マンション

リビオ六甲ザヒルズ

兵庫県神戸市灘区鶴甲3丁目12-40阪急神戸本線／六甲駅徒歩20分阪急神戸本線／六甲駅バス10分六甲台北バス停徒歩1分

リビオ六甲ザヒルズをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
1日前	賃貸からの住み替え夫婦	4LDK	60m²以上	築15年以内希望, ペット可必須
4日前	共働き夫婦	2SLDK	85m²台	大規模マンション希望, 宅配ボックスあり, オートロック
5日前	ペットと暮らしたい夫婦	2SLDK	100m²前後	共用部充実希望, 南向き希望
1週間前	子育て世帯（転勤族）	4LDK	85m²前後	駅徒歩15分以内, 角部屋希望, 眺望重視
1週間前	夫婦＋子ども3人	2SLDK	65m²以上	神戸市内で探している, 駐車場あり希望

賃貸からの住み替え夫婦

1日前

4LDK60m²以上

築15年以内希望, ペット可必須

共働き夫婦

4日前

2SLDK85m²台

大規模マンション希望, 宅配ボックスあり, オートロック

ペットと暮らしたい夫婦

5日前

2SLDK100m²前後

共用部充実希望, 南向き希望

子育て世帯（転勤族）

1週間前

4LDK85m²前後

駅徒歩15分以内, 角部屋希望, 眺望重視

夫婦＋子ども3人

1週間前

2SLDK65m²以上

神戸市内で探している, 駐車場あり希望

上記以外にもリビオ六甲ザヒルズの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

兵庫県神戸市灘区鶴甲3丁目12-40

交通

阪急神戸本線／六甲駅徒歩20分阪急神戸本線／六甲駅バス10分六甲台北バス停徒歩1分

築年月

2019年8月

構造

RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）

階建て

地下1階付7階建

総戸数

169戸

間取り

2SLDK ～ 4LDK

専有面積

66.12m² ～ 100.50m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第一種中高層住居専用地域

主方位

南

敷地面積

9326.87m²

駐車場数

166

建ぺい率

31.43%・60%

容積率

145.57%・200%

分譲会社

新日鉄興和不動産

施工会社

岩田地崎建設

管理会社

日鉄興和不動産コミュニティ

小学校区域

神戸市立鶴甲小学校

中学校区域

神戸市立長峰中学校

ブランド

リビオ

備考

●ルーフバルコニー：あり ●最寄りバス停より徒歩2分

延床面積

14419.4m²

建築面積

2652.91m²

設計会社

日企設計

所在地(住所)

兵庫県神戸市灘区鶴甲3丁目12-40

バルコニー面積

8.75m² ～ 15.25m²

売却査定履歴

リビオ六甲ザヒルズの過去の取引実績

直近価格

3,933万円

平均価格

3,789万円

最高値

5,580万円

最安値

2,880万円

下落傾向（前回比 47万円）

3,380万円

2021年6月

3,380万

3,392万円

2021年6月

3,392万

3,580万円

2021年8月

3,580万

3,602万円

2021年8月

3,602万

3,180万円

2021年12月

3,180万

3,391万円

2021年12月

3,391万

3,180万円

2022年1月

3,180万

3,063万円

2022年1月

3,063万

3,480万円

2022年1月

3,480万

3,528万円

2022年1月

3,528万

4,780万円

2022年4月

4,780万

4,391万円

2022年4月

4,391万

3,280万円

2022年5月

3,280万

3,292万円

2022年5月

3,292万

3,680万円

2022年6月

3,680万

3,555万円

2022年6月

3,555万

2,980万円

2022年6月

2,980万

3,100万円

2022年6月

3,100万

3,180万円

2022年8月

3,180万

3,226万円

2022年8月

3,226万

2,880万円

2022年8月

2,880万

2,986万円

2022年8月

2,986万

4,280万円

2022年10月

4,280万

3,978万円

2022年10月

3,978万

3,080万円

2022年10月

3,080万

3,240万円

2022年10月

3,240万

3,680万円

2022年11月

3,680万

3,305万円

2022年11月

3,305万

5,580万円

2022年11月

5,580万

4,908万円

2022年11月

4,908万

3,380万円

2022年11月

3,380万

3,096万円

2022年11月

3,096万

3,580万円

2022年12月

3,580万

3,407万円

2022年12月

3,407万

3,280万円

2022年12月

3,280万

3,177万円

2022年12月

3,177万

3,880万円

2023年1月

3,880万

4,104万円

2023年1月

4,104万

3,270万円

2023年1月

3,270万

3,282万円

2023年1月

3,282万

5,480万円

2023年1月

5,480万

5,064万円

2023年1月

5,064万

5,280万円

2023年2月

5,280万

5,098万円

2023年2月

5,098万

3,480万円

2023年2月

3,480万

3,464万円

2023年2月

3,464万

5,280万円

2023年3月

5,280万

4,658万円

2023年3月

4,658万

3,450万円

2023年3月

3,450万

3,548万円

2023年3月

3,548万

3,380万円

2023年5月

3,380万

3,238万円

2023年5月

3,238万

3,780万円

2023年8月

3,780万

3,784万円

2023年8月

3,784万

3,250万円

2023年8月

3,250万

3,187万円

2023年8月

3,187万

3,200万円

2023年8月

3,200万

3,196万円

2023年8月

3,196万

5,280万円

2023年12月

5,280万

4,275万円

2023年12月

4,275万

3,580万円

2024年3月

3,580万

3,583万円

2024年3月

3,583万

4,980万円

2024年3月

4,980万

4,524万円

2024年3月

4,524万

3,170万円

2024年4月

3,170万

3,558万円

2024年4月

3,558万

3,740万円

2024年4月

3,740万

3,583万円

2024年4月

3,583万

3,580万円

2024年5月

3,580万

3,409万円

2024年5月

3,409万

3,680万円

2024年7月

3,680万

3,336万円

2024年7月

3,336万

4,580万円

2024年8月

4,580万

4,401万円

2024年8月

4,401万

5,080万円

2024年9月

5,080万

4,354万円

2024年9月

4,354万

4,380万円

2024年11月

4,380万

4,692万円

2024年11月

4,692万

4,980万円

2025年5月

4,980万

4,508万円

2025年5月

4,508万

3,980万円

2025年8月

3,980万

3,879万円

2025年8月

3,879万

3,580万円

2025年11月

3,580万

3,425万円

2025年11月

3,425万

3,180万円

2026年2月

3,180万

3,418万円

2026年2月

3,418万

3,580万円

2026年2月

3,580万

3,387万円

2026年2月

3,387万

3,980万円

2026年3月

3,980万

3,933万円

2026年3月

3,933万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市灘区鶴甲3丁目12-40

口コミ・レビュー

六甲山麓の緑に癒されるファミリーさん居住者 / 2023年09月

周辺環境★★★★☆

良い点: 六甲山の自然に囲まれており、空気がきれいで静か。休日にはハイキングなども楽しめる。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃う。

気になる点: 最寄り駅まで少し距離があり、坂道もあるため、徒歩での移動は少し大変に感じる日もある。

建物の外観・共用部★★★★★

良い点: 築年数が浅く、全体的に綺麗でモダンなデザイン。エントランスや共用廊下は広々としており、清掃も行き届いている。緑豊かな植栽も印象的。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃や点検はしっかり行われている印象。オートロックや防犯カメラもあり、セキュリティ面でも安心感がある。

気になる点: 宅配ボックスはあるが、数がもう少し多いと便利だと感じる。

自然豊かな環境で子育てをするには最適なマンションだと感じています。駅からの距離はありますが、バス便も利用できるので許容範囲です。共用部も美しく、日々の生活に満足しています。

駅近派だけど自然も欲しい社会人さん購入検討者 / 2022年05月

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 阪急六甲駅までバス便があり、本数もそれなりにあるので、通勤・通学は可能。駅周辺には商業施設や飲食店も多く、普段の買い物や外食には困らない。

気になる点: 徒歩だと20分はやはり遠く感じる。特に荷物が多い時や悪天候の時は不便。バス待ちの時間も考慮すると、都心へのアクセスは少し時間がかかる。

お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: モデルルームを見学しましたが、広々とした間取りと、最新の設備（床暖房、ディスポーザーなど）が充実しており、快適に過ごせそうだと感じた。

気になる点: 価格帯がやや高めな印象。専有面積が広い部屋は特に予算オーバーになりそう。

周辺環境★★★★☆

良い点: 閑静な住宅街で、緑が多く落ち着いた雰囲気。神戸市立鶴甲小学校の学区であり、子育て環境としても魅力的。

気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きは少し心細さを感じるかもしれない。

自然環境と都市機能のバランスが良い立地だと感じました。ただ、駅からの距離がネックで、日々の通勤を考えると迷うところです。設備や共用部は魅力的ですが、価格との兼ね合いが重要になりそうです。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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