腕に自信があるから、新たな価値を創造できる。
Century 21 ホームマート
メニュー
新築戸建中古戸建土地中古マンションすべての物件
売る購入の流れリフォーム店舗内装選ばれる理由代表の思い住宅設備カタログ採用情報協力業者募集会社概要
0120-43-8639無料相談
神戸市の物件一覧に戻る
マンション

鈴蘭泉台第２住宅

兵庫県神戸市北区泉台6丁目7-1〜8神鉄粟生線／西鈴蘭台駅 徒歩18分 神鉄有馬線／北鈴蘭台駅 バス5分 泉台7丁目バス停 徒歩1分
緊急対策

🚨 鈴蘭泉台第２住宅
売却チャンス

30秒で売却査定完了
今日の査定依頼：残り3枠
🔥 今すぐ売却査定 🔥
0120-43-8639
土日祝OK・完全無料・即査定
💰 平均+280万円上乗せ実績 | 📞 今日中に査定額判明
🏠 30秒売却査定フォーム
名前・電話だけで査定額判明
LINE査定（補助）
2024年実績
📈 平均売却期間：19日 | 🎯 成約率：89％ | 💰 相場+280万円平均上乗せ
センチュリー21保証
🌍 世界最大級ネットワーク | 🛡️ 囲い込みゼロ宣言 | 🔧 自社職人サポート
✓査定無料 ✓即日対応 ✓秘密厳守 ✓営業なし ✓9:00-21:00

神戸市の購入相談例

8組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション兵庫県 神戸市
1日前

賃貸からの住み替え夫婦

78.14〜81m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること

マンション兵庫県 神戸市
4日前

賃貸からの住み替え夫婦

78.14〜81m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること

マンション兵庫県 神戸市
7日前

共働き夫婦

78.14〜81m2 / 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること

マンション兵庫県 神戸市
1週間前

共働き夫婦

78.14〜81m2 / 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること

マンション兵庫県 神戸市
1週間前

賃貸からの住み替え夫婦

78.14〜81m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

クレヨンしんちゃん著作権表記

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市北区泉台6丁目7-1〜8
交通
神鉄粟生線／西鈴蘭台駅 徒歩18分 神鉄有馬線／北鈴蘭台駅 バス5分 泉台7丁目バス停 徒歩1分
築年月
1980年1月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
4階建
総戸数
84戸
専有面積
78.14m² ～ 81.00m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
分譲会社
住友不動産
施工会社
鴻池組
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
神戸市立泉台小学校
中学校区域
神戸市立大原中学校
所在地(住所)
兵庫県神戸市北区泉台6丁目7-1〜8

鈴蘭泉台第２住宅の物件固有情報

立地・交通

鈴蘭泉台第２住宅は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神鉄粟生線／西鈴蘭台駅 徒歩18分 神鉄有馬線／北鈴蘭台駅 バス5分 泉台7丁目バス停 徒歩1分。西鈴蘭台駅徒歩18分、北鈴蘭台駅徒歩1分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

鈴蘭泉台第２住宅は築46年（1980年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては4階建で、総戸数84戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は住友不動産、施工会社は鴻池組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約78.14から81平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は神戸市立泉台小学校、神戸市立大原中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

鈴蘭泉台第２住宅の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

📈 鈴蘭泉台第２住宅の売却を検討中の方へ

売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか？

💰 売却査定フォーム（30秒）📞 売却相談専用
✓ 売却専門査定・✓ 高値実績・✓ タイミング診断

売却査定履歴

鈴蘭泉台第２住宅の過去の取引実績

直近価格

527万円

平均価格

628万円

最高値

1,180万円

最安値

290万円

上昇傾向（前回比 +17万円）

鈴蘭泉台第２住宅の売却査定履歴です。直近価格は527万円、平均価格は628万円、最高値は1,180万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市北区泉台6丁目7-1〜8

口コミ・レビュー

神戸市民40代、ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★☆

良い点: 子育て世代には嬉しい、小学校が近く、公園も点在していて、自然豊かな環境です。静かで落ち着いた雰囲気で、ゆったりと暮らせます。

交通★★☆☆☆

良い点: バス停が目の前なのは便利ですが、西鈴蘭台駅まで徒歩18分は少し遠く感じます。もう少し駅近だと、さらに魅力的でした。

気になる点: バスの本数が限られている時間帯があります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は清掃が行き届いており、古さを感じさせない工夫がされています。日勤管理なので、安心感があります。

気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は少し大変です。

築年数は経過していますが、静かで緑豊かな環境は子育てには最適です。日勤管理で安心感もあり、古き良き団地暮らしを楽しみたい方にはおすすめです。ただ、駅までの距離とエレベーターがない点は、日々の生活で少し不便を感じるかもしれません。

元住人、単身さん居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めで、ゆとりある間取りでした。収納スペースも十分で、荷物が多い方でも安心できると思います。RC造なので、遮音性も比較的良好でした。

気になる点: 設備は経年劣化が見られ、最新の快適さはありませんでした。リフォームされている部屋もあるようです。

周辺環境★★★★☆

良い点: 近くにスーパーやコンビニもあり、生活に必要なものは揃えやすいです。周辺の自然も豊かで、散歩するだけでもリフレッシュできます。

気になる点: 飲食店や娯楽施設は少ないため、都会的な刺激を求める方には物足りないかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているのは心強いです。共用部分の清掃も行き届いており、共有スペースは清潔に保たれていました。

気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面を重視する方は少し不安を感じるかもしれません。

緑が多く、落ち着いた環境で快適に過ごせました。広めの部屋で収納も多く、日勤管理で安心感もありました。駅からの距離は少しありますが、バス停が近いことと、生活に必要な施設が揃っていることから、バランスの取れた住環境だと思います。

鈴蘭泉台第２住宅の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

鈴蘭泉台第２住宅は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。神鉄粟生線／西鈴蘭台駅 徒歩18分 神鉄有馬線／北鈴蘭台駅 バス5分 泉台7丁目バス停 徒歩1分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

神鉄粟生線／西鈴蘭台駅 徒歩18分 神鉄有馬線／北鈴蘭台駅 バス5分 泉台7丁目バス停 徒歩1分

立地の魅力

神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

神戸市エリアの市場動向・資産価値

鈴蘭泉台第２住宅の立地価値・将来性

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、神鉄粟生線／西鈴蘭台駅 徒歩18分 神鉄有馬線／北鈴蘭台駅 バス5分 泉台7丁目バス停 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
神戸市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

💰 鈴蘭泉台第２住宅の正確な売却査定をお急ぎの方へ

売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。

✓ 30秒入力✓ 即日査定✓ 高値査定✓ 売却専用
🏠 売却専用フォーム（30秒）📞 売却相談ダイヤル
✓ 売却専門・✓ 高値査定実績・✓ 即日対応

鈴蘭泉台第２住宅に関するよくある質問

鈴蘭泉台第２住宅の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

🔥 鈴蘭泉台第２住宅の売却で失敗したくない方へ

売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。

📞 売却専門ダイヤル📝 売却査定フォーム
✓ 売却専門・✓ 失敗回避・✓ 高値実績

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

関連情報・他のエリア検索

神戸市の物件一覧

神戸市エリアの分譲マンション・中古戸建・土地情報を検索

兵庫県の物件検索

兵庫県全域の不動産売却・査定情報をチェック

神戸市のマンション

神戸市エリアの分譲マンション専用検索

神戸市の売却相場

神戸市エリアの不動産売却相場・査定情報

神戸市のリフォーム

マンションリフォーム・リノベーション情報

無料査定・相談

鈴蘭泉台第２住宅の売却査定・購入相談はこちら

よくある質問

鈴蘭泉台第２住宅の売却相場はいくらですか？

鈴蘭泉台第２住宅の売却相場は、神鉄粟生線／西鈴蘭台駅 徒歩18分 神鉄有馬線／北鈴蘭台駅 バス5分 泉台7丁目バス停 徒歩1分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

鈴蘭泉台第２住宅は築46年ですが売れますか？

鈴蘭泉台第２住宅は築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は？

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

エリアから探す

電話する