立地・交通
ワコーレ神戸元町アイズは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩2分 JR東海道本線/元町駅 徒歩3分。県庁前駅徒歩2分、元町駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 1LDK / 41〜51m2 / セキュリティ面の安心感、通勤しやすい交通アクセス、管理しやすい広さ |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 1LDK / 41〜51m2 / セキュリティ面の安心感、通勤しやすい交通アクセス、管理しやすい広さ |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 1LDK / 41〜51m2 / セキュリティ面の安心感、通勤しやすい交通アクセス、管理しやすい広さ |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 1LDK / 41〜51m2 / セキュリティ面の安心感、通勤しやすい交通アクセス、管理しやすい広さ |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 1LDK / 41〜51m2 / セキュリティ面の安心感、通勤しやすい交通アクセス、管理しやすい広さ |
単身
1LDK / 41〜51m2 / セキュリティ面の安心感、通勤しやすい交通アクセス、管理しやすい広さ
単身
1LDK / 41〜51m2 / セキュリティ面の安心感、通勤しやすい交通アクセス、管理しやすい広さ
単身
1LDK / 41〜51m2 / セキュリティ面の安心感、通勤しやすい交通アクセス、管理しやすい広さ
単身
1LDK / 41〜51m2 / セキュリティ面の安心感、通勤しやすい交通アクセス、管理しやすい広さ
単身
1LDK / 41〜51m2 / セキュリティ面の安心感、通勤しやすい交通アクセス、管理しやすい広さ
ワコーレ神戸元町アイズは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩2分 JR東海道本線/元町駅 徒歩3分。県庁前駅徒歩2分、元町駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ワコーレ神戸元町アイズは築4年(2022年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付9階建で、総戸数35戸の中規模マンションです。分譲会社は和田興産、施工会社は大木工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
1DK、2LDKの住戸構成で、専有面積は約34.32から53.68平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。主方位は南西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区はこうべ小学校、神戸生田中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ワコーレ神戸元町アイズの査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ワコーレ神戸元町アイズの過去の取引実績
直近価格
4,056万円
平均価格
3,758万円
最高値
4,480万円
最安値
3,019万円
ワコーレ神戸元町アイズの売却査定履歴です。直近価格は4,056万円、平均価格は3,758万円、最高値は4,480万円です。
3,100万円
2022年11月
3,019万円
2022年11月
3,980万円
2023年5月
3,839万円
2023年5月
3,380万円
2024年4月
3,173万円
2024年4月
4,300万円
2024年8月
3,966万円
2024年8月
3,980万円
2024年8月
3,934万円
2024年8月
3,300万円
2024年9月
3,236万円
2024年9月
4,300万円
2024年11月
4,079万円
2024年11月
4,480万円
2026年3月
4,056万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 県庁前駅と元町駅が徒歩圏内という立地が最高です。地下鉄もJRも使えるので、東西南北どこへ行くにも便利で、通勤時間が短縮できて助かっています。
良い点: 元町商店街が近く、買い物や外食には困りません。おしゃれなカフェや雑貨屋も多く、休日は散策するだけでも楽しいです。静かな住宅街でありながら、都会的な利便性も兼ね備えています。
気になる点: 夜遅くなると、一部人通りの少ない道もあるので少し不安になることがあります。
良い点: 築浅なので、水回りも綺麗で使いやすいです。収納も十分あり、一人暮らしには十分な広さです。床暖房は冬場に重宝しました。
気になる点: 専有面積が34.32m²からなので、二人暮らしだと少し手狭に感じるかもしれません。
駅近で生活利便性が非常に高いマンションです。共用部も綺麗に保たれており、満足度は高いです。ただ、総戸数が少ないため、住民同士の交流はあまりありません。静かに暮らしたい方にはおすすめです。
良い点: オートロックがあり、セキュリティ面は安心感があります。巡回管理ですが、日中は管理員さんがいるので、困ったことがあれば相談しやすいです。
気になる点: 共用部の清掃が行き届いていない時がたまにあり、少し残念に感じることがありました。
良い点: こうべ小学校まで近く、子どもの通学には安心です。近隣に公園もあり、子育て環境としては悪くないと思います。スーパーやコンビニも徒歩圏内に複数あります。
気になる点: 道が狭い場所もあるので、ベビーカーでの移動は少し気を使います。また、近隣に商業施設が多いため、週末はやや賑やかすぎると感じることもありました。
良い点: 外観はモダンで洗練されたデザインです。エントランスも綺麗に保たれており、高級感があります。宅配ボックスがあるのも便利でした。
気になる点: 駐輪場がやや狭く、自転車の出し入れに少し苦労することがありました。駐車場も台数が限られています。
神戸の中心部に近く、交通の便は抜群です。子育てにも便利な環境ですが、総戸数が少ないため、マンション内でのコミュニティはあまり活発ではありませんでした。共用部の清掃にムラがあるのが気になりましたが、全体的には快適に暮らせました。
ワコーレ神戸元町アイズは神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩2分 JR東海道本線/元町駅 徒歩3分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩2分 JR東海道本線/元町駅 徒歩3分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩2分 JR東海道本線/元町駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ワコーレ神戸元町アイズの売却相場は、神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩2分 JR東海道本線/元町駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2022年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ワコーレ神戸元町アイズは築4年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。