人歩きは少し不安かもしれません。
静かで住環境は良さそうです。築年数も浅く、建物や設備は綺麗でした。子育て世代には魅力的なエリアだと思います。ただ、駅からの距離と、周辺の夜間の明るさだけが少し気になっています。もう少し周辺を歩いて確認したいです。
マスターズマンション神戸学園都市中楽坊の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
マスターズマンション神戸学園都市中楽坊は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。神戸市営地下鉄西神線／学園都市駅 徒歩15分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
神戸市営地下鉄西神線／学園都市駅 徒歩15分
立地の魅力
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
神戸市エリアの市場動向・資産価値
マスターズマンション神戸学園都市中楽坊の立地価値・将来性
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、神戸市営地下鉄西神線／学園都市駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
マスターズマンション神戸学園都市中楽坊に関するよくある質問
マスターズマンション神戸学園都市中楽坊の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 マスターズマンション神戸学園都市中楽坊の売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
マスターズマンション神戸学園都市中楽坊の売却相場はいくらですか？
マスターズマンション神戸学園都市中楽坊の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線／学園都市駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2020年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
マスターズマンション神戸学園都市中楽坊は築5年ですが売れますか？
マスターズマンション神戸学園都市中楽坊は築5年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。