立地・交通
アトラス六甲山手ウエストビューは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/六甲駅 徒歩20分 阪急神戸本線/六甲駅 バス15分 六甲ケーブル下バス停 徒歩7分。六甲駅徒歩20分、六甲駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 114.36〜120m2 / 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、移動の負担が少ない立地 |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 114.36〜120m2 / 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 父+子ども1人 | 114.36〜120m2 / 眺望の良さ、オートロックがあること、阪急神戸本線/六甲駅 徒歩20分 阪急神戸本線/六甲駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 114.36〜120m2 / 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、移動の負担が少ない立地 |
定年前の住み替え検討
114.36〜120m2 / 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、移動の負担が少ない立地
定年前の住み替え検討
114.36〜120m2 / 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、移動の負担が少ない立地
父+子ども1人
114.36〜120m2 / 眺望の良さ、オートロックがあること、阪急神戸本線/六甲駅 徒歩20分 阪急神戸本線/六甲駅まで移動しやすいこと
定年前の住み替え検討
114.36〜120m2 / 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、移動の負担が少ない立地
アトラス六甲山手ウエストビューは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/六甲駅 徒歩20分 阪急神戸本線/六甲駅 バス15分 六甲ケーブル下バス停 徒歩7分。六甲駅徒歩20分、六甲駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
アトラス六甲山手ウエストビューは築34年(1992年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては25階建で、総戸数25戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は旭化成工業、施工会社は大末建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約114.36から160.68平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は鶴甲小学校、長峰中学校です。第一種低層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
アトラス六甲山手ウエストビューの査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
アトラス六甲山手ウエストビューの過去の取引実績
直近価格
3,026万円
平均価格
3,079万円
最高値
3,806万円
最安値
2,580万円
アトラス六甲山手ウエストビューの売却査定履歴です。直近価格は3,026万円、平均価格は3,079万円、最高値は3,806万円です。
3,300万円
2015年7月
3,806万円
2015年7月
2,680万円
2020年3月
3,084万円
2020年3月
2,580万円
2020年8月
3,026万円
2020年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 六甲山の自然が近く、空気が澄んでいて気持ちが良い。散歩コースも豊富で、健康的な生活を送れます。静かで落ち着いた住環境です。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩20分と少し距離があるのが難点。バス便はありますが、本数が限られていることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、手入れが行き届いており、エントランスは高級感があります。共用部も清潔に保たれています。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているので安心感があります。セキュリティ面も特に問題なく、静かに暮らせています。
気になる点: オートロックの反応が時々鈍いことがあるのが気になります。
眺望が素晴らしく、緑豊かな環境でゆったりと過ごせるのが魅力です。周辺の利便性は少し妥協が必要ですが、静かで落ち着いた暮らしを求める方には最適だと思います。子育て環境としても悪くないでしょう。
良い点: 阪急六甲駅までバス便があり、神戸三宮や大阪方面へのアクセスは比較的便利でした。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日用品の買い物は困りませんでした。
気になる点: バス停からマンションまでが少し歩くのと、バスの待ち時間が長くなることがあるのが不便でした。徒歩20分は、特に荷物が多い時や子供連れでは大変でした。
良い点: 専有面積が広く、ゆとりある間取りでした。リビングからの眺望は素晴らしく、晴れた日には遠くまで見渡せました。収納スペースも十分でした。
気になる点: 築年数が経過しているため、水回りの設備などは最新とは言えませんでした。リフォームは必要かもしれません。
良い点: 静かな住宅街で、近隣に公園もあり、子供を遊ばせるには良い環境でした。小学校も近く、通学路も安全でした。
気になる点: 近隣に商業施設が少ないため、車がないと不便に感じる場面がありました。
眺望と広々とした室内は魅力的でしたが、毎日の通勤・通学には少し不便さを感じました。自然豊かな環境で静かに暮らしたい方には向いていると思いますが、利便性を重視する方にはあまりお勧めできないかもしれません。ファミリー層には良いかもしれません。
アトラス六甲山手ウエストビューは神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急神戸本線/六甲駅 徒歩20分 阪急神戸本線/六甲駅 バス15分 六甲ケーブル下バス停 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急神戸本線/六甲駅 徒歩20分 阪急神戸本線/六甲駅 バス15分 六甲ケーブル下バス停 徒歩7分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急神戸本線/六甲駅 徒歩20分 阪急神戸本線/六甲駅 バス15分 六甲ケーブル下バス停 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
アトラス六甲山手ウエストビューの売却相場は、阪急神戸本線/六甲駅 徒歩20分 阪急神戸本線/六甲駅 バス15分 六甲ケーブル下バス停 徒歩7分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1992年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アトラス六甲山手ウエストビューは築34年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。