立地・交通
レジデンスコート住吉本町B棟は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は六甲アイランド線/住吉駅 徒歩6分。住吉駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 父+子ども1人 | 80.2〜86m2 / オートロックがあること、混雑しにくい動線、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 父+子ども1人 | 80.2〜86m2 / オートロックがあること、混雑しにくい動線、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 80.2〜86m2 / 公園が近い住環境、六甲アイランド線/住吉駅まで移動しやすいこと、混雑しにくい動線 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 80.2〜86m2 / 公園が近い住環境、六甲アイランド線/住吉駅まで移動しやすいこと、混雑しにくい動線 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 80.2〜86m2 / 公園が近い住環境、六甲アイランド線/住吉駅まで移動しやすいこと、混雑しにくい動線 |
父+子ども1人
80.2〜86m2 / オートロックがあること、混雑しにくい動線、住人が多すぎず落ち着いていること
父+子ども1人
80.2〜86m2 / オートロックがあること、混雑しにくい動線、住人が多すぎず落ち着いていること
単身
80.2〜86m2 / 公園が近い住環境、六甲アイランド線/住吉駅まで移動しやすいこと、混雑しにくい動線
単身
80.2〜86m2 / 公園が近い住環境、六甲アイランド線/住吉駅まで移動しやすいこと、混雑しにくい動線
単身
80.2〜86m2 / 公園が近い住環境、六甲アイランド線/住吉駅まで移動しやすいこと、混雑しにくい動線
レジデンスコート住吉本町B棟は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は六甲アイランド線/住吉駅 徒歩6分。住吉駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
レジデンスコート住吉本町B棟は築22年(2004年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付3階建で、総戸数11戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は住友不動産、施工会社は竹中工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約80.2から130.01平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は神戸市立住吉小学校、神戸市立住吉中学校です。第一種低層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
レジデンスコート住吉本町B棟の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
レジデンスコート住吉本町B棟の過去の取引実績
直近価格
1億426万円
平均価格
8,122万円
最高値
1億902万円
最安値
5,367万円
レジデンスコート住吉本町B棟の売却査定履歴です。直近価格は1億426万円、平均価格は8,122万円、最高値は1億902万円です。
7,180万円
2015年1月
6,454万円
2015年1月
6,280万円
2015年2月
5,367万円
2015年2月
7,580万円
2015年11月
6,612万円
2015年11月
7,850万円
2019年2月
6,305万円
2019年2月
7,780万円
2019年2月
6,624万円
2019年2月
6,880万円
2019年6月
6,590万円
2019年6月
6,850万円
2019年8月
6,083万円
2019年8月
1億890万円
2024年9月
1億902万円
2024年9月
1億490万円
2024年10月
1億702万円
2024年10月
1億290万円
2024年11月
1億568万円
2024年11月
9,990万円
2024年11月
1億426万円
2024年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 住吉駅まで徒歩6分と近く、JRや阪神への乗り換えも便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も揃っていて、日常の買い物には困りません。
気になる点: 平日の朝夕は電車がやや混雑することがあります。
良い点: 閑静な住宅街にあり、公園も近く子育てしやすい環境です。神戸市立住吉小学校も学区内で、通学も安心できます。緑が多く、落ち着いた雰囲気が気に入っています。
良い点: 外観は落ち着いたデザインで、エントランスも清潔に保たれています。地下1階付3階建てで、総戸数11戸と小規模なため、アットホームな雰囲気です。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備はやや古さを感じる部分もあります。
住環境を重視するファミリーにおすすめのマンションです。駅からのアクセスも良く、子育てに必要な施設も充実しています。共用部には少し古さを感じますが、日勤管理で安心感もあります。全体的に満足しています。
良い点: 専有面積が80.20m²~130.01m²と広く、間取りも3LDK~4LDKとゆとりがあります。リビングが広々としており、家族でくつろぐのに十分なスペースがあります。
気になる点: キッチンやバスルームなどの水回りは、最新の設備ではないため、リフォームを検討するかもしれません。
良い点: 日勤管理のため、日中は管理員さんが常駐しており、安心感があります。オートロックはありませんが、共有部分の清掃は行き届いている印象です。
気になる点: オートロックがない点は、セキュリティ意識が高い方には気になるかもしれません。
良い点: 住吉駅まで徒歩6分は魅力的です。神戸市中心部へのアクセスも良好。周辺にはスーパーやドラッグストアもあり、生活利便性は悪くないと思います。
気になる点: 六甲アイランド線沿いなので、電車の音が気になる場合があるかもしれません。また、駅までの道は夜になると少し暗く感じるかもしれません。
広々とした間取りと、住吉駅からの良好なアクセスが魅力的なマンションです。子育て環境としても申し分ないでしょう。築年数を考慮すると、水回りの設備は最新ではないですが、リフォームで対応可能です。検討の価値はあると思います。
レジデンスコート住吉本町B棟は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。六甲アイランド線/住吉駅 徒歩6分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
六甲アイランド線/住吉駅 徒歩6分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、六甲アイランド線/住吉駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
レジデンスコート住吉本町B棟の売却相場は、六甲アイランド線/住吉駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2004年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
レジデンスコート住吉本町B棟は築22年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。