立地・交通
サンクレイドル深江駅前は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/深江駅 徒歩2分。深江駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 60〜62.83m2 / 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 53.56〜56m2 / 収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、管理しやすい広さ |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 53.56〜56m2 / 収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、管理しやすい広さ |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 53.56〜56m2 / 収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、管理しやすい広さ |
定年前の住み替え検討
60〜62.83m2 / 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境
単身
53.56〜56m2 / 収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、管理しやすい広さ
単身
53.56〜56m2 / 収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、管理しやすい広さ
単身
53.56〜56m2 / 収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、管理しやすい広さ
サンクレイドル深江駅前は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/深江駅 徒歩2分。深江駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
サンクレイドル深江駅前は築6年(2020年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、総戸数32戸の中規模マンションです。分譲会社はアーネストワン、施工会社は淺川組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、3LDKの住戸構成で、専有面積は約53.56から62.83平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は神戸市立本庄小学校、神戸市立本庄中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
サンクレイドル深江駅前の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
サンクレイドル深江駅前の過去の取引実績
直近価格
3,093万円
平均価格
3,319万円
最高値
3,980万円
最安値
2,880万円
サンクレイドル深江駅前の売却査定履歴です。直近価格は3,093万円、平均価格は3,319万円、最高値は3,980万円です。
3,580万円
2022年10月
3,362万円
2022年10月
3,480万円
2022年11月
3,486万円
2022年11月
3,380万円
2023年5月
3,407万円
2023年5月
3,250万円
2023年12月
3,232万円
2023年12月
3,980万円
2024年1月
3,321万円
2024年1月
3,180万円
2024年2月
3,238万円
2024年2月
3,780万円
2024年4月
3,344万円
2024年4月
2,980万円
2024年7月
3,286万円
2024年7月
3,080万円
2024年8月
3,185万円
2024年8月
2,880万円
2024年10月
3,150万円
2024年10月
3,780万円
2024年11月
3,207万円
2024年11月
3,380万円
2025年1月
3,075万円
2025年1月
3,180万円
2025年7月
3,093万円
2025年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪神深江駅まで徒歩2分という近さが最大の魅力です。梅田や三宮へのアクセスが非常に良く、通勤や買い物に大変便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物も困りません。
良い点: 駅前は活気がありますが、少し歩けば閑静な住宅街で落ち着いています。小学校も近く、子育て環境としては悪くないと感じています。海も近いので散歩コースとしても良いです。
気になる点: 飲食店は駅前に集中しており、少し遅い時間だと閉まっているお店もあります。
良い点: 築浅で全体的に綺麗です。間取りも2LDKでも十分な広さがあり、収納も比較的多い方だと思います。床暖房は冬場とても快適でした。
気になる点: ディスポーザーなどの最新設備はありませんが、個人的にはそこまで不便は感じていません。
駅近で利便性が高く、子育て環境も整っており、ファミリー層におすすめできるマンションです。建物のデザインもモダンで気に入っています。管理体制もしっかりしている印象で、安心して暮らせます。
良い点: 外観はスタイリッシュで、エントランスも清潔感があります。築年数が浅いので、共用部も綺麗に保たれており、気持ちよく利用できます。
良い点: 巡回管理ですが、清掃は行き届いており、共用部の清潔感は保たれています。オートロックもしっかり機能しています。
気になる点: 常駐管理ではないため、何かあった際にすぐに対応してもらえるか少し不安に感じることもありました。
良い点: 駅からの近さは抜群で、通勤には非常に便利でした。スーパーも近く、日常の買い物には困りませんでした。
気になる点: 周辺に大きな商業施設や娯楽施設は少なく、休日は少し車で移動する必要がありました。また、線路が近いので、一部の部屋では電車の音が気になるかもしれません。
駅徒歩2分という立地は本当に便利でした。単身者でも住みやすい間取りも用意されています。ただ、周辺の賑わいは限定的なので、都会的な刺激を求める方には少し物足りないかもしれません。総合的には、利便性と住環境のバランスが良い物件だと思います。
サンクレイドル深江駅前は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪神本線/深江駅 徒歩2分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪神本線/深江駅 徒歩2分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪神本線/深江駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
サンクレイドル深江駅前の売却相場は、阪神本線/深江駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2020年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サンクレイドル深江駅前は築6年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。