ご相談日	エリア	種別	家族構成	検討条件
2日前	兵庫県尼崎市	マンション	夫婦＋子ども1人	69〜75m2 / 収納がしっかり確保されていること、尼崎市立園田南小学校に通いやすいこと、混雑しにくい動線
5日前	兵庫県尼崎市	マンション	夫婦＋子ども2人	71〜83m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、共用部の管理が安定していること、収納がしっかり確保されていること
6日前	兵庫県尼崎市	マンション	夫婦＋子ども1人	69〜75m2 / 収納がしっかり確保されていること、尼崎市立園田南小学校に通いやすいこと、混雑しにくい動線
1週間前	兵庫県尼崎市	マンション	夫婦＋子ども1人	69〜75m2 / 収納がしっかり確保されていること、尼崎市立園田南小学校に通いやすいこと、混雑しにくい動線
1週間前	兵庫県尼崎市	マンション	夫婦＋子ども2人	71〜83m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、共用部の管理が安定していること、収納がしっかり確保されていること

マンション兵庫県尼崎市

2日前

夫婦＋子ども1人

69〜75m2 / 収納がしっかり確保されていること、尼崎市立園田南小学校に通いやすいこと、混雑しにくい動線

マンション兵庫県尼崎市

5日前

夫婦＋子ども2人

71〜83m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、共用部の管理が安定していること、収納がしっかり確保されていること

マンション兵庫県尼崎市

6日前

夫婦＋子ども1人

69〜75m2 / 収納がしっかり確保されていること、尼崎市立園田南小学校に通いやすいこと、混雑しにくい動線

マンション兵庫県尼崎市

1週間前

夫婦＋子ども1人

69〜75m2 / 収納がしっかり確保されていること、尼崎市立園田南小学校に通いやすいこと、混雑しにくい動線

マンション兵庫県尼崎市

1週間前

夫婦＋子ども2人

71〜83m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、共用部の管理が安定していること、収納がしっかり確保されていること

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

物件概要

基本情報

所在地

兵庫県尼崎市上坂部1丁目1-3、8-1〜2

交通

JR福知山線／塚口駅徒歩4分阪急神戸本線／塚口駅徒歩14分

築年月

2018年2月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

15階建

総戸数

1203戸

間取り

3LDK ～ 4LDK

専有面積

69.00m² ～ 94.80m²

詳細情報

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

工業地域

主方位

南

敷地面積

14220.52m²

駐車場数

243

建ぺい率

60%

容積率

200%

分譲会社

野村不動産JR西日本不動産開発長谷工コーポレーション

施工会社

長谷工コーポレーション

管理会社

野村不動産パートナーズ

小学校区域

尼崎市立園田南小学校

中学校区域

尼崎市立小園中学校

ブランド

プラウドシティ

備考

●専用庭：あり

延床面積

36503.71m²

建築面積

5047.2m²

設計会社

長谷工コーポレーション

所在地(住所)

兵庫県尼崎市上坂部1丁目1-3、8-1〜2

バルコニー面積

10.35m² ～ 20.01m²

プラウドシティ塚口の物件固有情報

立地・交通

プラウドシティ塚口は兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通はJR福知山線／塚口駅徒歩4分阪急神戸本線／塚口駅徒歩14分。塚口駅徒歩4分、塚口駅徒歩14分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

プラウドシティ塚口は築8年（2018年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては15階建で、総戸数1203戸の大規模マンションです。分譲会社は野村不動産JR西日本不動産開発長谷工コーポレーション、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約69から94.8平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は尼崎市立園田南小学校、尼崎市立小園中学校です。工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

プラウドシティ塚口の査定では、尼崎市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

プラウドシティ塚口の過去の取引実績

直近価格

5,060万円

平均価格

4,885万円

最高値

7,580万円

最安値

3,825万円

上昇傾向（前回比 +61万円）

4,580万円

2020年6月

4,580万

4,076万円

2020年6月

4,076万

4,480万円

2020年7月

4,480万

4,204万円

2020年7月

4,204万

5,380万円

2020年7月

5,380万

5,430万円

2020年7月

5,430万

5,180万円

2020年8月

5,180万

5,185万円

2020年8月

5,185万

4,900万円

2020年8月

4,900万

4,944万円

2020年8月

4,944万

4,280万円

2020年8月

4,280万

4,050万円

2020年8月

4,050万

4,680万円

2020年9月

4,680万

4,830万円

2020年9月

4,830万

5,080万円

2020年9月

5,080万

5,229万円

2020年9月

5,229万

4,480万円

2020年9月

4,480万

4,226万円

2020年9月

4,226万

4,180万円

2020年9月

4,180万

4,008万円

2020年9月

4,008万

3,980万円

2020年10月

3,980万

4,091万円

2020年10月

4,091万

4,460万円

2020年11月

4,460万

4,091万円

2020年11月

4,091万

4,080万円

2020年11月

4,080万

4,126万円

2020年11月

4,126万

4,480万円

2020年11月

4,480万

4,565万円

2020年11月

4,565万

3,980万円

2020年11月

3,980万

4,095万円

2020年11月

4,095万

4,380万円

2020年11月

4,380万

3,825万円

2020年11月

3,825万

4,980万円

2020年12月

4,980万

5,149万円

2020年12月

5,149万

5,180万円

2020年12月

5,180万

5,205万円

2020年12月

5,205万

4,280万円

2020年12月

4,280万

4,157万円

2020年12月

4,157万

4,445万円

2020年12月

4,445万

4,480万円

2020年12月

4,480万

4,390万円

2020年12月

4,390万

4,280万円

2021年2月

4,280万

4,144万円

2021年2月

4,144万

4,580万円

2021年2月

4,580万

4,506万円

2021年2月

4,506万

4,480万円

2021年2月

4,480万

4,304万円

2021年2月

4,304万

4,380万円

2021年2月

4,380万

4,167万円

2021年2月

4,167万

5,180万円

2021年2月

5,180万

4,335万円

2021年2月

4,335万

4,222万円

2021年2月

4,222万

4,980万円

2021年3月

4,980万

5,332万円

2021年3月

5,332万

4,880万円

2021年3月

4,880万

4,481万円

2021年3月

4,481万

4,980万円

2021年4月

4,980万

4,825万円

2021年4月

4,825万

4,180万円

2021年5月

4,180万

4,172万円

2021年5月

4,172万

4,580万円

2021年5月

4,580万

4,461万円

2021年5月

4,461万

4,480万円

2021年5月

4,480万

4,549万円

2021年5月

4,549万

4,380万円

2021年5月

4,380万

4,346万円

2021年5月

4,346万

4,680万円

2021年5月

4,680万

4,642万円

2021年5月

4,642万

4,562万円

2021年5月

4,562万

4,280万円

2021年5月

4,280万

4,222万円

2021年5月

4,222万

4,480万円

2021年6月

4,480万

4,517万円

2021年6月

4,517万

4,780万円

2021年6月

4,780万

4,361万円

2021年6月

4,361万

4,580万円

2021年6月

4,580万

4,319万円

2021年6月

4,319万

4,813万円

2021年6月

4,813万

5,180万円

2021年6月

5,180万

5,383万円

2021年6月

5,383万

5,480万円

2021年7月

5,480万

4,609万円

2021年7月

4,609万

4,580万円

2021年7月

4,580万

4,551万円

2021年7月

4,551万

4,980万円

2021年7月

4,980万

4,430万円

2021年7月

4,430万

4,180万円

2021年8月

4,180万

4,658万円

2021年8月

4,658万

4,730万円

2021年8月

4,730万

4,569万円

2021年8月

4,569万

4,980万円

2021年9月

4,980万

5,158万円

2021年9月

5,158万

4,880万円

2021年9月

4,880万

4,675万円

2021年9月

4,675万

4,580万円

2021年9月

4,580万

4,432万円

2021年9月

4,432万

4,480万円

2021年9月

4,480万

4,259万円

2021年9月

4,259万

4,480万円

2021年10月

4,480万

4,155万円

2021年10月

4,155万

4,880万円

2021年10月

4,880万

4,614万円

2021年10月

4,614万

4,470万円

2021年10月

4,470万

4,362万円

2021年10月

4,362万

4,380万円

2021年10月

4,380万

4,707万円

2021年10月

4,707万

4,180万円

2021年10月

4,180万

4,262万円

2021年10月

4,262万

5,080万円

2021年11月

5,080万

4,742万円

2021年11月

4,742万

4,380万円

2021年12月

4,380万

4,409万円

2021年12月

4,409万

4,480万円

2021年12月

4,480万

4,601万円

2021年12月

4,601万

4,152万円

2021年12月

4,152万

4,980万円

2021年12月

4,980万

5,206万円

2021年12月

5,206万

4,580万円

2021年12月

4,580万

4,352万円

2021年12月

4,352万

4,507万円

2021年12月

4,507万

4,280万円

2022年1月

4,280万

4,655万円

2022年1月

4,655万

4,680万円

2022年1月

4,680万

4,511万円

2022年1月

4,511万

4,380万円

2022年1月

4,380万

4,162万円

2022年1月

4,162万

4,580万円

2022年2月

4,580万

4,513万円

2022年2月

4,513万

4,750万円

2022年2月

4,750万

4,441万円

2022年2月

4,441万

4,380万円

2022年3月

4,380万

4,347万円

2022年3月

4,347万

4,780万円

2022年3月

4,780万

4,643万円

2022年3月

4,643万

4,580万円

2022年3月

4,580万

4,688万円

2022年3月

4,688万

4,250万円

2022年3月

4,250万

4,251万円

2022年3月

4,251万

4,950万円

2022年4月

4,950万

4,480万円

2022年4月

4,480万

4,980万円

2022年4月

4,980万

4,690万円

2022年4月

4,690万

4,480万円

2022年5月

4,480万

4,681万円

2022年5月

4,681万

4,580万円

2022年5月

4,580万

4,686万円

2022年5月

4,686万

4,390万円

2022年5月

4,390万

4,556万円

2022年5月

4,556万

4,680万円

2022年6月

4,680万

4,594万円

2022年6月

4,594万

4,780万円

2022年6月

4,780万

4,338万円

2022年6月

4,338万

4,980万円

2022年6月

4,980万

5,182万円

2022年6月

5,182万

4,477万円

2022年6月

4,477万

4,380万円

2022年6月

4,380万

4,297万円

2022年6月

4,297万

4,280万円

2022年6月

4,280万

4,205万円

2022年6月

4,205万

4,980万円

2022年7月

4,980万

4,972万円

2022年7月

4,972万

4,600万円

2022年7月

4,600万

4,525万円

2022年7月

4,525万

4,280万円

2022年7月

4,280万

4,413万円

2022年7月

4,413万

5,780万円

2022年7月

5,780万

5,119万円

2022年7月

5,119万

4,780万円

2022年7月

4,780万

4,690万円

2022年7月

4,690万

4,580万円

2022年8月

4,580万

4,639万円

2022年8月

4,639万

4,480万円

2022年8月

4,480万

4,729万円

2022年8月

4,729万

4,180万円

2022年8月

4,180万

4,448万円

2022年8月

4,448万

4,600万円

2022年8月

4,600万

4,413万円

2022年8月

4,413万

4,680万円

2022年9月

4,680万

4,611万円

2022年9月

4,611万

4,480万円

2022年9月

4,480万

4,531万円

2022年9月

4,531万

4,880万円

2022年9月

4,880万

4,671万円

2022年9月

4,671万

4,200万円

2022年9月

4,200万

4,154万円

2022年9月

4,154万

4,280万円

2022年9月

4,280万

4,156万円

2022年9月

4,156万

4,630万円

2022年9月

4,630万

4,530万円

2022年9月

4,530万

4,780万円

2022年10月

4,780万

4,751万円

2022年10月

4,751万

5,480万円

2022年10月

5,480万

4,710万円

2022年10月

4,710万

4,380万円

2022年10月

4,380万

4,405万円

2022年10月

4,405万

4,880万円

2022年10月

4,880万

4,996万円

2022年10月

4,996万

4,980万円

2022年10月

4,980万

4,626万円

2022年10月

4,626万

5,480万円

2022年11月

5,480万

5,135万円

2022年11月

5,135万

4,580万円

2022年11月

4,580万

4,688万円

2022年11月

4,688万

4,980万円

2022年11月

4,980万

4,908万円

2022年11月

4,908万

4,390万円

2022年12月

4,390万

4,624万円

2022年12月

4,624万

4,520万円

2022年12月

4,520万

4,566万円

2022年12月

4,566万

4,880万円

2022年12月

4,880万

4,432万円

2022年12月

4,432万

4,830万円

2022年12月

4,830万

4,696万円

2022年12月

4,696万

5,280万円

2022年12月

5,280万

5,386万円

2022年12月

5,386万

5,980万円

2022年12月

5,980万

4,979万円

2022年12月

4,979万

4,480万円

2022年12月

4,480万

4,783万円

2022年12月

4,783万

4,900万円

2022年12月

4,900万

4,697万円

2022年12月

4,697万

4,850万円

2022年12月

4,850万

4,728万円

2022年12月

4,728万

4,492万円

2022年12月

4,492万

4,680万円

2023年1月

4,680万

4,773万円

2023年1月

4,773万

4,780万円

2023年2月

4,780万

4,728万円

2023年2月

4,728万

5,105万円

2023年2月

5,105万

4,800万円

2023年2月

4,800万

4,747万円

2023年2月

4,747万

4,580万円

2023年3月

4,580万

4,862万円

2023年3月

4,862万

5,580万円

2023年3月

5,580万

5,738万円

2023年3月

5,738万

4,980万円

2023年4月

4,980万

4,457万円

2023年4月

4,457万

4,780万円

2023年4月

4,780万

4,811万円

2023年4月

4,811万

4,363万円

2023年4月

4,363万

4,980万円

2023年5月

4,980万

4,470万円

2023年5月

4,470万

5,280万円

2023年5月

5,280万

4,885万円

2023年5月

4,885万

4,780万円

2023年6月

4,780万

4,460万円

2023年6月

4,460万

4,980万円

2023年6月

4,980万

4,559万円

2023年6月

4,559万

4,880万円

2023年6月

4,880万

4,912万円

2023年6月

4,912万

5,980万円

2023年6月

5,980万

5,186万円

2023年6月

5,186万

4,480万円

2023年7月

4,480万

5,138万円

2023年7月

5,138万

5,190万円

2023年7月

5,190万

5,259万円

2023年7月

5,259万

6,180万円

2023年7月

6,180万

5,782万円

2023年7月

5,782万

4,990万円

2023年8月

4,990万

5,283万円

2023年8月

5,283万

4,980万円

2023年8月

4,980万

5,121万円

2023年8月

5,121万

6,980万円

2023年8月

6,980万

6,144万円

2023年8月

6,144万

4,980万円

2023年9月

4,980万

5,047万円

2023年9月

5,047万

4,718万円

2023年9月

4,718万

4,780万円

2023年9月

4,780万

4,504万円

2023年9月

4,504万

4,580万円

2023年9月

4,580万

4,561万円

2023年9月

4,561万

4,980万円

2023年10月

4,980万

5,235万円

2023年10月

5,235万

4,880万円

2023年10月

4,880万

5,090万円

2023年10月

5,090万

4,900万円

2023年10月

4,900万

4,668万円

2023年10月

4,668万

5,020万円

2023年10月

5,020万

4,780万円

2023年11月

4,780万

4,898万円

2023年11月

4,898万

4,880万円

2023年12月

4,880万

5,044万円

2023年12月

5,044万

5,980万円

2024年1月

5,980万

5,369万円

2024年1月

5,369万

4,680万円

2024年1月

4,680万

4,722万円

2024年1月

4,722万

4,980万円

2024年2月

4,980万

5,055万円

2024年2月

5,055万

4,780万円

2024年3月

4,780万

5,077万円

2024年3月

5,077万

6,690万円

2024年3月

6,690万

6,285万円

2024年3月

6,285万

4,869万円

2024年3月

4,869万

6,180万円

2024年4月

6,180万

5,786万円

2024年4月

5,786万

4,990万円

2024年4月

4,990万

5,266万円

2024年4月

5,266万

4,480万円

2024年4月

4,480万

4,696万円

2024年4月

4,696万

4,980万円

2024年6月

4,980万

4,711万円

2024年6月

4,711万

4,780万円

2024年6月

4,780万

4,968万円

2024年6月

4,968万

4,880万円

2024年7月

4,880万

4,807万円

2024年7月

4,807万

5,980万円

2024年7月

5,980万

5,998万円

2024年7月

5,998万

5,704万円

2024年7月

5,704万

5,980万円

2024年8月

5,980万

6,139万円

2024年8月

6,139万

4,830万円

2024年8月

4,830万

4,541万円

2024年8月

4,541万

5,480万円

2024年8月

5,480万

5,377万円

2024年8月

5,377万

5,180万円

2024年8月

5,180万

5,097万円

2024年8月

5,097万

4,580万円

2024年9月

4,580万

4,558万円

2024年9月

4,558万

4,980万円

2024年9月

4,980万

4,921万円

2024年9月

4,921万

5,280万円

2024年10月

5,280万

4,878万円

2024年10月

4,878万

4,980万円

2024年11月

4,980万

4,900万円

2024年11月

4,900万

4,880万円

2024年11月

4,880万

4,765万円

2024年11月

4,765万

5,086万円

2024年11月

5,086万

6,350万円

2024年11月

6,350万

5,949万円

2024年11月

5,949万

4,990万円

2024年11月

4,990万

4,776万円

2024年11月

4,776万

4,880万円

2024年12月

4,880万

4,921万円

2024年12月

4,921万

4,780万円

2024年12月

4,780万

4,775万円

2024年12月

4,775万

4,980万円

2025年1月

4,980万

5,019万円

2025年1月

5,019万

5,150万円

2025年3月

5,150万

5,047万円

2025年3月

5,047万

5,490万円

2025年6月

5,490万

4,735万円

2025年6月

4,735万

5,180万円

2025年7月

5,180万

4,696万円

2025年7月

4,696万

5,180万円

2025年8月

5,180万

5,236万円

2025年8月

5,236万

5,250万円

2025年8月

5,250万

4,896万円

2025年8月

4,896万

5,400万円

2025年9月

5,400万

5,087万円

2025年9月

5,087万

5,380万円

2025年9月

5,380万

5,391万円

2025年9月

5,391万

6,100万円

2025年9月

6,100万

5,131万円

2025年9月

5,131万

6,580万円

2025年10月

6,580万

6,496万円

2025年10月

6,496万

5,380万円

2025年11月

5,380万

5,365万円

2025年11月

5,365万

6,100万円

2025年12月

6,100万

5,259万円

2025年12月

5,259万

5,680万円

2025年12月

5,680万

5,645万円

2025年12月

5,645万

6,380万円

2025年12月

6,380万

6,432万円

2025年12月

6,432万

7,080万円

2025年12月

7,080万

6,363万円

2025年12月

6,363万

7,480万円

2025年12月

7,480万

6,534万円

2025年12月

6,534万

5,880万円

2026年1月

5,880万

5,395万円

2026年1月

5,395万

5,680万円

2026年1月

5,680万

5,829万円

2026年1月

5,829万

4,999万円

2026年1月

4,999万

4,947万円

2026年1月

4,947万

7,580万円

2026年2月

7,580万

6,825万円

2026年2月

6,825万

7,080万円

2026年2月

7,080万

6,635万円

2026年2月

6,635万

5,880万円

2026年2月

5,880万

5,556万円

2026年2月

5,556万

5,180万円

2026年2月

5,180万

5,616万円

2026年2月

5,616万

4,999万円

2026年2月

4,999万

5,060万円

2026年2月

5,060万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県尼崎市上坂部1丁目1-3、8-1〜2

口コミ・レビュー

塚口ファミリーさん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR塚口駅まで徒歩4分と非常に便利。通勤・通学に助かっています。阪急塚口駅も徒歩圏内なので、使い分けができるのが良いです。

周辺環境★★★★☆

良い点: 駅周辺にはスーパーや飲食店が多く、生活に困ることはありません。子育て世代にも住みやすい環境だと思います。

気になる点: 大型商業施設が少ないため、特別な買い物は少し遠出する必要があります。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 共用部は広々としており、デザインも洗練されています。大規模マンションならではの充実した設備が魅力です。

気になる点: 共用部が広いため、清掃が行き届いていない箇所が時々見受けられます。

プラウドシティ塚口に住んで数年経ちますが、駅近で生活利便性が高く、大変満足しています。特にJR塚口駅へのアクセスの良さは特筆すべき点です。共用施設も充実しており、快適なマンションライフを送れています。周辺環境も子育てしやすいと感じています。

元住人検討者さん購入検討者 / 2024年05月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 間取りが広く、収納も十分あり、使いやすそうです。最新の設備が整っているのは流石プラウドシティだと感じました。

気になる点: 専有面積が広めの設定のため、価格帯も高めになる印象です。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いており、安心感があります。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も配慮されています。

交通★★★★☆

良い点: JR塚口駅まで徒歩4分は非常に魅力的です。通勤ラッシュ時は混雑しますが、駅近のメリットは大きいです。

気になる点: 阪急電車への乗り換えは少し距離があるので、普段阪急を利用する方にはやや不便かもしれません。

プラウドシティ塚口は、JR塚口駅への近さが最大の魅力です。周辺の生活利便性も高く、子育て環境としても良さそうです。ただ、総戸数が多いため、共用部の混雑やエレベーターの待ち時間などが気になるところです。価格帯も高めなので、予算とライフスタイルに合うかじっくり検討したい物件です。

プラウドシティ塚口の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

プラウドシティ塚口は尼崎市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR福知山線／塚口駅徒歩4分阪急神戸本線／塚口駅徒歩14分の交通利便性と良好な住環境により、築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態

確認項目

築年数

価格要素

専有面積

比較要素

交通条件

評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

JR福知山線／塚口駅徒歩4分阪急神戸本線／塚口駅徒歩14分

立地の魅力

尼崎市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪

商業施設

スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内

🏥

医療機関

クリニック・総合病院へのアクセス良好

🎓

教育環境

保育園・幼稚園・学校等の環境充実

尼崎市エリアの市場動向・資産価値

プラウドシティ塚口の立地価値・将来性

尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR福知山線／塚口駅徒歩4分阪急神戸本線／塚口駅徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴

• 住戸条件:階数・方位

• 室内状態:設備・内装

• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準

• 主要購入層:ファミリー世帯

• 資産価値:長期安定傾向

• 流動性:良好

尼崎市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

プラウドシティ塚口に関するよくある質問

プラウドシティ塚口の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、尼崎市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？

📞 0120-43-8639 📝 相談フォーム

✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

よくある質問

プラウドシティ塚口の売却相場はいくらですか？

プラウドシティ塚口の売却相場は、JR福知山線／塚口駅徒歩4分阪急神戸本線／塚口駅徒歩14分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2018年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

プラウドシティ塚口は築8年ですが売れますか？

プラウドシティ塚口は築8年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

尼崎市エリアのマンション市場の動向は？

尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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