立地・交通
エスリード神戸ハーバーテラスは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩4分 JR山陽本線/神戸駅 徒歩7分 神戸市営地下鉄山手線/大倉山駅 徒歩13分。高速神戸駅徒歩4分、神戸駅徒歩7分、大倉山駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 新婚夫婦 | 24.36〜25.65m2 / 管理体制がしっかりしていること、共用部の管理が安定していること、オートロックがあること |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 新婚夫婦 | 24.36〜25.65m2 / 管理体制がしっかりしていること、共用部の管理が安定していること、オートロックがあること |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 新婚夫婦 | 24.36〜25.65m2 / 管理体制がしっかりしていること、共用部の管理が安定していること、オートロックがあること |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 新婚夫婦 | 24.36〜25.65m2 / 管理体制がしっかりしていること、共用部の管理が安定していること、オートロックがあること |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 新婚夫婦 | 24.36〜25.65m2 / 管理体制がしっかりしていること、共用部の管理が安定していること、オートロックがあること |
新婚夫婦
24.36〜25.65m2 / 管理体制がしっかりしていること、共用部の管理が安定していること、オートロックがあること
新婚夫婦
24.36〜25.65m2 / 管理体制がしっかりしていること、共用部の管理が安定していること、オートロックがあること
新婚夫婦
24.36〜25.65m2 / 管理体制がしっかりしていること、共用部の管理が安定していること、オートロックがあること
新婚夫婦
24.36〜25.65m2 / 管理体制がしっかりしていること、共用部の管理が安定していること、オートロックがあること
新婚夫婦
24.36〜25.65m2 / 管理体制がしっかりしていること、共用部の管理が安定していること、オートロックがあること
エスリード神戸ハーバーテラスは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩4分 JR山陽本線/神戸駅 徒歩7分 神戸市営地下鉄山手線/大倉山駅 徒歩13分。高速神戸駅徒歩4分、神戸駅徒歩7分、大倉山駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
エスリード神戸ハーバーテラスは築7年(2019年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては14階建で、総戸数195戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社はエスリード、施工会社は明和工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約24.36から25.65平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は神戸市立湊小学校、神戸市立湊翔楠中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
エスリード神戸ハーバーテラスの査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
エスリード神戸ハーバーテラスの過去の取引実績
直近価格
2,014万円
平均価格
1,903万円
最高値
2,050万円
最安値
1,334万円
エスリード神戸ハーバーテラスの売却査定履歴です。直近価格は2,014万円、平均価格は1,903万円、最高値は2,050万円です。
1,450万円
2021年1月
1,334万円
2021年1月
1,950万円
2023年7月
2,004万円
2023年7月
1,900万円
2024年1月
1,706万円
2024年1月
1,910万円
2024年2月
1,890万円
2024年2月
1,830万円
2024年9月
1,716万円
2024年9月
2,000万円
2024年10月
1,847万円
2024年10月
1,980万円
2025年1月
1,976万円
2025年1月
2,050万円
2025年4月
1,880万円
2025年4月
2,000万円
2025年4月
1,923万円
2025年4月
1,850万円
2025年7月
1,906万円
2025年7月
1,998万円
2025年7月
1,980万円
2025年7月
2,024万円
2025年7月
2,000万円
2025年10月
1,901万円
2025年10月
1,960万円
2025年11月
1,985万円
2025年11月
1,980万円
2025年12月
1,983万円
2025年12月
1,980万円
2026年1月
1,930万円
2026年1月
1,960万円
2026年2月
2,014万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 高速神戸駅まで徒歩4分と非常に近く、JR神戸駅も徒歩圏内。梅田や三宮へのアクセスが抜群で、通勤・通学に大変便利です。駅周辺には商業施設も多く、買い物や食事にも困りません。
良い点: ハーバーランドが近く、休日は散策やショッピングを楽しめます。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日々の生活に必要なものは揃えやすいです。小学校も近く、子育て環境としても悪くない。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなるエリアもあるため、女性の一人歩きは少し気になるかもしれません。
良い点: 比較的新しいマンションなので、共用部は清潔感があり、モダンなデザインです。エントランスも広々としており、来客時にも良い印象を与えます。
駅近で交通の便が非常に良く、神戸の街を存分に楽しめる立地が魅力です。単身者やDINKSには十分な広さの部屋が多い印象で、新生活を始めるには最適なマンションだと思います。共用部も綺麗に保たれており、快適に過ごせています。
良い点: 専有面積が24㎡台からとコンパクトな部屋が多いようです。一人暮らしには十分な広さかもしれませんが、二人暮らしには少し手狭に感じるかもしれません。最新の設備が整っているかは確認が必要です。
気になる点: 収納スペースが限られている可能性があり、荷物が多い場合は工夫が必要になりそうです。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんが常駐しており安心感があります。オートロックなどの基本的なセキュリティ設備も備わっていると思われます。
良い点: 神戸駅や高速神戸駅へのアクセスは抜群で、商業施設も充実しています。一方で、周辺には古い建物も混在しており、都会的な景観ばかりではありません。
気になる点: 一部、夜は少し暗く感じる道もあるため、治安面で気になる方もいるかもしれません。
神戸駅・高速神戸駅に近く、交通利便性は非常に高い物件です。周辺には生活に必要な施設も揃っており、単身者には魅力的な選択肢となりそうです。ただ、専有面積がコンパクトな部屋が多い点は、ライフスタイルによってはネックになるかもしれません。内見で部屋の広さや設備をしっかり確認したいです。
エスリード神戸ハーバーテラスは神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩4分 JR山陽本線/神戸駅 徒歩7分 神戸市営地下鉄山手線/大倉山駅 徒歩13分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩4分 JR山陽本線/神戸駅 徒歩7分 神戸市営地下鉄山手線/大倉山駅 徒歩13分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩4分 JR山陽本線/神戸駅 徒歩7分 神戸市営地下鉄山手線/大倉山駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
エスリード神戸ハーバーテラスの売却相場は、神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩4分 JR山陽本線/神戸駅 徒歩7分 神戸市営地下鉄山手線/大倉山駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2019年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エスリード神戸ハーバーテラスは築6年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。