立地・交通
ローレル若松は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通はJR山陽本線/新長田駅 徒歩10分 神戸市営地下鉄西神線/板宿駅 徒歩10分。新長田駅徒歩10分、板宿駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 父+子ども1人 | 49〜51.56m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、駐車場を確保しやすいこと、眺望の良さ |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 49〜51.56m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、日当たりの良い住戸 |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 49〜51.56m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、日当たりの良い住戸 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 49〜51.56m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、日当たりの良い住戸 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 49〜51.56m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、日当たりの良い住戸 |
父+子ども1人
49〜51.56m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、駐車場を確保しやすいこと、眺望の良さ
シニア夫婦(住み替え)
49〜51.56m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、日当たりの良い住戸
シニア夫婦(住み替え)
49〜51.56m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、日当たりの良い住戸
シニア夫婦(住み替え)
49〜51.56m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、日当たりの良い住戸
シニア夫婦(住み替え)
49〜51.56m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、日当たりの良い住戸
ローレル若松は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通はJR山陽本線/新長田駅 徒歩10分 神戸市営地下鉄西神線/板宿駅 徒歩10分。新長田駅徒歩10分、板宿駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ローレル若松は築29年(1997年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては8階建で、総戸数8戸の比較的小規模なマンションです。施工会社は三興地所です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約48.19から51.56平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は神戸市立駒ケ林小学校、神戸市立駒ケ林中学校です。準工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ローレル若松の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ローレル若松の過去の取引実績
直近価格
1,147万円
平均価格
1,273万円
最高値
1,596万円
最安値
810万円
ローレル若松の売却査定履歴です。直近価格は1,147万円、平均価格は1,273万円、最高値は1,596万円です。
810万円
2014年12月
854万円
2014年12月
810万円
2015年3月
854万円
2015年3月
1,380万円
2019年2月
1,434万円
2019年2月
1,205万円
2019年6月
1,343万円
2019年6月
1,205万円
2019年12月
1,313万円
2019年12月
1,205万円
2020年6月
1,298万円
2020年6月
1,205万円
2020年12月
1,350万円
2020年12月
1,450万円
2021年3月
1,394万円
2021年3月
1,500万円
2021年9月
1,470万円
2021年9月
1,500万円
2022年3月
1,533万円
2022年3月
1,500万円
2022年9月
1,596万円
2022年9月
1,400万円
2022年11月
1,510万円
2022年11月
1,200万円
2023年2月
1,337万円
2023年2月
1,200万円
2023年8月
1,296万円
2023年8月
1,200万円
2024年3月
1,255万円
2024年3月
980万円
2024年10月
1,147万円
2024年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JRと地下鉄の2路線が徒歩10分圏内なのが便利。新長田駅周辺には商業施設や飲食店も多く、生活利便性は高いと感じます。
気になる点: どちらの駅も徒歩10分は、夏場や荷物が多い時は少し遠く感じます。
良い点: 駒ケ林小学校区域で、通学路も比較的安全だと感じます。近くに公園もあり、子育て環境としても悪くないと思います。
気になる点: 夜間は少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部は清掃が行き届いている印象です。
気になる点: 築年数が経過しているので、建物の古さは否めない部分もあります。
総戸数8戸と小規模なマンションですが、その分落ち着いた雰囲気です。駅からの距離はありますが、2路線利用できるのは魅力的。築年数は経っていますが、管理はしっかりしていると感じます。日当たりや眺望は部屋によりますが、総合的には満足しています。
良い点: 専有面積が48㎡台からと、単身やDINKSには十分な広さです。間取りは不明ですが、使いやすければ良いと思います。
気になる点: 築年数(1997年築)を考えると、水回りなどの設備は最新ではない可能性が高いです。リフォームの有無は確認が必要です。
良い点: RC造で8階建て、総戸数8戸と、プライバシーが保たれやすい規模感は良いと思います。外観は年季が入っているかもしれませんが、共用部は綺麗に保たれていると良いのですが。
気になる点: 小規模なため、駐車場や駐輪場の空き状況、設備(宅配ボックスなど)は確認しておきたい点です。
良い点: JR新長田駅と地下鉄板宿駅のどちらも徒歩10分は、交通の便が良いと感じました。特に地下鉄は神戸市内の移動に便利そうです。
気になる点: 徒歩10分なので、雨の日や重い荷物がある時は少し大変かもしれません。
小規模なマンションで、駅からも徒歩圏内と利便性は悪くなさそうです。築年数が経過しているため、内装や設備は確認が必要ですが、価格帯によっては検討の余地があるかもしれません。日勤管理なのは安心材料です。周辺環境も悪くないので、一度現地を見てみたいと思います。
ローレル若松は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR山陽本線/新長田駅 徒歩10分 神戸市営地下鉄西神線/板宿駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR山陽本線/新長田駅 徒歩10分 神戸市営地下鉄西神線/板宿駅 徒歩10分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR山陽本線/新長田駅 徒歩10分 神戸市営地下鉄西神線/板宿駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ローレル若松の売却相場は、JR山陽本線/新長田駅 徒歩10分 神戸市営地下鉄西神線/板宿駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ローレル若松は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。