立地・交通
サンクレイドル塚口町は兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/塚口駅 徒歩9分。塚口駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 3LDK / 65.62〜68m2 / 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、オートロックがあること |
| 4日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 3LDK / 65.62〜68m2 / 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、オートロックがあること |
| 6日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 3LDK / 68〜70.86m2 / 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 3LDK / 65.62〜68m2 / 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、オートロックがあること |
| 1週間前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 3LDK / 65.62〜68m2 / 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、オートロックがあること |
定年前の住み替え検討
3LDK / 65.62〜68m2 / 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、オートロックがあること
定年前の住み替え検討
3LDK / 65.62〜68m2 / 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、オートロックがあること
夫婦+子ども2人
3LDK / 68〜70.86m2 / 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感
定年前の住み替え検討
3LDK / 65.62〜68m2 / 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、オートロックがあること
定年前の住み替え検討
3LDK / 65.62〜68m2 / 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、オートロックがあること
サンクレイドル塚口町は兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/塚口駅 徒歩9分。塚口駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
サンクレイドル塚口町は築6年(2020年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては8階建で、総戸数23戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社はアーネストワン、施工会社は麦島建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2SLDK、3LDKの住戸構成で、専有面積は約65.62から70.86平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は尼崎市立塚口小学校、尼崎市立塚口中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
サンクレイドル塚口町の査定では、尼崎市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
サンクレイドル塚口町の過去の取引実績
直近価格
4,546万円
平均価格
4,860万円
最高値
5,480万円
最安値
3,840万円
サンクレイドル塚口町の売却査定履歴です。直近価格は4,546万円、平均価格は4,860万円、最高値は5,480万円です。
5,480万円
2021年8月
5,416万円
2021年8月
5,280万円
2021年10月
5,416万円
2021年10月
5,480万円
2022年3月
5,416万円
2022年3月
5,480万円
2022年10月
5,416万円
2022年10月
3,840万円
2022年10月
4,990万円
2022年10月
4,980万円
2022年11月
5,048万円
2022年11月
4,288万円
2023年3月
4,640万円
2023年3月
4,980万円
2023年5月
4,619万円
2023年5月
4,288万円
2023年9月
4,463万円
2023年9月
4,980万円
2023年11月
4,593万円
2023年11月
4,980万円
2024年8月
4,531万円
2024年8月
4,980万円
2025年3月
4,801万円
2025年3月
4,600万円
2025年3月
4,645万円
2025年3月
4,780万円
2025年6月
4,715万円
2025年6月
4,580万円
2025年10月
4,669万円
2025年10月
4,600万円
2025年12月
4,546万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪急塚口駅まで徒歩9分と、通勤・通学に便利です。特急は止まりませんが、急行停車駅なので梅田まで短時間で行けます。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物に困りません。
気になる点: 徒歩圏内にコンビニが少ないのが少し残念です。
良い点: 閑静な住宅街で、子育てしやすい環境です。小学校も近く、公園も点在しているので、子供たちが安全に遊べます。スーパーやドラッグストアなども徒歩圏内にあり、生活利便性も高いです。
気になる点: null
良い点: 築浅なので、設備はどれも新しく綺麗です。床暖房や浴室乾燥機など、快適に暮らすための設備が充実しています。収納スペースも十分で、荷物が多い我が家でもすっきり暮らせています。
気になる点: null
築年数が浅く、共用部も綺麗で気持ちよく暮らせています。日当たりも良く、部屋も明るいので満足しています。駅からの距離はありますが、静かな環境を重視する方にはおすすめです。
良い点: サンクレイドルブランドなので、外観はシンプルで洗練されたデザインです。エントランスも清潔感があり、悪くない印象です。戸数も多くないので、落ち着いた雰囲気がありそうです。
気になる点: 共用施設は最低限といった印象で、特別なものは見当たりませんでした。
良い点: 巡回管理ですが、オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティはしっかりしているようです。築浅ということもあり、安心感はあります。
気になる点: 常駐管理ではないので、細かい対応は期待できないかもしれません。
良い点: 塚口駅周辺は生活に必要な施設は揃っていますが、大型商業施設やエンタメ施設は少ない印象です。静かな環境は良いですが、もう少し賑やかさがあっても良いかなと感じました。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。
全体的にバランスの取れたマンションという印象です。設備も新しく、管理体制も悪くないので、一定水準以上の暮らしはできそうです。ただ、周辺環境や共用施設に特筆すべき点はないため、価格とのバランスが重要になりそうです。
サンクレイドル塚口町は尼崎市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急神戸本線/塚口駅 徒歩9分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急神戸本線/塚口駅 徒歩9分
尼崎市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急神戸本線/塚口駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
サンクレイドル塚口町の売却相場は、阪急神戸本線/塚口駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2020年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サンクレイドル塚口町は築6年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。