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マンション

阪急逆瀬台アヴェルデ

兵庫県宝塚市逆瀬台1丁目11-1〜5阪急今津線／逆瀬川駅バス7分アヴェルデ前バス停徒歩2分

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宝塚市の購入相談例

5組分の検討条件を参考例として掲載しています

ご相談日	エリア	種別	家族構成	検討条件
2日前	兵庫県宝塚市	マンション	新婚夫婦	59〜71m2 / 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
4日前	兵庫県宝塚市	マンション	新婚夫婦	59〜71m2 / 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
6日前	兵庫県宝塚市	マンション	新婚夫婦	59〜71m2 / 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
1週間前	兵庫県宝塚市	マンション	新婚夫婦	59〜71m2 / 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
1週間前	兵庫県宝塚市	マンション	新婚夫婦	59〜71m2 / 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること

マンション兵庫県宝塚市

2日前

新婚夫婦

59〜71m2 / 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること

マンション兵庫県宝塚市

4日前

新婚夫婦

59〜71m2 / 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること

マンション兵庫県宝塚市

6日前

新婚夫婦

59〜71m2 / 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること

マンション兵庫県宝塚市

1週間前

新婚夫婦

59〜71m2 / 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること

マンション兵庫県宝塚市

1週間前

新婚夫婦

59〜71m2 / 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

物件概要

基本情報

所在地

兵庫県宝塚市逆瀬台1丁目11-1〜5

交通

阪急今津線／逆瀬川駅バス7分アヴェルデ前バス停徒歩2分

築年月

1989年2月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付8階建

総戸数

453戸

専有面積

44.59m² ～ 162.38m²

管理方式

日勤

詳細情報

土地権利

所有権

用途地域

第二種住居地域

敷地面積

21792.15m²

分譲会社

阪急不動産太平不動産他

施工会社

奥村組

管理会社

エヴァクリーン

小学校区域

逆瀬台小学校

中学校区域

光ガ丘中学校

備考

●オートロック ●エレベータ棟構成１～５号棟

設計会社

奥村組

所在地(住所)

兵庫県宝塚市逆瀬台1丁目11-1〜5

阪急逆瀬台アヴェルデの物件固有情報

立地・交通

阪急逆瀬台アヴェルデは兵庫県宝塚市に所在する分譲マンションです。交通は阪急今津線／逆瀬川駅バス7分アヴェルデ前バス停徒歩2分。逆瀬川駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

阪急逆瀬台アヴェルデは築37年（1989年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付8階建で、総戸数453戸の大規模マンションです。分譲会社は阪急不動産太平不動産他、施工会社は奥村組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約44.59から162.38平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は逆瀬台小学校、光ガ丘中学校です。第二種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

阪急逆瀬台アヴェルデの査定では、宝塚市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

阪急逆瀬台アヴェルデの過去の取引実績

直近価格

1,663万円

平均価格

1,482万円

最高値

3,420万円

最安値

900万円

上昇傾向（前回比 +183万円）

980万円

2016年8月

980万

1,154万円

2016年8月

1,154万

1,898万円

2016年8月

1,898万

1,271万円

2016年8月

1,271万

1,180万円

2016年9月

1,180万

1,142万円

2016年9月

1,142万

1,898万円

2016年9月

1,898万

1,460万円

2016年9月

1,460万

1,998万円

2016年10月

1,998万

1,392万円

2016年10月

1,392万

1,280万円

2016年11月

1,280万

1,467万円

2016年11月

1,467万

1,170万円

2016年11月

1,170万

1,430万円

2016年11月

1,430万

1,498万円

2016年11月

1,498万

1,306万円

2016年11月

1,306万

1,080万円

2016年12月

1,080万

1,258万円

2016年12月

1,258万

1,180万円

2016年12月

1,180万

1,167万円

2016年12月

1,167万

1,170万円

2016年12月

1,170万

1,170万円

2016年12月

1,170万

1,590万円

2016年12月

1,590万

1,379万円

2016年12月

1,379万

1,090万円

2017年1月

1,090万

1,084万円

2017年1月

1,084万

1,170万円

2017年1月

1,170万

1,083万円

2017年1月

1,083万

1,898万円

2017年1月

1,898万

1,154万円

2017年1月

1,154万

1,398万円

2017年2月

1,398万

1,113万円

2017年2月

1,113万

1,498万円

2017年2月

1,498万

1,310万円

2017年2月

1,310万

1,798万円

2017年2月

1,798万

1,317万円

2017年2月

1,317万

1,280万円

2017年2月

1,280万

1,225万円

2017年2月

1,225万

1,398万円

2017年4月

1,398万

1,346万円

2017年4月

1,346万

1,698万円

2017年4月

1,698万

1,317万円

2017年4月

1,317万

1,120万円

2017年5月

1,120万

1,197万円

2017年5月

1,197万

1,244万円

2017年5月

1,244万

900万円

2017年5月

900万

1,121万円

2017年5月

1,121万

1,298万円

2017年6月

1,298万

1,308万円

2017年6月

1,308万

1,137万円

2017年6月

1,137万

1,598万円

2017年6月

1,598万

1,365万円

2017年6月

1,365万

1,190万円

2017年7月

1,190万

1,209万円

2017年7月

1,209万

1,180万円

2017年7月

1,180万

1,356万円

2017年7月

1,356万

1,170万円

2017年7月

1,170万

1,149万円

2017年7月

1,149万

1,090万円

2017年7月

1,090万

1,390万円

2017年8月

1,390万

1,393万円

2017年8月

1,393万

1,280万円

2017年8月

1,280万

1,135万円

2017年8月

1,135万

1,980万円

2017年8月

1,980万

1,654万円

2017年8月

1,654万

1,190万円

2017年9月

1,190万

1,139万円

2017年9月

1,139万

1,690万円

2017年9月

1,690万

1,382万円

2017年9月

1,382万

1,398万円

2017年10月

1,398万

1,151万円

2017年10月

1,151万

1,480万円

2017年10月

1,480万

1,136万円

2017年10月

1,136万

1,100万円

2017年11月

1,100万

1,243万円

2017年11月

1,243万

1,120万円

2017年11月

1,120万

1,184万円

2017年11月

1,184万

1,190万円

2017年12月

1,190万

1,204万円

2017年12月

1,204万

1,330万円

2017年12月

1,330万

1,274万円

2017年12月

1,274万

1,190万円

2018年1月

1,190万

1,133万円

2018年1月

1,133万

1,250万円

2018年1月

1,250万

1,152万円

2018年1月

1,152万

1,090万円

2018年1月

1,090万

1,126万円

2018年1月

1,126万

1,200万円

2018年2月

1,200万

1,271万円

2018年2月

1,271万

1,580万円

2018年2月

1,580万

1,338万円

2018年2月

1,338万

980万円

2018年2月

980万

1,149万円

2018年2月

1,149万

1,880万円

2018年3月

1,880万

1,646万円

2018年3月

1,646万

1,588万円

2018年3月

1,588万

1,203万円

2018年3月

1,203万

1,280万円

2018年3月

1,280万

1,235万円

2018年3月

1,235万

1,030万円

2018年3月

1,030万

1,087万円

2018年3月

1,087万

1,390万円

2018年4月

1,390万

1,074万円

2018年4月

1,074万

1,480万円

2018年4月

1,480万

1,321万円

2018年4月

1,321万

1,150万円

2018年4月

1,150万

1,093万円

2018年4月

1,093万

1,580万円

2018年5月

1,580万

1,185万円

2018年5月

1,185万

1,588万円

2018年7月

1,588万

1,284万円

2018年7月

1,284万

1,299万円

2018年7月

1,299万

1,680万円

2018年7月

1,680万

1,487万円

2018年7月

1,487万

1,350万円

2018年7月

1,350万

1,407万円

2018年7月

1,407万

1,100万円

2018年8月

1,100万

1,157万円

2018年8月

1,157万

1,698万円

2018年9月

1,698万

1,441万円

2018年9月

1,441万

1,200万円

2018年9月

1,200万

1,359万円

2018年9月

1,359万

1,280万円

2018年9月

1,280万

1,308万円

2018年9月

1,308万

1,390万円

2018年10月

1,390万

1,180万円

2018年10月

1,180万

1,280万円

2018年10月

1,280万

1,290万円

2018年10月

1,290万

1,498万円

2018年10月

1,498万

1,303万円

2018年10月

1,303万

1,376万円

2018年10月

1,376万

1,250万円

2018年11月

1,250万

1,448万円

2018年11月

1,448万

1,180万円

2018年12月

1,180万

1,277万円

2018年12月

1,277万

1,398万円

2018年12月

1,398万

1,217万円

2018年12月

1,217万

1,180万円

2019年1月

1,180万

1,378万円

2019年1月

1,378万

1,280万円

2019年1月

1,280万

1,431万円

2019年1月

1,431万

1,580万円

2019年2月

1,580万

1,226万円

2019年2月

1,226万

1,698万円

2019年3月

1,698万

1,374万円

2019年3月

1,374万

1,280万円

2019年4月

1,280万

1,212万円

2019年4月

1,212万

1,230万円

2019年4月

1,230万

1,456万円

2019年4月

1,456万

1,498万円

2019年4月

1,498万

1,254万円

2019年4月

1,254万

1,488万円

2019年5月

1,488万

1,281万円

2019年5月

1,281万

1,180万円

2019年5月

1,180万

1,146万円

2019年5月

1,146万

1,150万円

2019年6月

1,150万

1,153万円

2019年6月

1,153万

1,980万円

2019年7月

1,980万

1,117万円

2019年7月

1,117万

1,998万円

2019年7月

1,998万

1,604万円

2019年7月

1,604万

1,480万円

2019年10月

1,480万

1,242万円

2019年10月

1,242万

1,998万円

2019年11月

1,998万

1,654万円

2019年11月

1,654万

1,180万円

2019年11月

1,180万

1,331万円

2019年11月

1,331万

1,180万円

2019年12月

1,180万

1,333万円

2019年12月

1,333万

1,790万円

2020年1月

1,790万

1,154万円

2020年1月

1,154万

1,380万円

2020年1月

1,380万

1,304万円

2020年1月

1,304万

1,798万円

2020年3月

1,798万

1,436万円

2020年3月

1,436万

980万円

2020年3月

980万

1,326万円

2020年3月

1,326万

1,463万円

2020年3月

1,463万

1,080万円

2020年3月

1,080万

1,214万円

2020年3月

1,214万

1,698万円

2020年3月

1,698万

1,398万円

2020年3月

1,398万

1,280万円

2020年3月

1,280万

1,180万円

2020年4月

1,180万

1,187万円

2020年4月

1,187万

1,680万円

2020年4月

1,680万

1,339万円

2020年4月

1,339万

1,550万円

2020年5月

1,550万

1,445万円

2020年5月

1,445万

1,598万円

2020年6月

1,598万

1,448万円

2020年6月

1,448万

1,550万円

2020年6月

1,550万

1,423万円

2020年6月

1,423万

1,381万円

2020年6月

1,381万

1,240万円

2020年7月

1,240万

1,292万円

2020年7月

1,292万

980万円

2020年7月

980万

1,212万円

2020年7月

1,212万

1,150万円

2020年9月

1,150万

1,168万円

2020年9月

1,168万

1,578万円

2020年9月

1,578万

1,339万円

2020年9月

1,339万

1,510万円

2020年9月

1,510万

1,242万円

2020年9月

1,242万

1,580万円

2020年10月

1,580万

1,364万円

2020年10月

1,364万

1,680万円

2020年11月

1,680万

1,307万円

2020年11月

1,307万

1,180万円

2020年11月

1,180万

1,340万円

2020年11月

1,340万

1,200万円

2021年1月

1,200万

1,248万円

2021年1月

1,248万

1,650万円

2021年3月

1,650万

1,292万円

2021年3月

1,292万

1,580万円

2021年3月

1,580万

1,355万円

2021年3月

1,355万

1,150万円

2021年5月

1,150万

1,384万円

2021年5月

1,384万

1,150万円

2021年6月

1,150万

1,339万円

2021年6月

1,339万

1,490万円

2021年6月

1,490万

1,353万円

2021年6月

1,353万

1,280万円

2021年6月

1,280万

1,139万円

2021年6月

1,139万

1,380万円

2021年7月

1,380万

1,313万円

2021年7月

1,313万

1,350万円

2021年11月

1,350万

1,239万円

2021年11月

1,239万

1,300万円

2021年12月

1,300万

1,257万円

2021年12月

1,257万

1,980万円

2021年12月

1,980万

1,293万円

2021年12月

1,293万

1,350万円

2021年12月

1,350万

1,372万円

2021年12月

1,372万

1,380万円

2022年3月

1,380万

1,511万円

2022年3月

1,511万

1,180万円

2022年6月

1,180万

1,254万円

2022年6月

1,254万

1,680万円

2022年6月

1,680万

1,244万円

2022年6月

1,244万

1,990万円

2022年8月

1,990万

1,377万円

2022年8月

1,377万

1,890万円

2022年9月

1,890万

1,574万円

2022年9月

1,574万

1,780万円

2022年9月

1,780万

1,526万円

2022年9月

1,526万

1,522万円

2022年9月

1,522万

1,880万円

2022年10月

1,880万

1,632万円

2022年10月

1,632万

1,680万円

2022年12月

1,680万

1,651万円

2022年12月

1,651万

1,380万円

2023年1月

1,380万

1,672万円

2023年1月

1,672万

1,420万円

2023年2月

1,420万

1,686万円

2023年2月

1,686万

1,430万円

2023年2月

1,430万

1,605万円

2023年2月

1,605万

1,480万円

2023年3月

1,480万

1,519万円

2023年3月

1,519万

1,780万円

2023年3月

1,780万

1,478万円

2023年3月

1,478万

1,448万円

2023年3月

1,448万

1,590万円

2023年4月

1,590万

1,417万円

2023年4月

1,417万

1,120万円

2023年4月

1,120万

1,422万円

2023年4月

1,422万

1,380万円

2023年5月

1,380万

1,453万円

2023年5月

1,453万

1,690万円

2023年5月

1,690万

1,374万円

2023年5月

1,374万

1,898万円

2023年6月

1,898万

1,422万円

2023年6月

1,422万

1,490万円

2023年6月

1,490万

1,379万円

2023年6月

1,379万

1,290万円

2023年7月

1,290万

1,616万円

2023年7月

1,616万

1,380万円

2023年8月

1,380万

1,679万円

2023年8月

1,679万

1,430万円

2023年8月

1,430万

1,351万円

2023年8月

1,351万

1,998万円

2023年9月

1,998万

1,638万円

2023年9月

1,638万

1,798万円

2023年9月

1,798万

1,408万円

2023年9月

1,408万

1,590万円

2023年10月

1,590万

1,384万円

2023年10月

1,384万

1,350万円

2023年12月

1,350万

1,345万円

2023年12月

1,345万

1,490万円

2023年12月

1,490万

1,516万円

2023年12月

1,516万

1,680万円

2024年1月

1,680万

1,558万円

2024年1月

1,558万

1,990万円

2024年1月

1,990万

1,573万円

2024年1月

1,573万

1,480万円

2024年2月

1,480万

1,404万円

2024年2月

1,404万

1,390万円

2024年2月

1,390万

1,366万円

2024年2月

1,366万

1,580万円

2024年3月

1,580万

1,486万円

2024年3月

1,486万

1,680万円

2024年3月

1,680万

1,568万円

2024年3月

1,568万

2,180万円

2024年3月

2,180万

1,699万円

2024年3月

1,699万

1,949万円

2024年4月

1,949万

1,657万円

2024年4月

1,657万

1,980万円

2024年4月

1,980万

1,492万円

2024年4月

1,492万

1,380万円

2024年5月

1,380万

1,436万円

2024年5月

1,436万

1,899万円

2024年5月

1,899万

1,649万円

2024年5月

1,649万

1,250万円

2024年5月

1,250万

1,407万円

2024年5月

1,407万

998万円

2024年6月

998万

1,351万円

2024年6月

1,351万

1,490万円

2024年6月

1,490万

1,460万円

2024年6月

1,460万

998万円

2024年7月

998万

1,325万円

2024年7月

1,325万

1,280万円

2024年8月

1,280万

1,373万円

2024年8月

1,373万

1,490万円

2024年8月

1,490万

1,418万円

2024年8月

1,418万

1,480万円

2024年8月

1,480万

1,514万円

2024年8月

1,514万

2,880万円

2024年8月

2,880万

3,017万円

2024年8月

3,017万

2,880万円

2024年9月

2,880万

3,038万円

2024年9月

3,038万

2,540万円

2024年9月

2,540万

2,933万円

2024年9月

2,933万

2,080万円

2024年10月

2,080万

1,567万円

2024年10月

1,567万

1,380万円

2024年10月

1,380万

1,473万円

2024年10月

1,473万

1,316万円

2024年10月

1,316万

2,670万円

2024年11月

2,670万

1,907万円

2024年11月

1,907万

1,380万円

2024年12月

1,380万

1,352万円

2024年12月

1,352万

1,898万円

2025年1月

1,898万

1,421万円

2025年1月

1,421万

2,080万円

2025年1月

2,080万

1,385万円

2025年1月

1,385万

1,980万円

2025年1月

1,980万

1,331万円

2025年1月

1,331万

1,180万円

2025年2月

1,180万

1,401万円

2025年2月

1,401万

1,190万円

2025年2月

1,190万

1,376万円

2025年2月

1,376万

2,380万円

2025年3月

2,380万

2,990万円

2025年3月

2,990万

1,480万円

2025年3月

1,480万

1,487万円

2025年3月

1,487万

2,180万円

2025年5月

2,180万

1,571万円

2025年5月

1,571万

2,290万円

2025年5月

2,290万

2,766万円

2025年5月

2,766万

1,780万円

2025年5月

1,780万

1,342万円

2025年5月

1,342万

2,290万円

2025年6月

2,290万

2,795万円

2025年6月

2,795万

3,180万円

2025年6月

3,180万

2,679万円

2025年6月

2,679万

1,680万円

2025年8月

1,680万

1,376万円

2025年8月

1,376万

1,580万円

2025年9月

1,580万

1,486万円

2025年9月

1,486万

2,148万円

2025年10月

2,148万

1,519万円

2025年10月

1,519万

2,048万円

2025年10月

2,048万

1,517万円

2025年10月

1,517万

2,880万円

2025年11月

2,880万

2,842万円

2025年11月

2,842万

2,290万円

2025年11月

2,290万

3,420万円

2025年11月

3,420万

2,180万円

2025年11月

2,180万

1,599万円

2025年11月

1,599万

1,480万円

2025年12月

1,480万

1,706万円

2025年12月

1,706万

1,480万円

2026年1月

1,480万

1,683万円

2026年1月

1,683万

1,480万円

2026年2月

1,480万

1,663万円

2026年2月

1,663万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県宝塚市逆瀬台1丁目11-1〜5

口コミ・レビュー

宝塚大好き40代さん居住者 / 2023年11月

周辺環境★★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、緑が多く子育て環境としては最高です。近くに公園もいくつかあり、子供がのびのび遊べます。空気が美味しいと感じることもあります。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いています。オートロックもしっかりしており、女性の一人暮らしでも安心感があります。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備に若干の古さを感じる場面もあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 大規模マンションならではの、ゆったりとした敷地と植栽が魅力です。エントランスは広々としており、来客時にも印象が良いです。

気になる点: 築年数相応に、外観や共用部のデザインに古さは否めません。リフォームを期待したいです。

宝塚の閑静な住宅街に位置する大規模マンションで、子育て世代には特におすすめです。緑豊かで落ち着いた環境が魅力ですが、最寄り駅からのバス移動と築年数による設備面は考慮が必要です。管理体制はしっかりしており、安心して暮らせます。

通勤便利派20代さん購入検討者 / 2022年07月

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 阪急今津線逆瀬川駅までバスで7分と、梅田へのアクセスは悪くありません。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日用品の買い物には困りません。

気になる点: バスの本数が時間帯によっては少なく、待ち時間が気になることがあります。逆瀬川駅自体は、特急が止まらないのが少し残念。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋によってはリフォーム済みで、最新の設備が整っている物件もあるようです。専有面積が広い部屋も多く、ゆとりある暮らしができそうです。

気になる点: 築年数が経過しているため、水回りや内装はリフォームされていないと古さを感じます。価格帯とのバランスが重要になりそうです。

周辺環境★★★★☆

良い点: 静かで住みやすい環境です。自然が多く、リフレッシュできる場所が多いのが良い点だと感じました。

気になる点: 最寄り駅までバス移動が必要なのと、夜遅くの帰宅時は少し不安を感じるかもしれません。

宝塚の緑豊かな環境と、大規模マンションならではのゆったりとした敷地が魅力です。梅田へのアクセスも許容範囲内ですが、バス移動が必須な点は理解しておく必要があります。内装や設備は物件によって差が大きいので、確認が必須でしょう。静かな環境で暮らしたい方には良い選択肢だと思います。

阪急逆瀬台アヴェルデの価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

阪急逆瀬台アヴェルデは宝塚市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急今津線／逆瀬川駅バス7分アヴェルデ前バス停徒歩2分の交通利便性と良好な住環境により、築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態

確認項目

築年数

価格要素

専有面積

比較要素

交通条件

評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

阪急今津線／逆瀬川駅バス7分アヴェルデ前バス停徒歩2分

立地の魅力

宝塚市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪

商業施設

スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内

🏥

医療機関

クリニック・総合病院へのアクセス良好

🎓

教育環境

保育園・幼稚園・学校等の環境充実

宝塚市エリアの市場動向・資産価値

阪急逆瀬台アヴェルデの立地価値・将来性

宝塚市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急今津線／逆瀬川駅バス7分アヴェルデ前バス停徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。当社では宝塚市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴

• 住戸条件:階数・方位

• 室内状態:設備・内装

• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準

• 主要購入層:ファミリー世帯

• 資産価値:長期安定傾向

• 流動性:良好

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阪急逆瀬台アヴェルデに関するよくある質問

阪急逆瀬台アヴェルデの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、宝塚市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

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よくある質問

阪急逆瀬台アヴェルデの売却相場はいくらですか？

阪急逆瀬台アヴェルデの売却相場は、阪急今津線／逆瀬川駅バス7分アヴェルデ前バス停徒歩2分を利用しやすい交通条件、宝塚市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1989年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

阪急逆瀬台アヴェルデは築37年ですが売れますか？

阪急逆瀬台アヴェルデは築37年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

宝塚市エリアのマンション市場の動向は？

宝塚市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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