立地・交通
イニシア塚口スクエアコートは兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通はJR福知山線/塚口駅 徒歩7分。塚口駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 68.05〜73m2 / 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 単身 | 68.05〜73m2 / 管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 単身 | 68.05〜73m2 / 管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 単身 | 68.05〜73m2 / 管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地、駅まで歩きやすい立地 |
シニア夫婦(住み替え)
68.05〜73m2 / 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境
単身
68.05〜73m2 / 管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地、駅まで歩きやすい立地
単身
68.05〜73m2 / 管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地、駅まで歩きやすい立地
単身
68.05〜73m2 / 管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地、駅まで歩きやすい立地
イニシア塚口スクエアコートは兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通はJR福知山線/塚口駅 徒歩7分。塚口駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
イニシア塚口スクエアコートは築18年(2008年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付14階建で、総戸数153戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社はコスモスイニシア明豊エンタープライズ、施工会社は淺沼組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約68.05から88.82平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は尼崎市立園田南小学校、尼崎市立小園中学校です。工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
イニシア塚口スクエアコートの査定では、尼崎市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
イニシア塚口スクエアコートの過去の取引実績
直近価格
4,543万円
平均価格
4,375万円
最高値
5,380万円
最安値
3,674万円
イニシア塚口スクエアコートの売却査定履歴です。直近価格は4,543万円、平均価格は4,375万円、最高値は5,380万円です。
3,780万円
2024年5月
3,674万円
2024年5月
4,590万円
2024年7月
4,068万円
2024年7月
4,680万円
2025年4月
4,656万円
2025年4月
4,380万円
2026年2月
4,002万円
2026年2月
5,380万円
2026年3月
4,543万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR塚口駅まで徒歩7分と近く、通勤に便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物や食事に困りません。
気になる点: 快速が止まらないのが少し残念です。
良い点: 公園が近く、子供の遊び場には困りません。静かな住宅街で、子育てしやすい環境だと感じています。
気になる点: 大きな商業施設は少し離れています。
良い点: エントランスは広々としており、清掃も行き届いています。共用部も綺麗に保たれており、快適に過ごせています。
気になる点: null
築年数は経ちますが、管理状態が良く、現在も快適に生活できています。駅からの距離も程よく、子育て環境としても魅力的です。日勤管理なので、何かあった際も安心感があります。
良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ライフスタイルに合わせて選びやすいと思います。床暖房やディスポーザーなど、設備も充実しています。
気になる点: 一部の設備は最新のものではないかもしれません。
良い点: 日勤管理で、オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面はしっかりしている印象です。共用部分の清掃も行き届いています。
気になる点: null
良い点: 尼崎市という立地を考えると、この広さや設備でこの価格帯は魅力的だと感じました。周辺の相場と比較しても、検討する価値はあると思います。
気になる点: 管理費や修繕積立金がやや高めに感じます。
JR塚口駅へのアクセスが良く、生活利便性も高そうです。周辺環境も静かで落ち着いており、子育て世代にも人気があるようです。建物の設備や共用部も年数の割に綺麗に保たれており、管理体制の良さが伺えます。
イニシア塚口スクエアコートは尼崎市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR福知山線/塚口駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR福知山線/塚口駅 徒歩7分
尼崎市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR福知山線/塚口駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
イニシア塚口スクエアコートの売却相場は、JR福知山線/塚口駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2008年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
イニシア塚口スクエアコートは築17年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。