マンション

マスターズマンション神戸学園都市中楽坊

兵庫県神戸市垂水区小束山手2丁目1-3神戸市営地下鉄西神線／学園都市駅徒歩15分

マスターズマンション神戸学園都市中楽坊をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
1日前	ペットと暮らしたい夫婦	1LDK	70m²前後	大規模マンション希望, オートロック
5日前	シニア夫婦（住み替え）	2LDK	95m²前後	神戸市立小束山小学校区希望, すぐ住める状態, リフォーム済み希望
6日前	母＋子ども1人	1LDK	70m²台	神戸市内で探している, 南向き希望
7日前	実家近居を希望する夫婦	2LDK	45m²以上	駅徒歩15分以内, 宅配ボックスあり, 眺望重視
1週間前	夫婦（DINKS）	1LDK	50m²以上	築15年以内希望, 上層階希望, 管理体制重視

ペットと暮らしたい夫婦

1日前

1LDK70m²前後

大規模マンション希望, オートロック

シニア夫婦（住み替え）

5日前

2LDK95m²前後

神戸市立小束山小学校区希望, すぐ住める状態, リフォーム済み希望

母＋子ども1人

6日前

1LDK70m²台

神戸市内で探している, 南向き希望

実家近居を希望する夫婦

7日前

2LDK45m²以上

駅徒歩15分以内, 宅配ボックスあり, 眺望重視

夫婦（DINKS）

1週間前

1LDK50m²以上

築15年以内希望, 上層階希望, 管理体制重視

上記以外にもマスターズマンション神戸学園都市中楽坊の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

兵庫県神戸市垂水区小束山手2丁目1-3

交通

神戸市営地下鉄西神線／学園都市駅徒歩15分

築年月

2020年7月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

10階建

総戸数

142戸

間取り

1LDK ～ 2LDK

専有面積

50.32m² ～ 93.31m²

管理方式

常駐

土地権利

所有権

用途地域

第一種中高層住居専用地域

主方位

東北東

敷地面積

5770.07m²

駐車場数

建ぺい率

60%

容積率

300%

分譲会社

マスターズコミュニティ

施工会社

大末建設

管理会社

ライフ・ワン・サポート

小学校区域

神戸市立小束山小学校

中学校区域

神戸市立多聞東中学校

備考

●ルーフバルコニー：あり

延床面積

12658.27m²

建築面積

1583.66m²

設計会社

エム・ケイ設計事務所

所在地(住所)

兵庫県神戸市垂水区小束山手2丁目1-3

バルコニー面積

7.51m² ～ 27.68m²

売却査定履歴

マスターズマンション神戸学園都市中楽坊の過去の取引実績

直近価格

3,347万円

平均価格

3,446万円

最高値

5,980万円

最安値

2,280万円

下落傾向（前回比 233万円）

4,280万円

2021年6月

4,280万

4,121万円

2021年6月

4,121万

3,990万円

2021年8月

3,990万

4,121万円

2021年8月

4,121万

3,180万円

2021年10月

3,180万

3,116万円

2021年10月

3,116万

2,910万円

2021年10月

2,910万

2,676万円

2021年10月

2,676万

2,880万円

2022年2月

2,880万

2,700万円

2022年2月

2,700万

5,980万円

2022年3月

5,980万

4,994万円

2022年3月

4,994万

2,780万円

2022年4月

2,780万

2,866万円

2022年4月

2,866万

3,480万円

2022年5月

3,480万

3,075万円

2022年5月

3,075万

3,480万円

2022年6月

3,480万

3,394万円

2022年6月

3,394万

5,300万円

2022年7月

5,300万

5,374万円

2022年7月

5,374万

4,530万円

2022年10月

4,530万

4,274万円

2022年10月

4,274万

4,680万円

2022年11月

4,680万

4,859万円

2022年11月

4,859万

4,380万円

2022年11月

4,380万

4,338万円

2022年11月

4,338万

3,980万円

2023年1月

3,980万

4,240万円

2023年1月

4,240万

4,580万円

2023年1月

4,580万

4,746万円

2023年1月

4,746万

3,350万円

2023年3月

3,350万

3,374万円

2023年3月

3,374万

2,780万円

2023年4月

2,780万

3,146万円

2023年4月

3,146万

3,540万円

2023年8月

3,540万

3,311万円

2023年8月

3,311万

4,580万円

2023年8月

4,580万

4,862万円

2023年8月

4,862万

4,200万円

2023年9月

4,200万

4,035万円

2023年9月

4,035万

3,750万円

2023年9月

3,750万

3,595万円

2023年9月

3,595万

3,750万円

2023年10月

3,750万

3,642万円

2023年10月

3,642万

2,880万円

2023年11月

2,880万

2,919万円

2023年11月

2,919万

3,480万円

2023年12月

3,480万

3,454万円

2023年12月

3,454万

3,440万円

2023年12月

3,440万

3,117万円

2023年12月

3,117万

3,180万円

2023年12月

3,180万

3,032万円

2023年12月

3,032万

2,980万円

2024年1月

2,980万

3,014万円

2024年1月

3,014万

2,980万円

2024年2月

2,980万

3,135万円

2024年2月

3,135万

3,177万円

2024年2月

3,177万

3,380万円

2024年2月

3,380万

3,388万円

2024年2月

3,388万

2,680万円

2024年5月

2,680万

2,806万円

2024年5月

2,806万

3,440万円

2024年6月

3,440万

2,946万円

2024年6月

2,946万

5,800万円

2024年6月

5,800万

5,070万円

2024年6月

5,070万

4,150万円

2024年6月

4,150万

4,269万円

2024年6月

4,269万

3,380万円

2024年6月

3,380万

3,048万円

2024年6月

3,048万

3,750万円

2024年6月

3,750万

3,619万円

2024年6月

3,619万

3,100万円

2024年7月

3,100万

3,124万円

2024年7月

3,124万

4,830万円

2024年7月

4,830万

4,430万円

2024年7月

4,430万

2,280万円

2024年7月

2,280万

3,383万円

2024年7月

3,383万

3,380万円

2024年7月

3,380万

3,451万円

2024年7月

3,451万

2,980万円

2024年7月

2,980万

3,345万円

2024年7月

3,345万

2,750万円

2024年8月

2,750万

2,917万円

2024年8月

2,917万

3,260万円

2024年8月

3,260万

3,416万円

2024年8月

3,416万

2,480万円

2024年8月

2,480万

2,780万円

2024年8月

2,780万

2,780万円

2024年9月

2,780万

3,252万円

2024年9月

3,252万

2,730万円

2024年9月

2,730万

2,668万円

2024年9月

2,668万

2,690万円

2024年9月

2,690万

3,080万円

2024年9月

3,080万

2,680万円

2024年9月

2,680万

3,180万円

2024年9月

3,180万

2,580万円

2024年10月

2,580万

3,150万円

2024年10月

3,150万

5,300万円

2024年10月

5,300万

4,278万円

2024年10月

4,278万

2,480万円

2024年10月

2,480万

3,153万円

2024年10月

3,153万

3,280万円

2024年10月

3,280万

3,227万円

2024年10月

3,227万

2,450万円

2024年11月

2,450万

3,003万円

2024年11月

3,003万

2,650万円

2024年12月

2,650万

2,742万円

2024年12月

2,742万

5,800万円

2024年12月

5,800万

4,621万円

2024年12月

4,621万

2,980万円

2025年1月

2,980万

2,704万円

2025年1月

2,704万

2,300万円

2025年2月

2,300万

2,536万円

2025年2月

2,536万

3,190万円

2025年2月

3,190万

3,040万円

2025年2月

3,040万

4,180万円

2025年3月

4,180万

3,767万円

2025年3月

3,767万

2,480万円

2025年4月

2,480万

2,597万円

2025年4月

2,597万

2,850万円

2025年4月

2,850万

2,771万円

2025年4月

2,771万

4,350万円

2025年6月

4,350万

3,621万円

2025年6月

3,621万

4,480万円

2025年6月

4,480万

4,197万円

2025年6月

4,197万

5,800万円

2025年6月

5,800万

4,870万円

2025年6月

4,870万

2,780万円

2025年6月

2,780万

2,917万円

2025年6月

2,917万

2,980万円

2025年8月

2,980万

2,747万円

2025年8月

2,747万

4,300万円

2025年8月

4,300万

4,059万円

2025年8月

4,059万

2,980万円

2025年9月

2,980万

3,014万円

2025年9月

3,014万

4,280万円

2025年9月

4,280万

4,347万円

2025年9月

4,347万

2,480万円

2025年10月

2,480万

2,864万円

2025年10月

2,864万

3,380万円

2025年10月

3,380万

3,269万円

2025年10月

3,269万

3,780万円

2025年11月

3,780万

3,616万円

2025年11月

3,616万

2,480万円

2025年12月

2,480万

2,796万円

2025年12月

2,796万

2,780万円

2025年12月

2,780万

2,980万円

2025年12月

2,980万

2,980万円

2025年12月

2,980万

2,788万円

2025年12月

2,788万

2,480万円

2026年1月

2,480万

2,697万円

2026年1月

2,697万

2,780万円

2026年1月

2,780万

2,874万円

2026年1月

2,874万

2,980万円

2026年1月

2,980万

2,693万円

2026年1月

2,693万

3,081万円

2026年1月

3,081万

2,480万円

2026年2月

2,480万

2,679万円

2026年2月

2,679万

4,380万円

2026年2月

4,380万

4,018万円

2026年2月

4,018万

3,180万円

2026年2月

3,180万

3,047万円

2026年2月

3,047万

2,730万円

2026年2月

2,730万

2,725万円

2026年2月

2,725万

3,480万円

2026年2月

3,480万

3,274万円

2026年2月

3,274万

4,380万円

2026年3月

4,380万

3,991万円

2026年3月

3,991万

2,480万円

2026年3月

2,480万

2,674万円

2026年3月

2,674万

3,580万円

2026年3月

3,580万

3,347万円

2026年3月

3,347万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市垂水区小束山手2丁目1-3

口コミ・レビュー

学園都市在住20代さん居住者 / 2023年11月

周辺環境★★★★☆

良い点: 緑が多く、落ち着いた環境で子育てしやすいと感じます。近くに公園もいくつかあり、休日はよく利用しています。スーパーも徒歩圏内にあり、日常の買い物に困ることはありません。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩15分は、夏場や荷物が多い時は少し遠く感じます。

建物の外観・共用部★★★★★

良い点: 築浅でとても綺麗です。エントランスも広々としており、宅配ボックスやラウンジスペースなど、共用設備が充実していて便利です。

お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: 1LDKでも十分な広さがあり、収納も多くて助かります。床暖房や浴室乾燥機など、設備も新しく快適です。

気になる点: もう少しキッチンの作業スペースが広いと嬉しいです。

全体的に満足度は高いです。静かで住みやすい環境で、新しいマンションなので設備も最新で快適に過ごせています。駅までの距離だけが少し気になりますが、それ以外は大変気に入っています。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年4月

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 地下鉄学園都市駅まで徒歩15分。駅から神戸三宮まで乗り換えなしで行けるのは便利ですね。駅周辺には商業施設もあります。

気になる点: 徒歩15分は、特に子供連れや雨の日には少し負担に感じるかもしれません。バス便も検討したいところです。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 常駐管理で安心感があります。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も考慮されているようです。

周辺環境★★★★☆

良い点: 神戸市立小束山小学校区域で、教育環境は良さそうです。周辺は住宅街で落ち着いています。自然も豊かで散歩には良い場所ですね。

気になる点: 夜になると人通りが少なくなるので、女性の一人歩きは少し不安かもしれません。

静かで住環境は良さそうです。築年数も浅く、建物や設備は綺麗でした。子育て世代には魅力的なエリアだと思います。ただ、駅からの距離と、周辺の夜間の明るさだけが少し気になっています。もう少し周辺を歩いて確認したいです。

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