立地・交通
シエリア神戸元町は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/元町駅 徒歩2分。元町駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身(投資目的) | 59.36〜65m2 / セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身(投資目的) | 59.36〜65m2 / セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身(投資目的) | 59.36〜65m2 / セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身(投資目的) | 59.36〜65m2 / セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身(投資目的) | 59.36〜65m2 / セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境 |
単身(投資目的)
59.36〜65m2 / セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境
単身(投資目的)
59.36〜65m2 / セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境
単身(投資目的)
59.36〜65m2 / セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境
単身(投資目的)
59.36〜65m2 / セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境
単身(投資目的)
59.36〜65m2 / セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境
シエリア神戸元町は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/元町駅 徒歩2分。元町駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
シエリア神戸元町は築3年(2023年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては18階建で、総戸数65戸の中規模マンションです。分譲会社は関電不動産開発、施工会社は鍜治田工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、3LDKの住戸構成で、専有面積は約59.36から109.23平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は東南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区はこうべ小学校、神戸生田中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
シエリア神戸元町の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
シエリア神戸元町の過去の取引実績
直近価格
5,801万円
平均価格
5,637万円
最高値
6,223万円
最安値
5,080万円
シエリア神戸元町の売却査定履歴です。直近価格は5,801万円、平均価格は5,637万円、最高値は6,223万円です。
5,480万円
2023年9月
5,530万円
2023年9月
5,500万円
2024年1月
5,210万円
2024年1月
5,280万円
2024年6月
5,164万円
2024年6月
5,080万円
2024年9月
5,157万円
2024年9月
5,880万円
2024年12月
6,223万円
2024年12月
5,480万円
2025年6月
6,222万円
2025年6月
5,800万円
2025年6月
5,945万円
2025年6月
5,990万円
2025年8月
5,834万円
2025年8月
5,890万円
2026年1月
5,801万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 元町駅まで徒歩2分は本当に便利。JRだけでなく、地下鉄や阪神線も徒歩圏内で、どこへ行くにもアクセス抜群です。駅周辺には商業施設も多く、日常の買い物や食事には困りません。
良い点: 神戸らしいおしゃれな街並みが魅力的。テイクアウトできるお店やカフェも多く、休日の散策が楽しいです。海も近く、気分転換に散歩するのに最適。
良い点: 築浅で設備は最新。床暖房やディスポーザーなど、生活を豊かにしてくれる設備が充実しています。収納も各部屋にあり、整理しやすいです。
気になる点: 専有面積が59㎡台の部屋は、二人暮らしでも少し手狭に感じるかもしれません。
元町駅近という最高の立地で、新築ということもあり、大変満足しています。神戸の街を満喫できる環境で、日々の生活が充実します。共用部も綺麗で、総戸数が少ないため落ち着いた雰囲気も気に入っています。
良い点: 日勤管理で、エントランスはオートロック、防犯カメラも完備されており、セキュリティ面は安心できそうです。清掃も行き届いており、共用部全体が清潔に保たれています。
良い点: 元町商店街が近く、買い物には便利。神戸の中心部に近いので、各種施設へのアクセスも良い。小学校も近く、子育て環境としても魅力的。
気になる点: 昼間は人通りが多く賑やかな反面、夜は少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 外観デザインがおしゃれで、エントランス周りも洗練されています。ラウンジスペースなど、共用部も高級感があり、モデルルームのような雰囲気です。
元町駅徒歩2分という稀少な立地と、新築の綺麗さが魅力的な物件です。周辺環境も神戸らしさを感じられ、子育て世帯にも魅力的だと感じました。価格帯は高めですが、この立地と質を考えれば納得できる範囲です。
シエリア神戸元町は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/元町駅 徒歩2分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/元町駅 徒歩2分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/元町駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
シエリア神戸元町の売却相場は、JR東海道本線/元町駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2023年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シエリア神戸元町は築2年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。