立地・交通
ワコーレ須磨ショアレーンは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は山陽電鉄本線/須磨寺駅 徒歩7分 山陽電鉄本線/山陽須磨駅 徒歩9分 JR山陽本線/須磨駅 徒歩10分。須磨寺駅徒歩7分、山陽須磨駅徒歩9分、須磨駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 61.32〜67m2 / セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、築年数が比較的新しいこと |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 61.32〜67m2 / 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 61.32〜67m2 / セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、築年数が比較的新しいこと |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 61.32〜67m2 / セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、築年数が比較的新しいこと |
定年前の住み替え検討
61.32〜67m2 / セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、築年数が比較的新しいこと
定年前の住み替え検討
61.32〜67m2 / 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感
定年前の住み替え検討
61.32〜67m2 / セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、築年数が比較的新しいこと
定年前の住み替え検討
61.32〜67m2 / セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、築年数が比較的新しいこと
ワコーレ須磨ショアレーンは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は山陽電鉄本線/須磨寺駅 徒歩7分 山陽電鉄本線/山陽須磨駅 徒歩9分 JR山陽本線/須磨駅 徒歩10分。須磨寺駅徒歩7分、山陽須磨駅徒歩9分、須磨駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ワコーレ須磨ショアレーンは築4年(2022年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数49戸の中規模マンションです。分譲会社は和田興産、施工会社は大木工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約61.32から86.97平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は神戸市立北須磨小学校、神戸市立高倉中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ワコーレ須磨ショアレーンの査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ワコーレ須磨ショアレーンの過去の取引実績
直近価格
4,161万円
平均価格
4,697万円
最高値
6,166万円
最安値
3,880万円
ワコーレ須磨ショアレーンの売却査定履歴です。直近価格は4,161万円、平均価格は4,697万円、最高値は6,166万円です。
4,730万円
2022年9月
4,901万円
2022年9月
4,936万円
2022年9月
4,680万円
2022年12月
4,866万円
2022年12月
5,960万円
2024年1月
6,166万円
2024年1月
4,680万円
2024年2月
4,608万円
2024年2月
4,380万円
2024年8月
4,587万円
2024年8月
5,960万円
2024年12月
6,036万円
2024年12月
4,280万円
2024年12月
4,404万円
2024年12月
4,380万円
2025年1月
4,443万円
2025年1月
4,780万円
2025年4月
4,554万円
2025年4月
4,480万円
2025年4月
4,386万円
2025年4月
4,500万円
2025年4月
4,570万円
2025年4月
4,280万円
2025年4月
4,413万円
2025年4月
5,960万円
2025年6月
5,946万円
2025年6月
4,350万円
2025年6月
4,368万円
2025年6月
5,780万円
2025年7月
5,959万円
2025年7月
4,180万円
2025年8月
4,354万円
2025年8月
3,980万円
2025年10月
4,235万円
2025年10月
4,130万円
2025年10月
4,280万円
2025年10月
4,244万円
2025年10月
4,353万円
2025年10月
4,180万円
2025年11月
4,242万円
2025年11月
3,880万円
2025年12月
4,134万円
2025年12月
4,161万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 3路線利用可能で、神戸市内へのアクセスは良好。駅からも徒歩圏内で、毎日の通勤・通学に便利だと感じています。
気になる点: 特になし
良い点: 海が近く、散歩コースには最適です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは一通り揃っています。子育て世代には嬉しい環境です。
気になる点: null
良い点: 新築なので、水回り設備は最新で使いやすいです。収納スペースも十分あり、家族の荷物もすっきり片付きます。床暖房は冬場に重宝しています。
気になる点: バルコニーがもう少し広ければ、洗濯物干しやガーデニングがもっと楽しめたのにと思います。
築浅で設備が新しく、全体的に満足しています。海が近いロケーションは日々の生活に潤いを与えてくれます。3路線利用できるのも便利で、通勤の選択肢が増えました。子育て環境としても申し分なく、このマンションを選んで良かったと思っています。
良い点: モダンで洗練された外観デザインは、街並みに馴染みつつも存在感があります。エントランスも広々としており、高級感があります。
気になる点: 共用部がもう少し充実していると嬉しい(例:キッズスペースなど)。
良い点: 巡回管理ですが、管理員さんの対応は丁寧で、共用部の清掃も行き届いています。オートロックやモニター付きインターホンなど、セキュリティ面も安心です。
気になる点: null
良い点: 須磨寺駅周辺は静かで落ち着いた雰囲気です。小学校も近く、子どもの通学路も安全そうです。ただ、もう少し商業施設が充実していると、さらに便利になると思います。
気になる点: 最寄りの大型スーパーまで少し歩くのが難点です。
新築マンションということで、快適に暮らしています。海が近く、自然豊かな環境は魅力的です。3LDKを選びましたが、広さもちょうど良く、使いやすい間取りです。ただ、周辺の利便性については、もう少し活気があると嬉しいと感じる部分もあります。全体的には満足していますが、今後の周辺開発に期待したいです。
ワコーレ須磨ショアレーンは神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。山陽電鉄本線/須磨寺駅 徒歩7分 山陽電鉄本線/山陽須磨駅 徒歩9分 JR山陽本線/須磨駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
山陽電鉄本線/須磨寺駅 徒歩7分 山陽電鉄本線/山陽須磨駅 徒歩9分 JR山陽本線/須磨駅 徒歩10分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、山陽電鉄本線/須磨寺駅 徒歩7分 山陽電鉄本線/山陽須磨駅 徒歩9分 JR山陽本線/須磨駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ワコーレ須磨ショアレーンの売却相場は、山陽電鉄本線/須磨寺駅 徒歩7分 山陽電鉄本線/山陽須磨駅 徒歩9分 JR山陽本線/須磨駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2022年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ワコーレ須磨ショアレーンは築4年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。