立地・交通
アバンドーネ西神春日台2号棟は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 バス7分。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 87.18〜93m2 / オートロックがあること、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 87.18〜93m2 / オートロックがあること、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 87.18〜93m2 / オートロックがあること、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 87.18〜93m2 / オートロックがあること、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 87.18〜93m2 / オートロックがあること、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること |
シニア夫婦(住み替え)
87.18〜93m2 / オートロックがあること、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること
シニア夫婦(住み替え)
87.18〜93m2 / オートロックがあること、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること
シニア夫婦(住み替え)
87.18〜93m2 / オートロックがあること、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること
シニア夫婦(住み替え)
87.18〜93m2 / オートロックがあること、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること
シニア夫婦(住み替え)
87.18〜93m2 / オートロックがあること、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること
アバンドーネ西神春日台2号棟は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 バス7分。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
アバンドーネ西神春日台2号棟は築33年(1993年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、総戸数34戸の中規模マンションです。分譲会社は住宅都市整備公団、施工会社は熊谷組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約87.18から118.04平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は神戸市立春日台小学校、神戸市立平野中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
アバンドーネ西神春日台2号棟の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
アバンドーネ西神春日台2号棟の過去の取引実績
直近価格
2,737万円
平均価格
2,135万円
最高値
2,918万円
最安値
1,250万円
アバンドーネ西神春日台2号棟の売却査定履歴です。直近価格は2,737万円、平均価格は2,135万円、最高値は2,918万円です。
1,250万円
2018年8月
1,280万円
2018年8月
1,980万円
2019年11月
1,854万円
2019年11月
1,950万円
2020年5月
1,958万円
2020年5月
1,920万円
2020年7月
1,953万円
2020年7月
1,890万円
2020年9月
1,980万円
2020年9月
1,860万円
2020年12月
1,959万円
2020年12月
1,840万円
2021年3月
1,833万円
2021年3月
1,918万円
2021年3月
1,780万円
2021年8月
1,879万円
2021年8月
2,780万円
2023年7月
2,353万円
2023年7月
2,680万円
2023年9月
2,918万円
2023年9月
2,580万円
2024年1月
2,865万円
2024年1月
2,480万円
2024年4月
2,785万円
2024年4月
2,380万円
2024年5月
2,737万円
2024年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 閑静な住宅街で、春日台小学校も近く子育てしやすい環境です。公園も点在しており、子供が遊ぶ場所には困りません。スーパーや病院も車があればアクセスしやすいです。
気になる点: 最寄り駅までバス便になるのが少し不便ですが、本数はそれなりにあるので許容範囲です。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: エレベーターが1基しかないため、朝夕は少し待つことがあります。駐車場も立体で少し停めにくいです。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りのお部屋が多いのが魅力です。リビングも広々としており、家族で過ごしやすいです。
気になる点: 築年数相応に設備は古めなので、リフォームを検討する方もいるかもしれません。
築年数は経っていますが、広々としたお部屋と落ち着いた住環境は魅力です。駅からのアクセスはバス便ですが、静かな場所で子育てしたいファミリーにはおすすめです。共用部の設備は少し古さを感じますが、日勤管理なので安心感はあります。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は管理人さんが常駐しており安心感がありました。オートロックはありませんが、特に不安を感じることはありませんでした。
気になる点: 特にありません。
良い点: 西神中央駅までバスで7分という立地は、バスが遅延したりすると通勤時間に影響が出るのが少し気になりました。
気になる点: バス停からマンションまで少し歩くので、雨の日などは大変でした。駅周辺の商業施設は充実していますが、マンションからは少し距離があります。
良い点: 緑が多く、静かで落ち着いた環境は非常に気に入っていました。近隣にスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りませんでした。
気になる点: null
静かで緑豊かな住環境は大変気に入っていましたが、駅からのアクセスがバス頼りなのが唯一のネックでした。しかし、日勤管理で安心でき、お部屋も広かったので、静かな環境を重視する方には良いマンションだと思います。車があれば生活はしやすいです。
アバンドーネ西神春日台2号棟は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 バス7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 バス7分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 バス7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
アバンドーネ西神春日台2号棟の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 バス7分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1993年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アバンドーネ西神春日台2号棟は築32年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。