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マンション

ＲＩＣウエストコート４番街

兵庫県神戸市東灘区向洋町中5丁目1-521〜524六甲アイランド線／アイランド北口駅徒歩5分六甲アイランド線／アイランドセンター駅徒歩5分

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神戸市の購入相談例

8組分の検討条件を参考例として掲載しています

ご相談日	エリア	種別	家族構成	検討条件
3日前	兵庫県神戸市	マンション	夫婦＋子ども1人	63.76〜70m2 / 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること
4日前	兵庫県神戸市	マンション	夫婦＋子ども1人	63.76〜70m2 / 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること
5日前	兵庫県神戸市	マンション	夫婦＋子ども1人	63.76〜70m2 / 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること
6日前	兵庫県神戸市	マンション	夫婦＋子ども1人	63.76〜70m2 / 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること
7日前	兵庫県神戸市	マンション	夫婦＋子ども1人	63.76〜70m2 / 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること

マンション兵庫県神戸市

3日前

夫婦＋子ども1人

63.76〜70m2 / 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること

マンション兵庫県神戸市

4日前

夫婦＋子ども1人

63.76〜70m2 / 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること

マンション兵庫県神戸市

5日前

夫婦＋子ども1人

63.76〜70m2 / 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること

マンション兵庫県神戸市

6日前

夫婦＋子ども1人

63.76〜70m2 / 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること

マンション兵庫県神戸市

7日前

夫婦＋子ども1人

63.76〜70m2 / 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

物件概要

基本情報

所在地

兵庫県神戸市東灘区向洋町中5丁目1-521〜524

交通

六甲アイランド線／アイランド北口駅徒歩5分六甲アイランド線／アイランドセンター駅徒歩5分

築年月

1988年2月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付15階建

総戸数

755戸

専有面積

63.76m² ～ 103.60m²

管理方式

日勤

詳細情報

土地権利

所有権

用途地域

準住居地域

敷地面積

34577.92m²

駐車場数

460

建ぺい率

60%

容積率

200%

分譲会社

六甲アイランド開発積水ハウス他

施工会社

竹中工務店

管理会社

積水ハウスGMパートナーズ

小学校区域

神戸市立向洋小学校

中学校区域

神戸市立向洋中学校

延床面積

74946.46m²

建築面積

9135.56m²

設計会社

昭和設計竹中工務店

所在地(住所)

兵庫県神戸市東灘区向洋町中5丁目1-521〜524

バルコニー面積

9.92m² ～ 163.24m²

ＲＩＣウエストコート４番街の物件固有情報

立地・交通

ＲＩＣウエストコート４番街は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は六甲アイランド線／アイランド北口駅徒歩5分六甲アイランド線／アイランドセンター駅徒歩5分。アイランド北口駅徒歩5分、アイランドセンター駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

ＲＩＣウエストコート４番街は築38年（1988年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下1階付15階建で、総戸数755戸の大規模マンションです。分譲会社は六甲アイランド開発積水ハウス他、施工会社は竹中工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約63.76から103.6平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は神戸市立向洋小学校、神戸市立向洋中学校です。準住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

ＲＩＣウエストコート４番街の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

ＲＩＣウエストコート４番街の過去の取引実績

直近価格

2,367万円

平均価格

2,368万円

最高値

4,480万円

最安値

1,287万円

上昇傾向（前回比 +387万円）

1,550万円

2018年6月

1,550万

1,925万円

2018年6月

1,925万

1,420万円

2018年6月

1,420万

1,532万円

2018年6月

1,532万

2,380万円

2018年9月

2,380万

1,888万円

2018年9月

1,888万

1,460万円

2018年9月

1,460万

1,287万円

2018年9月

1,287万

1,980万円

2018年11月

1,980万

1,679万円

2018年11月

1,679万

2,130万円

2018年12月

2,130万

1,674万円

2018年12月

1,674万

2,280万円

2019年1月

2,280万

2,231万円

2019年1月

2,231万

2,180万円

2019年3月

2,180万

2,184万円

2019年3月

2,184万

1,980万円

2019年4月

1,980万

1,723万円

2019年4月

1,723万

1,780万円

2019年4月

1,780万

1,976万円

2019年4月

1,976万

2,480万円

2019年4月

2,480万

2,691万円

2019年4月

2,691万

1,880万円

2019年5月

1,880万

2,115万円

2019年5月

2,115万

1,980万円

2019年5月

1,980万

1,770万円

2019年5月

1,770万

1,780万円

2019年5月

1,780万

1,974万円

2019年5月

1,974万

2,030万円

2019年6月

2,030万

2,124万円

2019年6月

2,124万

2,080万円

2019年6月

2,080万

2,008万円

2019年6月

2,008万

1,850万円

2019年6月

1,850万

1,711万円

2019年6月

1,711万

1,850万円

2019年7月

1,850万

1,946万円

2019年7月

1,946万

1,980万円

2019年7月

1,980万

1,991万円

2019年7月

1,991万

1,850万円

2019年8月

1,850万

1,960万円

2019年8月

1,960万

1,800万円

2019年8月

1,800万

1,891万円

2019年8月

1,891万

1,780万円

2019年10月

1,780万

1,892万円

2019年10月

1,892万

1,800万円

2019年11月

1,800万

1,852万円

2019年11月

1,852万

1,880万円

2019年12月

1,880万

1,539万円

2019年12月

1,539万

1,980万円

2019年12月

1,980万

1,994万円

2019年12月

1,994万

2,180万円

2019年12月

2,180万

1,653万円

2019年12月

1,653万

1,790万円

2020年1月

1,790万

1,848万円

2020年1月

1,848万

3,980万円

2020年1月

3,980万

2,511万円

2020年1月

2,511万

1,980万円

2020年1月

1,980万

1,932万円

2020年1月

1,932万

2,080万円

2020年2月

2,080万

1,663万円

2020年2月

1,663万

3,680万円

2020年2月

3,680万

2,567万円

2020年2月

2,567万

2,873万円

2020年2月

2,873万

1,580万円

2020年3月

1,580万

1,782万円

2020年3月

1,782万

1,620万円

2020年3月

1,620万

1,650万円

2020年3月

1,650万

1,480万円

2020年3月

1,480万

1,517万円

2020年3月

1,517万

1,780万円

2020年3月

1,780万

1,660万円

2020年3月

1,660万

1,880万円

2020年4月

1,880万

2,114万円

2020年4月

2,114万

1,480万円

2020年4月

1,480万

1,624万円

2020年4月

1,624万

1,860万円

2020年4月

1,860万

2,000万円

2020年4月

2,000万

1,580万円

2020年4月

1,580万

1,649万円

2020年4月

1,649万

1,430万円

2020年6月

1,430万

1,419万円

2020年6月

1,419万

1,730万円

2020年7月

1,730万

1,769万円

2020年7月

1,769万

2,510万円

2020年7月

2,510万

2,042万円

2020年7月

2,042万

1,780万円

2020年7月

1,780万

1,905万円

2020年7月

1,905万

1,780万円

2020年8月

1,780万

1,475万円

2020年8月

1,475万

1,680万円

2020年8月

1,680万

1,614万円

2020年8月

1,614万

1,880万円

2020年8月

1,880万

1,666万円

2020年8月

1,666万

1,890万円

2020年9月

1,890万

2,089万円

2020年9月

2,089万

1,690万円

2020年9月

1,690万

1,792万円

2020年9月

1,792万

1,780万円

2020年10月

1,780万

1,521万円

2020年10月

1,521万

1,480万円

2020年11月

1,480万

1,494万円

2020年11月

1,494万

1,680万円

2020年11月

1,680万

1,850万円

2020年11月

1,850万

1,740万円

2020年12月

1,740万

1,836万円

2020年12月

1,836万

1,780万円

2020年12月

1,780万

1,850万円

2020年12月

1,850万

1,590万円

2021年1月

1,590万

1,520万円

2021年1月

1,520万

2,510万円

2021年1月

2,510万

2,091万円

2021年1月

2,091万

1,680万円

2021年1月

1,680万

1,553万円

2021年1月

1,553万

1,780万円

2021年1月

1,780万

1,973万円

2021年1月

1,973万

1,650万円

2021年2月

1,650万

1,847万円

2021年2月

1,847万

1,980万円

2021年3月

1,980万

2,554万円

2021年3月

2,554万

1,520万円

2021年3月

1,520万

1,437万円

2021年3月

1,437万

1,490万円

2021年4月

1,490万

1,508万円

2021年4月

1,508万

1,480万円

2021年6月

1,480万

1,482万円

2021年6月

1,482万

2,300万円

2021年8月

2,300万

1,636万円

2021年8月

1,636万

2,498万円

2021年9月

2,498万

1,551万円

2021年9月

1,551万

1,780万円

2021年10月

1,780万

1,755万円

2021年10月

1,755万

1,990万円

2021年11月

1,990万

2,254万円

2021年11月

2,254万

2,490万円

2021年11月

2,490万

1,943万円

2021年11月

1,943万

2,390万円

2021年11月

2,390万

2,043万円

2021年11月

2,043万

1,480万円

2021年12月

1,480万

1,900万円

2021年12月

1,900万

2,490万円

2021年12月

2,490万

1,938万円

2021年12月

1,938万

1,980万円

2021年12月

1,980万

2,163万円

2021年12月

2,163万

2,580万円

2022年1月

2,580万

2,347万円

2022年1月

2,347万

2,060万円

2022年1月

2,060万

2,451万円

2022年1月

2,451万

1,850万円

2022年2月

1,850万

2,290万円

2022年2月

2,290万

2,380万円

2022年2月

2,380万

2,448万円

2022年2月

2,448万

1,900万円

2022年2月

1,900万

2,081万円

2022年2月

2,081万

2,680万円

2022年2月

2,680万

2,549万円

2022年2月

2,549万

2,180万円

2022年3月

2,180万

2,489万円

2022年3月

2,489万

2,200万円

2022年3月

2,200万

2,519万円

2022年3月

2,519万

1,950万円

2022年4月

1,950万

2,093万円

2022年4月

2,093万

2,980万円

2022年7月

2,980万

2,188万円

2022年7月

2,188万

2,780万円

2022年7月

2,780万

2,510万円

2022年7月

2,510万

2,680万円

2022年9月

2,680万

2,543万円

2022年9月

2,543万

2,180万円

2022年9月

2,180万

2,520万円

2022年9月

2,520万

2,080万円

2022年10月

2,080万

2,206万円

2022年10月

2,206万

2,580万円

2022年10月

2,580万

2,630万円

2022年10月

2,630万

2,880万円

2022年10月

2,880万

2,416万円

2022年10月

2,416万

3,198万円

2023年1月

3,198万

2,707万円

2023年1月

2,707万

3,190万円

2023年2月

3,190万

2,444万円

2023年2月

2,444万

3,780万円

2023年3月

3,780万

2,950万円

2023年3月

2,950万

2,060万円

2023年4月

2,060万

2,939万円

2023年4月

2,939万

3,190万円

2023年4月

3,190万

2,764万円

2023年4月

2,764万

3,080万円

2023年5月

3,080万

2,816万円

2023年5月

2,816万

2,814万円

2023年5月

2,814万

3,680万円

2023年6月

3,680万

3,290万円

2023年6月

3,290万

2,980万円

2023年6月

2,980万

2,874万円

2023年6月

2,874万

2,849万円

2023年6月

2,849万

2,680万円

2023年7月

2,680万

2,467万円

2023年7月

2,467万

2,480万円

2023年7月

2,480万

2,644万円

2023年7月

2,644万

2,980万円

2023年8月

2,980万

2,787万円

2023年8月

2,787万

1,800万円

2023年8月

1,800万

2,619万円

2023年8月

2,619万

2,480万円

2023年10月

2,480万

2,344万円

2023年10月

2,344万

2,193万円

2023年10月

2,193万

2,180万円

2023年10月

2,180万

2,529万円

2023年10月

2,529万

2,948万円

2023年10月

2,948万

2,694万円

2023年10月

2,694万

2,580万円

2023年11月

2,580万

2,370万円

2023年11月

2,370万

3,080万円

2023年11月

3,080万

2,751万円

2023年11月

2,751万

2,380万円

2023年11月

2,380万

2,255万円

2023年11月

2,255万

2,280万円

2023年12月

2,280万

2,658万円

2023年12月

2,658万

4,290万円

2023年12月

4,290万

3,693万円

2023年12月

3,693万

2,999万円

2024年1月

2,999万

2,553万円

2024年1月

2,553万

2,380万円

2024年1月

2,380万

2,856万円

2024年1月

2,856万

3,980万円

2024年1月

3,980万

3,125万円

2024年1月

3,125万

1,650万円

2024年1月

1,650万

2,517万円

2024年1月

2,517万

2,590万円

2024年1月

2,590万

2,294万円

2024年1月

2,294万

2,350万円

2024年1月

2,350万

3,188万円

2024年1月

3,188万

2,980万円

2024年3月

2,980万

2,722万円

2024年3月

2,722万

2,290万円

2024年3月

2,290万

2,811万円

2024年3月

2,811万

2,698万円

2024年3月

2,698万

2,586万円

2024年3月

2,586万

3,480万円

2024年4月

3,480万

3,513万円

2024年4月

3,513万

2,298万円

2024年4月

2,298万

2,155万円

2024年4月

2,155万

2,980万円

2024年4月

2,980万

3,102万円

2024年4月

3,102万

2,590万円

2024年4月

2,590万

2,502万円

2024年4月

2,502万

2,780万円

2024年5月

2,780万

2,909万円

2024年5月

2,909万

2,399万円

2024年5月

2,399万

2,265万円

2024年5月

2,265万

4,480万円

2024年6月

4,480万

3,752万円

2024年6月

3,752万

2,699万円

2024年6月

2,699万

2,452万円

2024年6月

2,452万

2,090万円

2024年6月

2,090万

2,517万円

2024年6月

2,517万

1,880万円

2024年7月

1,880万

2,464万円

2024年7月

2,464万

2,680万円

2024年7月

2,680万

2,231万円

2024年7月

2,231万

2,080万円

2024年7月

2,080万

2,687万円

2024年7月

2,687万

3,580万円

2024年7月

3,580万

3,198万円

2024年7月

3,198万

2,199万円

2024年7月

2,199万

2,499万円

2024年7月

2,499万

2,405万円

2024年7月

2,405万

2,180万円

2024年7月

2,180万

2,657万円

2024年7月

2,657万

2,151万円

2024年7月

2,151万

4,250万円

2024年8月

4,250万

3,607万円

2024年8月

3,607万

3,580万円

2024年8月

3,580万

3,070万円

2024年8月

3,070万

1,890万円

2024年8月

1,890万

2,206万円

2024年8月

2,206万

2,880万円

2024年8月

2,880万

2,392万円

2024年8月

2,392万

1,980万円

2024年9月

1,980万

2,429万円

2024年9月

2,429万

1,680万円

2024年9月

1,680万

2,171万円

2024年9月

2,171万

2,399万円

2024年9月

2,399万

2,359万円

2024年9月

2,359万

2,100万円

2024年10月

2,100万

2,348万円

2024年10月

2,348万

3,480万円

2024年10月

3,480万

3,109万円

2024年10月

3,109万

3,980万円

2024年11月

3,980万

3,509万円

2024年11月

3,509万

1,980万円

2024年11月

1,980万

2,596万円

2024年11月

2,596万

3,480万円

2024年11月

3,480万

2,980万円

2024年11月

2,980万

2,730万円

2024年11月

2,730万

2,314万円

2024年11月

2,314万

1,690万円

2024年12月

1,690万

2,155万円

2024年12月

2,155万

2,780万円

2025年1月

2,780万

2,280万円

2025年1月

2,280万

2,880万円

2025年1月

2,880万

2,284万円

2025年1月

2,284万

2,630万円

2025年1月

2,630万

2,326万円

2025年1月

2,326万

1,880万円

2025年1月

1,880万

2,116万円

2025年1月

2,116万

2,180万円

2025年1月

2,180万

2,635万円

2025年1月

2,635万

2,898万円

2025年2月

2,898万

2,637万円

2025年2月

2,637万

2,630万円

2025年2月

2,630万

2,318万円

2025年2月

2,318万

2,580万円

2025年2月

2,580万

2,389万円

2025年2月

2,389万

1,980万円

2025年2月

1,980万

2,356万円

2025年2月

2,356万

3,450万円

2025年2月

3,450万

2,471万円

2025年2月

2,471万

2,390万円

2025年2月

2,390万

2,134万円

2025年2月

2,134万

1,980万円

2025年3月

1,980万

2,386万円

2025年3月

2,386万

2,720万円

2025年3月

2,720万

2,622万円

2025年3月

2,622万

1,880万円

2025年3月

1,880万

2,365万円

2025年3月

2,365万

2,490万円

2025年4月

2,490万

2,309万円

2025年4月

2,309万

2,880万円

2025年4月

2,880万

2,641万円

2025年4月

2,641万

3,680万円

2025年5月

3,680万

3,052万円

2025年5月

3,052万

2,690万円

2025年5月

2,690万

2,340万円

2025年5月

2,340万

2,570万円

2025年6月

2,570万

2,673万円

2025年6月

2,673万

1,980万円

2025年7月

1,980万

2,649万円

2025年7月

2,649万

3,290万円

2025年7月

3,290万

2,526万円

2025年7月

2,526万

3,180万円

2025年8月

3,180万

2,539万円

2025年8月

2,539万

2,400万円

2025年8月

2,400万

2,659万円

2025年8月

2,659万

2,680万円

2025年8月

2,680万

2,817万円

2025年8月

2,817万

2,990万円

2025年8月

2,990万

2,733万円

2025年8月

2,733万

2,480万円

2025年9月

2,480万

2,205万円

2025年9月

2,205万

2,680万円

2025年9月

2,680万

2,748万円

2025年9月

2,748万

3,680万円

2025年10月

3,680万

3,285万円

2025年10月

3,285万

2,580万円

2025年10月

2,580万

2,764万円

2025年10月

2,764万

2,780万円

2025年10月

2,780万

3,374万円

2025年10月

3,374万

2,380万円

2025年11月

2,380万

2,250万円

2025年11月

2,250万

3,080万円

2025年11月

3,080万

2,800万円

2025年11月

2,800万

1,680万円

2025年12月

1,680万

2,250万円

2025年12月

2,250万

2,590万円

2025年12月

2,590万

2,380万円

2025年12月

2,380万

3,090万円

2025年12月

3,090万

2,567万円

2025年12月

2,567万

2,680万円

2025年12月

2,680万

2,257万円

2025年12月

2,257万

3,080万円

2026年1月

3,080万

2,854万円

2026年1月

2,854万

2,880万円

2026年1月

2,880万

2,912万円

2026年1月

2,912万

2,280万円

2026年1月

2,280万

2,712万円

2026年1月

2,712万

2,580万円

2026年1月

2,580万

2,214万円

2026年1月

2,214万

3,480万円

2026年1月

3,480万

3,223万円

2026年1月

3,223万

2,590万円

2026年1月

2,590万

2,467万円

2026年1月

2,467万

2,680万円

2026年1月

2,680万

2,303万円

2026年1月

2,303万

1,980万円

2026年2月

1,980万

2,393万円

2026年2月

2,393万

2,980万円

2026年2月

2,980万

2,858万円

2026年2月

2,858万

2,368万円

2026年2月

2,368万

2,380万円

2026年2月

2,380万

2,330万円

2026年2月

2,330万

3,880万円

2026年3月

3,880万

3,498万円

2026年3月

3,498万

1,980万円

2026年3月

1,980万

2,367万円

2026年3月

2,367万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市東灘区向洋町中5丁目1-521〜524

口コミ・レビュー

神戸在住40代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: アイランド北口駅、アイランドセンター駅どちらも徒歩5分とアクセスが良い。六甲ライナーで神戸市内中心部へもアクセスしやすく、通勤に便利です。

気になる点: 六甲ライナーの運賃が少し高めに感じます。

周辺環境★★★★☆

良い点: 近くにスーパーやコンビニ、公園などがあり、生活する上で必要なものは揃っています。子育て世代にも住みやすい環境だと思います。

気になる点: 大型商業施設は少し距離があります。

管理・セキュリティ★★★★★

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いており、いつも綺麗に保たれています。オートロックもあり、セキュリティ面も安心です。

築年数は経っていますが、共用部や敷地内の管理がしっかりされており、快適に暮らせています。駅近で生活利便性も高いので、ファミリー層にもおすすめできるマンションです。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年07月

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 大規模マンションなので、敷地が広く、緑も多くて落ち着いた雰囲気です。エントランス周りは綺麗に管理されています。

気になる点: 築年数相応に、建物全体に古さを感じる部分もあります。特に共用廊下などは少し暗く感じました。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋の広さは十分あり、収納も多かったです。バルコニーも比較的広めでした。

気になる点: 水回りの設備は、近年の新築マンションと比べると、やや古さを感じました。リフォームが必要な場合もあるかもしれません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 海が近く、散歩コースには最適でした。小学校も近く、子どもの通学には安心感がありました。

気になる点: 夏場は潮風の影響が少し気になるときがありました。

神戸のウォーターフロントという立地は魅力的で、子育て環境としても良かったです。共用部の管理はしっかりしていましたが、建物自体の古さは否めません。リノベーションなどで改善されれば、さらに魅力が増すと思います。

ＲＩＣウエストコート４番街の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

ＲＩＣウエストコート４番街は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。六甲アイランド線／アイランド北口駅徒歩5分六甲アイランド線／アイランドセンター駅徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態

確認項目

築年数

価格要素

専有面積

比較要素

交通条件

評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

六甲アイランド線／アイランド北口駅徒歩5分六甲アイランド線／アイランドセンター駅徒歩5分

立地の魅力

神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪

商業施設

スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内

🏥

医療機関

クリニック・総合病院へのアクセス良好

🎓

教育環境

保育園・幼稚園・学校等の環境充実

神戸市エリアの市場動向・資産価値

ＲＩＣウエストコート４番街の立地価値・将来性

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、六甲アイランド線／アイランド北口駅徒歩5分六甲アイランド線／アイランドセンター駅徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴

• 住戸条件:階数・方位

• 室内状態:設備・内装

• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準

• 主要購入層:ファミリー世帯

• 資産価値:長期安定傾向

• 流動性:良好

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ＲＩＣウエストコート４番街に関するよくある質問

ＲＩＣウエストコート４番街の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

🏠 ＲＩＣウエストコート４番街の売却・購入相談

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よくある質問

ＲＩＣウエストコート４番街の売却相場はいくらですか？

ＲＩＣウエストコート４番街の売却相場は、六甲アイランド線／アイランド北口駅徒歩5分六甲アイランド線／アイランドセンター駅徒歩5分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1988年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ＲＩＣウエストコート４番街は築38年ですが売れますか？

ＲＩＣウエストコート４番街は築38年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は？

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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