立地・交通
バックス神戸Westは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神戸高速東西線/新開地駅 徒歩5分 神鉄有馬線/湊川駅 徒歩8分 神戸高速東西線/大開駅 徒歩10分。新開地駅徒歩5分、湊川駅徒歩8分、大開駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 29.94〜31.37m2 / 神戸高速東西線/新開地駅 徒歩5分 神鉄有馬線/湊川駅 徒歩8分 神戸高速東西線/大開駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 29.94〜31.37m2 / 神戸高速東西線/新開地駅 徒歩5分 神鉄有馬線/湊川駅 徒歩8分 神戸高速東西線/大開駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 29.94〜31.37m2 / 神戸高速東西線/新開地駅 徒歩5分 神鉄有馬線/湊川駅 徒歩8分 神戸高速東西線/大開駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 29.94〜31.37m2 / 神戸高速東西線/新開地駅 徒歩5分 神鉄有馬線/湊川駅 徒歩8分 神戸高速東西線/大開駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 29.94〜31.37m2 / 神戸高速東西線/新開地駅 徒歩5分 神鉄有馬線/湊川駅 徒歩8分 神戸高速東西線/大開駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境 |
実家近居を希望する夫婦
29.94〜31.37m2 / 神戸高速東西線/新開地駅 徒歩5分 神鉄有馬線/湊川駅 徒歩8分 神戸高速東西線/大開駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境
実家近居を希望する夫婦
29.94〜31.37m2 / 神戸高速東西線/新開地駅 徒歩5分 神鉄有馬線/湊川駅 徒歩8分 神戸高速東西線/大開駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境
実家近居を希望する夫婦
29.94〜31.37m2 / 神戸高速東西線/新開地駅 徒歩5分 神鉄有馬線/湊川駅 徒歩8分 神戸高速東西線/大開駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境
実家近居を希望する夫婦
29.94〜31.37m2 / 神戸高速東西線/新開地駅 徒歩5分 神鉄有馬線/湊川駅 徒歩8分 神戸高速東西線/大開駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境
実家近居を希望する夫婦
29.94〜31.37m2 / 神戸高速東西線/新開地駅 徒歩5分 神鉄有馬線/湊川駅 徒歩8分 神戸高速東西線/大開駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境
バックス神戸Westは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神戸高速東西線/新開地駅 徒歩5分 神鉄有馬線/湊川駅 徒歩8分 神戸高速東西線/大開駅 徒歩10分。新開地駅徒歩5分、湊川駅徒歩8分、大開駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
バックス神戸Westは築9年(2017年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては11階建で、総戸数40戸の中規模マンションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約29.94から31.37平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は神戸市立兵庫大開小学校、神戸市立兵庫中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
バックス神戸Westの査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
バックス神戸Westの過去の取引実績
直近価格
1,937万円
平均価格
1,937万円
最高値
1,988万円
最安値
1,837万円
バックス神戸Westの売却査定履歴です。直近価格は1,937万円、平均価格は1,937万円、最高値は1,988万円です。
1,980万円
2019年2月
1,988万円
2019年2月
1,980万円
2021年6月
1,988万円
2021年6月
1,960万円
2021年10月
1,984万円
2021年10月
1,980万円
2021年12月
1,981万円
2021年12月
1,980万円
2022年6月
1,983万円
2022年6月
1,980万円
2022年12月
1,984万円
2022年12月
1,980万円
2023年6月
1,984万円
2023年6月
1,950万円
2023年10月
1,905万円
2023年10月
1,910万円
2023年11月
1,838万円
2023年11月
1,960万円
2023年11月
1,928万円
2023年11月
1,980万円
2023年12月
1,953万円
2023年12月
1,900万円
2024年3月
1,912万円
2024年3月
1,950万円
2024年4月
1,872万円
2024年4月
1,900万円
2024年8月
1,903万円
2024年8月
1,900万円
2025年3月
1,901万円
2025年3月
1,850万円
2025年4月
1,924万円
2025年4月
1,850万円
2026年2月
1,837万円
2026年2月
1,937万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 新開地駅が徒歩5分と近く、神戸高速東西線で都心へのアクセスが抜群です。乗り換えも便利で、どこへ行くにも困りません。
良い点: 駅周辺にはスーパーや商店街があり、日常の買い物には便利です。商店街の活気は良いですが、夜は少し賑やかすぎることもあります。
気になる点: 夜遅くまで賑やかなので、静かに過ごしたい人には少し気になるかもしれません。
良い点: 比較的新しいマンションなので、室内設備は綺麗で使いやすいです。コンパクトながらも、一人暮らしには十分な機能が備わっています。
気になる点: 専有面積が29.94m²~31.37m²とややコンパクトなので、荷物が多い人は収納スペースの工夫が必要かもしれません。
新開地駅からの近さと、都心へのアクセスの良さが最大の魅力です。周辺の商店街も活気があり、生活に必要なものは一通り揃います。築年数も新しいため、室内も快適に過ごせています。価格帯を考えると、コスパの良い物件だと思います。
良い点: オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティはしっかりしている印象です。共有部分も清潔に保たれていました。
良い点: 駅周辺は賑やかで、遅くまで開いているお店も多いです。スーパーも複数あり、買い物には困りません。神戸大開小学校も近く、子育て世代にも一定の安心感があるかもしれません。
気になる点: 新開地という土地柄、昼夜問わず人通りが多く、やや騒がしいと感じる場面もあります。夜の雰囲気は少し独特かもしれません。
良い点: RC造11階建てで、外観はシンプルでモダンな印象です。総戸数40戸と小規模ながらも、管理は行き届いているように見えました。
気になる点: 共用スペースは必要最低限という印象で、特別な設備はありません。駐輪場やバイク置き場の空き状況は確認が必要です。
神戸高速鉄道の利用が便利で、梅田や三宮へのアクセスが良い点が魅力的です。築浅で設備も新しいため、快適な生活が期待できます。ただ、周辺の雰囲気や騒音レベルは、実際に住んでみると気になる点もあるかもしれません。価格とのバランスを考慮して検討したい物件です。
バックス神戸Westは神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。神戸高速東西線/新開地駅 徒歩5分 神鉄有馬線/湊川駅 徒歩8分 神戸高速東西線/大開駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
神戸高速東西線/新開地駅 徒歩5分 神鉄有馬線/湊川駅 徒歩8分 神戸高速東西線/大開駅 徒歩10分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、神戸高速東西線/新開地駅 徒歩5分 神鉄有馬線/湊川駅 徒歩8分 神戸高速東西線/大開駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
バックス神戸Westの売却相場は、神戸高速東西線/新開地駅 徒歩5分 神鉄有馬線/湊川駅 徒歩8分 神戸高速東西線/大開駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2017年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
バックス神戸Westは築8年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。