立地・交通
高倉台7-3団地27号棟は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は高倉台7丁目バス停 徒歩3分。最寄駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、日当たりの良い住戸 |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 共働き夫婦 | 収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 共働き夫婦 | 収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 共働き夫婦 | 収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感 |
定年前の住み替え検討
共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、日当たりの良い住戸
共働き夫婦
収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感
共働き夫婦
収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感
共働き夫婦
収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感
高倉台7-3団地27号棟は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は高倉台7丁目バス停 徒歩3分。最寄駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
高倉台7-3団地27号棟は築53年(1973年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数20戸の比較的小規模なマンションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は神戸市立高倉台小学校、神戸市立高倉中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
高倉台7-3団地27号棟の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
高倉台7-3団地27号棟の過去の取引実績
直近価格
209万円
平均価格
286万円
最高値
492万円
最安値
150万円
高倉台7-3団地27号棟の売却査定履歴です。直近価格は209万円、平均価格は286万円、最高値は492万円です。
490万円
2017年12月
492万円
2017年12月
250万円
2025年3月
262万円
2025年3月
200万円
2025年6月
236万円
2025年6月
150万円
2025年9月
209万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 坂が多いですが、自然が多くて静かな環境です。近くにスーパーやコンビニもあり、生活に必要なものは揃えやすいです。
気になる点: 最寄り駅まで少し距離があります。バス便はありますが、本数を確認しないと不便なこともあります。
良い点: 自主管理ですが、住民同士の協力で清掃などは行き届いている方だと思います。近所付き合いも良好です。
気になる点: オートロックや監視カメラなどの設備はありません。セキュリティ面は少し不安を感じることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれていると思います。植栽の手入れもされています。
気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は少し大変です。共用部もシンプルで、特別おしゃれという感じではありません。
築年数が経っている団地ですが、自然豊かで落ち着いた暮らしができます。近隣住民との距離感も程よく、助け合いながら生活しています。坂道が多いのが少し気になりますが、健康のためには良いかもしれません。セキュリティ面がもう少し充実すると安心できます。
良い点: 小学校が近く、子育て環境としては良かったです。公園も点在しており、子供が遊ぶ場所には困りませんでした。神戸市中心部へのアクセスもバスと電車を乗り継げば可能です。
気になる点: 坂道が多いのがネックでした。小さなお子さん連れや、高齢の方には少し大変かもしれません。夏場は坂道の暑さが気になりました。
良い点: 部屋自体は広々としており、日当たりも良かったです。和室があったので、子供のお昼寝や遊び場として重宝しました。収納スペースも十分ありました。
気になる点: 水回りは古さを感じました。リフォームされていない部屋だと、設備面で不便を感じるかもしれません。断熱性もあまり高くない印象です。
良い点: 自主管理でしたが、管理人さんが常駐しており、困った時には相談しやすかったです。敷地内のゴミ捨て場も清潔に保たれていました。
気になる点: 築年数相応の設備なので、最新のセキュリティシステムなどはありません。戸締りはしっかり行う必要がありました。
子供が小さい頃に住んでいました。自然が多く、子育てしやすい環境だったと思います。坂道は大変でしたが、それを補って余りある魅力がありました。部屋も広く、家族で快適に過ごせました。団地全体で協力して生活している雰囲気も良かったです。今は別の場所に住んでいますが、良い思い出です。
高倉台7-3団地27号棟は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。高倉台7丁目バス停 徒歩3分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
高倉台7丁目バス停 徒歩3分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、高倉台7丁目バス停 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
高倉台7-3団地27号棟の売却相場は、高倉台7丁目バス停 徒歩3分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1973年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
高倉台7-3団地27号棟は築53年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。